Le prix des terres libres en France depuis 2011

Mis à jour le 9 septembre 2025

En complément de notre article sur le prix de vente des terres en France en 2024, nous vous présentons dans cet article l'évolution du prix de vente des terres libres depuis 2011.

Le prix de vente des terrains agricoles libres de location a poursuivi sa progression en 2024 pour atteindre un prix record de 6 400 € par hectare. Malgré cette progression, il rest relativement stable depuis 2015 ou il avait pour la première franchi le seuil de 6 000 euros par hectare.
L'inflation entre 2011 et 2023 a été de 26,6%. L'évolution moyenne du prix du foncier n'a donc pas permis de couvrir le montant de l'inflation. Les propriétaires fonciers se sont donc en réalité appauvris sur cette période.

La vision de l'évolution du prix des terres depuis 2011 nous permet de constater que les évolutions sont très variables selon les régions : 

• Les prix ont  fortement progressé en Ile-de-France (+35%), en Normandie (+35%), en Bretagne (31%), ainsi qu'en Centre Val de Loire (+40%) et Hauts de France (+31%).
• En Occitanie (+22%) et en Pays de Loire (+22%), la valeur du capital foncier est donc restée globalement stable au regard de l'inflation
• A l'inverse, les propriétaires fonciers ont globalement perdu du capital en Provence Alpes Côte d'Azur (-3%) et en Bourgogne Franche Comté (0%) tout comme en Auvergne Rhône Alpes (+7%), Grand Est (+15%), Nouvelle-Aquitaine (+10%) 

En euros par hectare

Source : SAFER 2024 et Barème indicatif de la valeur vénale des terres du Ministère de l'agriculture.

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