Une maison d'hôtes à vendre en Lozère s'adresse à ceux qui aiment les grands espaces : plateaux granitiques de l'Aubrac et de la Margeride, mont Lozère, vallées cévenoles, causses Méjean et de Sauveterre entaillés par les gorges du Tarn et de la Jonte. Les Causses et les Cévennes sont inscrits au patrimoine mondial de l'Unesco pour leurs paysages agropastoraux, et le Parc national des Cévennes couvre une large part du sud du département. La clientèle suit ces reliefs : randonneurs du chemin de Stevenson et de la via Podiensis sur l'Aubrac, canoéistes des gorges, pêcheurs, familles en quête de fraîcheur l'été.
Le marché se compose surtout d'anciens corps de ferme réhabilités, de maisons de bourg en pierre et de hameaux restaurés, souvent avec du terrain. Cette page s'adresse à ceux qui veulent acheter une maison d'hôtes en activité ou en créer une, aux candidats à la reprise qui comparent la Lozère aux autres départements d'Occitanie et aux propriétaires qui envisagent la cession de leur établissement. Pour ne rien manquer, créez une alerte e-mail sur le département.
Au 25 septembre 2026, une annonce de maison d'hôtes en Lozère est publiée sur ma-propriete.fr, au prix affiché de 490 000 €.
En 2025, une maison de campagne s'est vendue 166 850 € en valeur médiane en Lozère (prix moyen 174 916 €), soit 1 726 €/m² habitable pour 102 m² sur un terrain moyen de 5 277 m², d'après 326 ventes en communes rurales. Un dixième des maisons s'est vendu sous 85 620 € et un dixième au-dessus de 281 785 €. Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 132 640 € à 166 500 € (+25,5 %) ; sur un an, l'évolution est de -2,1 %. Repères : 210 000 € en Occitanie et 189 200 € en France.
| Indicateur 2025 | Lozère | Occitanie | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 166 850 € | 210 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 174 916 € | 220 462 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 85 620 € | 107 500 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 281 785 € | 347 000 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 1 726 €/m² | 1 987 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 102 m² | 111 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 5 277 m² | 4 162 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 326 | 14 163 | 150 313 |
Le type de commune pèse fortement : sur les ventes de mi-2020 à 2025, la médiane va de 140 500 € (intérieur touristique) à 174 000 € (rural hors influence urbaine). Pour un hébergement touristique, les communes littorales et l'intérieur touristique servent de référence.
| Type de commune | Prix médian 2020-2025 | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes 2020-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Littoral résidentiel * | 156 750 € | 1 538 €/m² | -16,4 % | 55 |
| Intérieur touristique (arrière-pays, montagne) | 140 500 € | 1 540 €/m² | +11,4 % | 1 043 |
| Rural hors influence urbaine | 174 000 € | 1 700 €/m² | +8,4 % | 747 |
Pour les biens de prestige (maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha), la référence régionale (Occitanie) est de 640 000 € en médiane sur 2021-2025, pour un prix moyen de 747 000 €, une fourchette P10–P90 de 410 000 € à 1 208 500 € et 1 735 €/m² habitable, sur 723 ventes. La médiane nationale 2025 est de 822 000 €.
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Prix moyen | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable |
|---|---|---|---|---|---|
| Occitanie (2025) | 126 | 662 500 € | 856 900 € | 430 000 € – 1 477 000 € | 1 804 |
| Occitanie (2021-2025) | 723 | 640 000 € | 747 000 € | 410 000 € – 1 208 500 € | 1 735 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 1 321 400 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Sources : annonces publiées sur ma-propriete.fr au 25 septembre 2026 (prix affichés, qui ne sont pas des prix de vente) ; observatoires ma-propriete.fr du prix des maisons de campagne en Lozère et des biens de prestige en Lozère, données DVF (ventes notariées, DGFiP), traitement ma-propriete.fr. * moins de 100 ventes : valeur indicative.
