Trouver une forêt à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques suppose de bien distinguer la montagne du piémont. En altitude, dans les vallées béarnaises d’Aspe, d’Ossau et de Barétous comme en Soule et en Basse-Navarre, les grandes hêtraies et hêtraies-sapinières appartiennent le plus souvent à des communes ou à des commissions syndicales de vallée, et ne changent pas de mains. Le marché privé se situe plus bas, sur les collines du Labourd, de la Basse-Navarre et du Béarn : des parcelles boisées de piémont de quelques hectares, plantées de chênes et de châtaigniers, achetées pour le bois de chauffage, la promenade, la chasse ou pour compléter une exploitation.
Les ventes y sont peu nombreuses et portent sur de petites surfaces : les repères chiffrés présentés juste en dessous permettent malgré tout de juger une annonce. Suivent la description des peuplements du département, des biens que l’on y rencontre et des contrôles à prévoir sur un terrain en pente. Pour aborder les questions juridiques et pratiques d’un premier achat, notre livre blanc consacré à la forêt constitue une bonne entrée en matière.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans les Pyrénées-Atlantiques s’établit à 4 000 €/ha en 2025*, sur 37 ventes, pour un prix moyen de 4 971 €/ha. Le département se place au-dessus de la médiane de Nouvelle-Aquitaine (3 995 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 936 €/ha). Sur un an, la médiane départementale évolue de +0,0 % : un mouvement à lire avec prudence sur moins d’une centaine de ventes, où quelques grandes propriétés suffisent à déplacer la médiane. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 221 ventes donnent une médiane de 4 169 €/ha pour une surface médiane de 2,8 ha.
| Indicateur | Pyrénées-Atlantiques (64) | Nouvelle-Aquitaine | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 4 000 €/ha* | 3 995 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 4 971 €/ha* | 4 688 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 37 | 1 450 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | +0,0 %* | +5,5 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 4 169 €/ha | 3 684 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 221 | 8 009 | 35 100 |
L’écart entre les ventes est large : en 2025, une forêt sur dix s’est vendue moins de 1 831 €/ha dans les Pyrénées-Atlantiques et une sur dix plus de 9 670 €/ha. Les ventes les moins chères concernent surtout des taillis jeunes, des parcelles enclavées ou en forte pente ; les plus chères, des futaies exploitables, des bois de loisir proches des villes ou des propriétés avec étang.
Côté annonces, 8 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en Nouvelle-Aquitaine au 2 octobre 2026, dont 1 dans les Pyrénées-Atlantiques. Leur prix demandé médian s’établit à 61 900 € pour une surface médiane d’environ 12 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé. Les frais d’acte s’ajoutent au prix : notre calculateur de frais de notaire vous permet de les estimer avant de faire une offre.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
La forêt d’Iraty, partagée entre la Soule, la Basse-Navarre et la Navarre espagnole, compte parmi les plus vastes hêtraies d’Europe ; couverte en partie par le réseau Natura 2000, elle n’est pas plus à vendre que les hêtraies-sapinières des hautes vallées béarnaises. Dans la vallée d’Aspe, le chemin de la Mâture, taillé dans la falaise au XVIIIe siècle pour acheminer les troncs du bois du Pacq destinés aux mâts de la marine royale, rappelle que ces forêts ont longtemps fourni des bois de premier choix. Une partie de la haute vallée d’Aspe et de la vallée d’Ossau est aujourd’hui comprise dans le parc national des Pyrénées.
Plus bas, le paysage change de nature. Sur les collines du Labourd et de la Basse-Navarre, les bois de chêne pédonculé, de chêne tauzin et de châtaignier alternent avec les prairies, les fougeraies et les landes pâturées, sous un climat océanique doux et humide, favorable à la croissance des arbres. En Béarn, dans l’Entre-deux-Gaves et le Vic-Bilh, les bois occupent les coteaux et les pentes trop raides pour le maïs. Les résineux restent minoritaires à basse altitude.
Les ventes concernent surtout de petites parcelles : un bois attenant à une ferme du Labourd, une châtaigneraie en pente en Basse-Navarre, un coteau boisé du Béarn cédé avec quelques prés. Ces biens intéressent les voisins, les agriculteurs qui se chauffent au bois et les chasseurs ; leur prix dépend davantage de l’accès et de la pression foncière, forte près de la côte basque, que du volume de bois. Les grandes propriétés forestières, anciens domaines du piémont ou forêts de pente d’un seul tenant, n’apparaissent que rarement sur le marché.
La chasse à la palombe, très ancrée au Pays basque comme en Béarn, et la présence du sanglier et du chevreuil donnent à certains bois une valeur cynégétique : vous les trouverez sur notre page des terrains de chasse des Pyrénées-Atlantiques. Les biens comprenant une retenue ou une pièce d’eau, très rares ici, figurent sur celle des étangs et plans d’eau à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques. Beaucoup d’acheteurs se demandent enfin s’ils pourront y installer un abri ou une cabane : la réponse dépend du plan local d’urbanisme, et notre article peut-on construire dans un bois ? fait le point.
La pente est le premier critère. Un bois raide sans piste carrossable ne s’exploite qu’au câble ou au prix de travaux de desserte coûteux : faites vérifier par un expert forestier que les grumes peuvent sortir et par quel chemin, et que les servitudes de passage sont écrites. Le parcellaire du piémont est souvent très morcelé : demandez au notaire de contrôler le bornage, les limites cadastrales et l’origine de propriété, surtout pour un terrain boisé vendu avec une ferme.
Le feu pastoral est l’autre particularité du département. L’écobuage, qui consiste à brûler la lande pour régénérer les pâturages, est encadré par arrêté préfectoral et, dans les Pyrénées, par des commissions locales d’écobuage ; mal maîtrisé, il peut gagner les bois voisins, et il est prudent de s’informer des pratiques sur les estives et les landes alentour. Examinez aussi l’état sanitaire des châtaigniers, exposés au chancre et à l’encre. Pour un bois de moins de 4 ha, les voisins boisés disposent d’un droit de préférence ; à partir de 20 ha, un plan simple de gestion est obligatoire. Enfin, dans le cœur du parc national et dans les sites Natura 2000, une coupe importante ou une nouvelle piste peut exiger une autorisation ou une évaluation préalable.
Les bois et terrains boisés des Pyrénées-Atlantiques en vente sur ma-propriete.fr sont publiés par des particuliers, des agences et des notaires du Pays basque et du Béarn. Les filtres de surface et de prix vous aident à cibler votre recherche, et une alerte e-mail vous signale chaque nouvelle annonce ; vendeur, vous pouvez publier la vôtre. Pour un choix plus large, notamment de pinèdes, consultez les bois à vendre dans les Landes voisines ou l’ensemble des annonces de forêts en Nouvelle-Aquitaine.
