Chercher une forêt à vendre dans les Landes, c’est d’abord prospecter dans la forêt des Landes de Gascogne, le plus grand massif forestier de France métropolitaine, planté de pins maritimes sur les sables de la Grande Lande, du pays de Born et des Petites Landes. On y achète une forêt de production, conduite pour le sciage, l’emballage et la papeterie, ou des parcelles de pins maritimes de quelques hectares, pour un premier placement, le bois de chauffage ou les loisirs. Au sud de l’Adour, la Chalosse et le Tursan changent de décor : collines agricoles, bois de feuillus où domine le chêne, petites surfaces souvent rattachées à une ferme. Cette page réunit les annonces de bois et de forêts landais publiées par des particuliers, des agences et des notaires.
Juste en dessous figurent les prix payés lors des ventes de forêts landaises ; viennent ensuite ce qui sépare une pinède mûre d’une jeune plantation, puis les vérifications propres au massif : risque d’incendie, état sanitaire depuis les tempêtes, obligations de gestion. Pour préparer chaque étape de votre projet, notre guide pour acheter une forêt complète ces repères.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans les Landes s’établit à 5 176 €/ha en 2025, sur 286 ventes, pour un prix moyen de 5 670 €/ha. Le département se place au-dessus de la médiane de Nouvelle-Aquitaine (3 995 €/ha) et au-dessus de la médiane nationale (4 936 €/ha). Sur un an, la médiane départementale évolue de −5,2 %. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 1 384 ventes donnent une médiane de 4 937 €/ha pour une surface médiane de 5,7 ha.
| Indicateur | Landes (40) | Nouvelle-Aquitaine | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 5 176 €/ha | 3 995 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 5 670 €/ha | 4 688 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 286 | 1 450 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | −5,2 % | +5,5 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 4 937 €/ha | 3 684 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 1 384 | 8 009 | 35 100 |
L’écart entre les ventes est large : en 2025, une forêt sur dix s’est vendue moins de 2 760 €/ha dans les Landes et une sur dix plus de 9 370 €/ha. Cet écart s’explique par la nature des peuplements, la desserte et l’usage recherché : un taillis à bois de chauffage et une futaie de qualité, à surface égale, ne se négocient pas au même prix.
Côté annonces, 8 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en Nouvelle-Aquitaine au 2 octobre 2026, dont 2 dans les Landes. Leur prix demandé médian s’établit à 61 900 € pour une surface médiane d’environ 12 ha. Ces prix demandés portent sur des biens complets, souvent avec bâti, étang ou droit de chasse : ils ne se comparent pas directement aux médianes DVF à l’hectare. Pensez enfin aux frais d’acquisition, que vous pouvez estimer avec notre calculateur de frais de notaire.
Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Avant la loi du 19 juin 1857, qui imposa aux communes d’assainir et d’ensemencer leurs landes, la Grande Lande était un pays de marécages et de parcours à moutons. Le massif actuel est né de cette transformation : une forêt plantée, en grande partie privée, conduite en futaie régulière de pin maritime, avec semis ou plantation, éclaircies successives, coupe rase puis reboisement. Le sol, sableux et pauvre, repose souvent sur l’alios, une couche de sable durcie qui freine l’enracinement ; le réseau de crastes, ces fossés de drainage creusés entre les parcelles, conditionne largement la croissance des pins.
Le long de la Leyre et de ses affluents, une forêt galerie de feuillus rompt la monotonie de la pinède, et autour des anciens airials le chêne pédonculé et le chêne tauzin rappellent le paysage agropastoral d’autrefois. Sur le littoral du Marensin et du Maremne, le chêne-liège se mêle aux pins, tandis que les forêts domaniales des dunes, gérées par l’Office national des forêts, tiennent le sable et ne sont pas à vendre. Les tempêtes Martin puis Klaus, à moins de dix ans d’intervalle, ont couché des pans entiers du massif : une bonne partie des peuplements a été replantée depuis, et beaucoup de forêts mises en vente portent des pins jeunes, dont la valeur tient à la qualité de la plantation plus qu’au bois récoltable aujourd’hui.
Le marché landais est actif et très contrasté. La plupart des transactions concernent des parcelles de quelques hectares, reprises par des voisins, par des sylviculteurs qui agrandissent leur unité de gestion ou par des particuliers en quête d’un placement de long terme. À surface égale, l’âge du peuplement fait le prix : une coupe rase à reboiser, une plantation d’une dizaine d’années et une pinède prête à être exploitée ne relèvent pas de la même valeur. Les grandes propriétés forestières d’un seul tenant intéressent aussi les investisseurs institutionnels et les groupements fonciers forestiers, qui permettent d’acheter des parts plutôt qu’un massif entier.
Au sud de l’Adour, la Chalosse, le Tursan et le pays d’Orthe forment un autre marché : des bois de chênes et de feuillus mélangés, rarement étendus, vendus avec une ferme ou détachés d’une exploitation, sur les collines des vallées du Louts et du Luy. Dans la pinède comme sur ces coteaux, la chasse au chevreuil, au sanglier et à la palombe pèse souvent dans le choix d’un bois : les biens où elle prime sont regroupés sur notre page des propriétés de chasse dans les Landes, et ceux qui comportent une lagune, un lac ou une pièce d’eau sur celle des étangs et plans d’eau landais à vendre.
Le risque d’incendie organise la vie du massif. Un règlement interdépartemental, commun à la Gironde, aux Landes et au Lot-et-Garonne, encadre l’usage du feu en forêt, et les obligations légales de débroussaillement s’appliquent autour des constructions situées dans les bois ou à proximité. La prévention repose aussi sur un réseau de pistes, de fossés et de points d’eau entretenu par les associations de défense des forêts contre l’incendie (DFCI) : demandez au vendeur si la parcelle y est rattachée et quelle cotisation elle supporte.
Faites ensuite examiner le peuplement par un expert forestier : densité et régularité de la plantation, traces de fomès sur les souches, foyers de scolytes, dégâts d’hylobe dans les jeunes reboisements, nids de chenilles processionnaires. Vérifiez le bornage et l’accès des grumiers : une parcelle enclavée, sans piste ni droit de passage, perd une part de sa valeur au moment du débardage. Si le bois couvre moins de 4 ha, les propriétaires des parcelles boisées voisines bénéficient d’un droit de préférence lors de la vente des petits bois ; à partir de 20 ha, un plan simple de gestion agréé est obligatoire, et certains avantages fiscaux en dépendent.
Sur ma-propriete.fr, les bois et pinèdes des Landes sont proposés par des propriétaires, des agences rurales et des notaires. Triez-les par surface ou par prix, programmez une alerte pour recevoir chaque nouvelle annonce du département, ou déposez la vôtre si vous vendez une parcelle. Le massif se prolonge sans rupture en Gironde et en Lot-et-Garonne : les forêts à vendre dans toute la Nouvelle-Aquitaine élargissent utilement votre recherche.