La Lozère offre l'un des points d'entrée les plus accessibles de la région : la moitié des maisons de campagne s'y est vendue moins de 166 850 € en 2025, contre 210 000 € en Occitanie. Les communes de l'intérieur touristique, qui recouvrent gorges, Cévennes et Aubrac, affichent même une médiane de 140 500 € sur la période, en hausse de 11,4 % depuis 2021 : l'intérêt pour ces secteurs progresse. Une ferme assez vaste pour quatre ou cinq chambres dépasse toutefois souvent le 9e décile, fixé à 281 785 €. Faute de ventes suffisantes, le repère des grandes demeures reste régional, à 640 000 € : la plupart des maisons d'hôtes lozériennes se situent nettement en dessous.
À l'ouest, l'Aubrac, autour de Nasbinals, et la Margeride, vers Saint-Chély-d'Apcher, forment des plateaux d'estive où l'on accueille marcheurs de Compostelle et amateurs de nature, avec des hivers longs. Le centre, autour de Mende, Marvejols et la vallée du Lot, concentre services et commerces. Au sud, les gorges du Tarn, de Sainte-Enimie à La Malène, et le causse Méjean attirent la fréquentation estivale la plus dense ; Florac ouvre sur les Cévennes, leurs vallées schisteuses et leurs châtaigneraies. À l'est, le mont Lozère et le secteur de Langogne, près du lac de Naussac, jalonnent le chemin de Stevenson. L'A75 traverse l'ouest du département et le rend accessible depuis Clermont-Ferrand et Montpellier ; le train emprunte les lignes des Cévennes et de l'Aubrac, et les aéroports les plus proches sont ceux de Rodez, de Clermont-Ferrand et de Montpellier. Les gorges remplissent vite l'été mais restent calmes en hiver ; les plateaux attirent une clientèle plus sportive.
Le bâti varie avec le sous-sol : granit en Margeride et sur l'Aubrac, schiste dans les Cévennes, calcaire sur les causses, avec de lourdes toitures de lauzes dont la réfection coûte cher. Vérifiez l'isolation et le chauffage : un hébergement ouvert au printemps et à l'automne doit rester confortable en altitude. La loi Montagne encadre l'urbanisation sur une grande partie du département ; renseignez-vous en mairie avant de transformer une grange. Dans les vallées cévenoles et les gorges, les épisodes de pluie intense provoquent des crues rapides, et les versants boisés sont exposés au risque d'incendie. L'habitat isolé suppose presque toujours un assainissement non collectif, contrôlé par le SPANC. Côté réglementation, les chambres d'hôtes se limitent à 5 chambres et 15 personnes simultanément, petit-déjeuner compris, avec déclaration en mairie. Notre article sur les formalités pour ouvrir des chambres d'hôtes détaille ces démarches.
Les prix de la Lozère figurent parmi les plus modérés d'Occitanie : une maison de campagne s'y vend 166 850 € en médiane. Investir dans une ferme à rénover pour en faire une maison d'hôtes reste donc possible avec un budget raisonnable, mais les travaux, l'isolation et la mise aux normes pèsent lourd. Chiffrez l'ensemble avec notre article quel budget pour ouvrir des chambres d'hôtes avant de vous engager.
La fréquentation se concentre de mai à septembre, avec des pointes en été dans les gorges. La table d'hôtes, appréciée des randonneurs en fin d'étape, et l'accueil de groupes de marcheurs permettent d'améliorer le résultat. Modélisez vos hypothèses avec le simulateur de rentabilité des chambres d'hôtes et faites-les relire par un expert-comptable.
L'acheteur acquiert les murs devant le notaire, par compromis puis acte authentique, et reprend la clientèle, le nom et les réservations selon ce qui est convenu. Demandez les comptes des dernières saisons, les avis clients, les diagnostics obligatoires et le contrôle SPANC. Notre guide d'achat d'une maison d'hôtes détaille chaque étape.
Au-delà des chambres d'hôtes à vendre en Lozère, poursuivez avec les maisons d'hôtes à vendre en Occitanie, dans le Gard cévenol, en Aveyron ou dans le Lot. Consultez aussi chaque maison d'hôtes à vendre en France et les propriétés touristiques de Lozère. Propriétaire, déposez votre annonce.
