Une forêt à vendre en Corrèze n’a pas le même visage sur le plateau de Millevaches et dans le bassin de Brive. Au nord-est, le plateau, autour de Meymac, Bugeat, Sornac et Peyrelevade, a été massivement reboisé depuis le milieu du XXe siècle en douglas, épicéas et autres résineux, au détriment des landes et des tourbières. À l’ouest, les Monédières prolongent ce paysage de moyenne montagne. Plus au sud, le bassin de Brive, la Xaintrie et les gorges de la Dordogne offrent chênes, châtaigniers et hêtres sur des pentes souvent raides. Le département se prête aussi bien à l’achat d’une parcelle forestière limousine qu’à celui d’un ensemble de production de plusieurs dizaines d’hectares.
Les annonces de cette page, publiées par des particuliers, des agences et des notaires, vont de la parcelle de quelques hectares au massif résineux d’un seul tenant, avec de nombreuses plantations qui arrivent à l’âge des coupes. Juste après, le bloc de prix donne les valeurs relevées dans le département et dans la région ; la suite détaille les peuplements, les secteurs et les précautions propres à la montagne limousine. Pour une vision d’ensemble des ventes régionales, lisez notre étude sur les prix des forêts néo-aquitaines.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt en Corrèze s’établit à 3 366 €/ha en 2025, sur 148 ventes, pour un prix moyen de 4 482 €/ha. Le département se place en dessous de la médiane de Nouvelle-Aquitaine (3 995 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 936 €/ha). Sur un an, la médiane départementale évolue de −2,5 %. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 619 ventes donnent une médiane de 3 054 €/ha pour une surface médiane de 4,9 ha.
| Indicateur | Corrèze (19) | Nouvelle-Aquitaine | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 3 366 €/ha | 3 995 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 4 482 €/ha | 4 688 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 148 | 1 450 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | −2,5 % | +5,5 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 3 054 €/ha | 3 684 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 619 | 8 009 | 35 100 |
Côté annonces, 8 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en Nouvelle-Aquitaine au 2 octobre 2026, dont 1 en Corrèze. Leur prix demandé médian s’établit à 61 900 € pour une surface médiane d’environ 12 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé. Les frais d’acte s’ajoutent au prix : notre calculateur de frais de notaire vous permet de les estimer avant de faire une offre.
Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Sur le plateau de Millevaches, dont le mont Bessou marque le point culminant et où naissent la Vézère, la Corrèze et la Vienne, les plantations de résineux financées après-guerre, notamment par le Fonds forestier national, arrivent à maturité. Le douglas domine : il donne un bois d’œuvre recherché par les scieries, et le Limousin compte parmi les principaux bassins de production de cette essence en France. L’épicéa, plus fragile face à la sécheresse et aux scolytes, est souvent remplacé par d’autres essences après la coupe. Le parc naturel régional de Millevaches en Limousin couvre ce paysage, où les coupes rases font l’objet de débats publics.
Entre les plantations subsistent des hêtraies et des chênaies d’altitude, ainsi que des landes à bruyère sur les sommets des Monédières. Ces massifs forestiers, très majoritairement privés, se vendent par lots : une plantation de douglas d’âge connu, une parcelle de hêtres mélangés, un ensemble de jeunes reboisements. Leur valeur dépend du volume de bois d’œuvre, de la desserte par piste empierrée et de la distance aux scieries.
Au sud et à l’ouest, le paysage change. Le bassin de Brive et les collines du Bas-Limousin portent des taillis de châtaigniers et des chênaies paysannes, souvent vendus avec une maison ou une ferme ; vers Turenne, le causse corrézien annonce déjà le Quercy avec ses chênes pubescents. À l’est, la Xaintrie et les gorges de la Dordogne, jalonnées de barrages, alignent des versants boisés de chênes et de hêtres dont l’exploitation coûte cher. Un terrain boisé de ce secteur se vend surtout pour le chauffage, le loisir ou la chasse.
Le cerf est présent sur une grande partie du département, de la montagne aux gorges, et les ensembles organisés pour le grand gibier figurent parmi nos propriétés de chasse corréziennes. Les plans d’eau privés mis en vente sont rares ; vous les trouverez sur la page des étangs de Corrèze. Pour l’accès, l’A20 et l’A89 se croisent près de Brive, où s’arrêtent les trains Intercités de la ligne Paris-Orléans-Limoges-Toulouse.
Sur une plantation résineuse, tout se joue dans l’inventaire : âge, nombre de tiges, éclaircies déjà réalisées, qualité des billes. Faites cuber le peuplement par un expert forestier ou un technicien de coopérative et demandez les factures des dernières coupes. Surveillez l’épicéa, exposé aux attaques de scolytes après les étés secs, et le châtaignier des basses vallées, sujet au dépérissement. Contrôlez enfin la desserte : sur les pentes des gorges ou des Monédières, l’absence de piste peut rendre une coupe non rentable.
Une forêt de moins de 4 ha ne peut être cédée sans que ses voisins forestiers aient été informés de la priorité accordée aux voisins boisés. À partir de 20 ha, un plan simple de gestion est obligatoire ; il conditionne aussi l’accès aux régimes fiscaux de faveur. Dans certaines communes de la montagne limousine, une réglementation des boisements encadre la plantation des prairies ou des landes : renseignez-vous en mairie avant de prévoir un reboisement. N’oubliez pas le vent : la tempête Martin a couché une part importante des forêts du Limousin, et un peuplement insuffisamment éclairci y reste vulnérable.
Sur ma-propriete.fr, les forêts de Corrèze sont proposées par des propriétaires privés, des agences et des notaires. Filtrez les annonces selon la surface ou le prix, activez une alerte pour être averti par e-mail dès qu’une plantation ou un bois conforme à votre recherche est publié, ou déposez l’annonce de votre forêt. Les massifs voisins de la Creuse et de la Haute-Vienne figurent parmi les annonces forestières de Nouvelle-Aquitaine.
