Un corps de ferme à vendre dans le Jura (39), corps de ferme comtois en pierre et bois ou une grange à rénover avec ses prairies, entre plaine, premier plateau et Haut-Jura : le département offre un bâti agricole marqué par le climat montagnard et la tradition fromagère. Cette page rassemble les annonces de fermes, granges et mas à vendre du Jura publiées sur ma-propriete.fr : ferme comtoise avec grange-étable sous le même toit, ferme du Haut-Jura à tavaillons, ancienne exploitation avec terres et dépendances.
Vous trouverez ci-dessous les prix réels du marché rural jurassien, une présentation des secteurs où chercher, du Revermont au Haut-Jura, et les points à vérifier avant d'acheter un ancien bâtiment agricole. Pour un projet d'accueil touristique, notre livre blanc sur la création d'un gîte rural vous aidera à en chiffrer le coût.
Il n'existe pas de statistique dédiée aux fermes et granges : un corps de ferme rénové se vend comme une maison de campagne avec dépendances et terrain, tandis qu'une grange nue ou une ferme à rénover se négocie souvent bien en dessous. Le repère le plus utile reste donc le prix des maisons de campagne.
Combien coûte une maison de campagne dans le Jura (39) ? D'après les données DVF (ventes notariées) analysées par l'observatoire ma-propriete.fr, le prix médian d'une maison de campagne dans le Jura (39) s'établit à 186 000 € en 2025, pour un prix moyen de 191 899 € et un prix médian de 1 733 €/m² habitable (1 139 ventes de maisons en communes rurales sur l'année). L'éventail des prix est large : 10 % des maisons se sont vendues sous 96 000 € (prix plancher, 1er décile) et 10 % au-dessus de 288 280 € (prix plafond, 9e décile). La maison de campagne type offre ici 112 m² habitables sur un terrain moyen de 2 767 m², soit environ 0,3 ha.
Ce marché se situe nettement au-dessus de la médiane régionale (Bourgogne-Franche-Comté : 157 000 €) et au niveau de la médiane nationale (189 200 €). Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 158 250 € à 186 000 €, soit +17,5 % ; sur un an (2024-2025), l'évolution est de +3,3 %.
| Indicateur 2025 | Jura | Bourgogne-Franche-Comté | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 186 000 € | 157 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 191 899 € | 168 680 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 96 000 € | 74 000 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 288 280 € | 279 670 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 1 733 €/m² | 1 525 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 112 m² | 108 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 2 767 m² | 2 805 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 1 139 | 11 450 | 150 313 |
Une moyenne départementale masque de forts écarts. Une fermette à rénover, une longère restaurée avec ses dépendances, un corps de ferme sur plusieurs hectares ou une maison de maître avec parc ne se négocient pas au même prix, et la commune pèse autant que le bâti : littoral, zone touristique, campagne périurbaine proche d'un bassin d'emploi ou rural profond. Le tableau ci-dessous détaille le prix médian des maisons de campagne dans le Jura (39) par type de commune (cumul des ventes de mi-2020 à 2025) et son évolution entre 2021 et 2025.
| Type de commune | Prix médian 2020-2025 | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes 2020-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Littoral touristique * | 173 775 € | 2 197 €/m² | +20,4 % | 34 |
| Littoral résidentiel | 169 500 € | 1 762 €/m² | +28,0 % | 166 |
| Intérieur touristique (arrière-pays, montagne) | 202 500 € | 1 930 €/m² | +40,5 % | 434 |
| Rural périurbain (aire d'attraction d'une ville) | 170 000 € | 1 613 €/m² | +12,5 % | 3 860 |
| Rural hors influence urbaine | 180 000 € | 1 693 €/m² | +23,5 % | 2 391 |
* Effectif compris entre 30 et 99 ventes : valeur indicative.
Note : dans le Jura (39), les communes classées « littoral » n'ont pas d'accès à la mer. Il s'agit de communes riveraines de lacs de plus de 1 000 hectares (ou, dans l'Eure, de l'estuaire de la Seine) soumises à la loi Littoral de 1986, qui s'applique aussi à ces plans d'eau intérieurs et estuaires.
Ces repères vous aident à situer une annonce, à estimer un bien avant de le mettre en vente ou à cadrer votre budget d'achat de résidence secondaire ou de résidence principale. Pour aller plus loin, consultez notre observatoire du prix des maisons de campagne en France (analyse nationale, régionale et départementale, rapport annuel téléchargeable) et anticipez le coût complet de votre acquisition avec notre calculateur de frais de notaire.
La ferme comtoise type regroupe sous un même vaste toit à faible pente l'habitation, l'étable et la grange, une organisation en ferme-bloc adaptée au climat rigoureux du premier plateau. En Haut-Jura, vers Saint-Claude et les Hautes-Combes, les fermes traditionnelles se distinguent par des toitures autrefois couvertes de tavaillons de bois et par des ouvertures réduites contre le froid. On ne trouve pas de mas dans le Jura, terme sans usage dans cette région de moyenne montagne.
Ces bâtiments, aux volumes souvent impressionnants, se prêtent à une transformation en habitation ou en gîtes, sous réserve du zonage du PLU. Le terrain attenant, de quelques hectares de prairies permanentes ou de pâtures à comté, se prête à l'élevage, à des chevaux ou à un projet de permaculture en plaine du Finage.
Le Revermont, entre Lons-le-Saunier et Poligny, ainsi que le secteur d'Arbois, concentrent une offre assez large de fermes et de granges à rénover, aux portes du vignoble. Vers Champagnole et le premier plateau, les fermes-blocs comtoises restent nombreuses. Le Haut-Jura, autour de Saint-Claude et de Morez, propose un bâti plus montagnard, parfois plus isolé en hiver.
Près de Dole et de la vallée du Doubs, dans le Finage jurassien, les corps de ferme se rapprochent des axes de circulation et des prix plus soutenus. Dans le Haut-Jura le plus reculé, autour des Hautes-Combes, l'offre reste plus abordable mais les contraintes d'accès hivernal sont réelles.
Vérifiez la destination du bâtiment : en zone A du PLU, une grange-étable ne peut être transformée en logement que si elle est identifiée comme pouvant changer de destination. Examinez la toiture (tuile à emboîtement ou tavaillons anciens, mais aussi fibrociment amianté sur les hangars plus récents), la charpente, dimensionnée pour la neige, et l'assainissement, parfois délicat sur sol karstique.
Si des terres sont incluses, renseignez-vous sur un bail rural en cours, fréquent dans les zones d'appellation Comté, et sur le droit de préemption de la Safer. Enfin, chiffrez précisément la réhabilitation : la remise aux normes d'une grande ferme-bloc comtoise représente souvent un budget conséquent.
Sur ma-propriete.fr, filtrez les fermes et granges du Jura par budget, surface bâtie et surface de terrain, créez une alerte e-mail pour être averti des nouvelles annonces, et élargissez votre recherche à toutes les fermes, granges et mas à vendre en Bourgogne-Franche-Comté.
