Vous cherchez un étang à vendre dans les Vosges ? Le département se partage entre deux marchés bien distincts. Au sud-ouest d’Épinal, jusqu’aux confins de la Haute-Saône, la Vôge, plateau de grès couvert de forêts autour de Xertigny et de La Vôge-les-Bains, compte des étangs de pêche et de pisciculture au milieu des bois et des prés. À l’est, dans la montagne, de Gérardmer à La Bresse et jusqu’au val de Senones, les plans d’eau privés sont de petits étangs de vallée, alimentés par une source ou par un ruisseau où vit la truite. Cette page rassemble les étangs et plans d’eau à vendre des Vosges, étangs de pêche, terrains avec étang, maisons ou chalets avec étang, publiés par des particuliers, des agences et des notaires.
Le bloc de données qui suit indique les prix relevés lors des ventes d’étangs dans les Vosges et dans le Grand Est. Vous lirez ensuite ce qui distingue un étang de la Vôge d’un étang de montagne, qui achète, et les vérifications à faire : statut du plan d’eau, classement du ruisseau qui l’alimente, état de la digue, crues de printemps. Notre guide pratique de l’achat d’un étang détaille l’ensemble des démarches.
D’après l’observatoire du prix des étangs de ma-propriete.fr, qui ne retient dans la base DVF que les mares, étangs et lacs vendus sans bâti, 25 ventes d’étangs ont été enregistrées dans les Vosges entre juillet 2020 et décembre 2025, pour un prix médian de 33 661 €/ha† et un prix moyen de 36 072 €/ha. Ce chiffre repose sur 25 ventes : un échantillon trop réduit pour que la moyenne et la médiane reflètent fidèlement le marché du département, d’où l’intérêt de les rapprocher des prix régionaux. Avec 3 ventes seulement en 2025, le département ne permet pas de publier un prix annuel fiable. Dans le Grand Est, 183 étangs se sont vendus sur la même période pour un prix médian de 30 112 €/ha, et la médiane régionale atteint 30 000 €/ha en 2025* sur 33 ventes ; la médiane nationale s’établit à 25 235 €/ha en 2025.
| Indicateur | Vosges (88) | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2020-2025 | 33 661 €/ha† | 30 112 €/ha | 25 694 €/ha |
| Prix moyen 2020-2025 | 36 072 €/ha† | 35 533 €/ha | 32 291 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 25 | 183 | 2 053 |
| Prix médian 2025 | non publié (3 ventes) | 30 000 €/ha* | 25 235 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 3 | 33 | 300 |
Rapportée à la surface totale, berges comprises, la valeur d’un étang dépend beaucoup de sa taille : les petites pièces d’eau bien équipées se paient plus cher à l’hectare. Les chiffres concernent des étangs vendus seuls, sans maison ni grand bois.
Côté annonces, 26 biens avec étang sont proposés sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucun dans le Grand Est à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 94 000 € pour une surface médiane d’environ 2,6 ha. Ces prix demandés portent sur des biens complets, souvent avec bâti, étang ou droit de chasse : ils ne se comparent pas directement aux médianes DVF à l’hectare. Pensez enfin aux frais d’acquisition, que vous pouvez estimer avec notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. † Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; mares, étangs et lacs sans bâti d’au moins 2 000 m², dont la surface en eau couvre au moins la moitié du bien ; juillet 2020 à décembre 2025. Annonces relevées le 2 octobre 2026.
Sur les grès du sud-ouest vosgien, la Vôge est un plateau forestier entaillé de vallons humides, où l’eau a longtemps servi la pisciculture, les moulins et les forges. Aux Voivres, l’étang Lallemand, autour duquel s’est installée une ferme piscicole, prolonge cette tradition. Les biens qui se vendent ici sont surtout des étangs de quelques hectares en lisière de bois, parfois avec une maison, où l’on pêche la carpe, le brochet, la tanche et la perche. Leurs eaux, issues de terrains gréseux, sont souvent acides et peu minéralisées, ce qui limite la productivité piscicole par rapport aux étangs lorrains sur argile.
Près d’Épinal, le réservoir de Bouzey, propriété de Voies navigables de France, alimente le canal des Vosges ; la rupture de sa digue, à la fin du XIXe siècle, a durablement marqué la vallée de l’Avière et rappelle qu’un ouvrage de retenue se surveille. À Saint-Nabord, l’étang et la tourbière de la Demoiselle, protégés au titre de Natura 2000, montrent quant à eux la valeur écologique des petits plans d’eau acides du plateau.
Dans la montagne, les lacs de Gérardmer, de Longemer et de Retournemer, d’origine glaciaire, ne sont pas à vendre ; ils font de ce secteur une destination de résidences secondaires, où un chalet accompagné d’un petit étang est recherché. Ces étangs privés sont généralement petits, frais et bien oxygénés : on y pêche la truite fario ou la truite arc-en-ciel plutôt que la carpe. Une partie du massif est couverte par le parc naturel régional des Ballons des Vosges et par des sites Natura 2000, en particulier autour des tourbières, où l’on ne crée plus de plan d’eau.
Pêcheurs d’Épinal, de Saint-Dié-des-Vosges ou de Nancy, familles de Lorraine et d’Alsace en quête d’une maison de vacances, pisciculteurs à la recherche d’une eau fraîche et abondante : la demande est variée. Épinal est reliée à Paris par TGV, ce qui rapproche le sud du massif de la région parisienne. Les chasseurs, de leur côté, apprécient les étangs forestiers de la Vôge et des basses vallées, fréquentés par le cerf et le sanglier ; voyez nos propriétés de chasse dans les Vosges. Pour des étangs de plaine sur argile, plus productifs, regardez aussi les étangs à vendre en Meurthe-et-Moselle.
Dans les Vosges, la plupart des étangs sont alimentés par un ruisseau ou une source : leur statut juridique dépend donc souvent du lien avec le cours d’eau. Un étang établi en barrage sur un ruisseau classé peut se voir imposer un dispositif de franchissement pour les poissons ou une mise en dérivation, et un plan d’eau créé sans autorisation devra être régularisé, voire supprimé. Demandez le titre qui fonde l’étang, droit fondé en titre, autorisation ou déclaration, et faites préciser s’il s’agit d’une eau close ou libre. Au printemps, la fonte des neiges et les orages gonflent les ruisseaux : le déversoir doit pouvoir évacuer la crue, et la digue rester dégagée des arbres dont les racines la fragilisent. Surveillez enfin la renouée du Japon, très présente sur les berges des vallées vosgiennes.
Sur ma-propriete.fr, les étangs des Vosges sont mis en vente par des particuliers, des agences et des notaires. Classez-les par prix ou par superficie, créez une alerte pour être prévenu par e-mail des nouvelles offres, ou proposez votre propre étang à la vente. Pour un projet plus boisé, consultez nos bois et forêts à vendre dans les Vosges ; pour élargir l’horizon, les étangs à vendre en région Grand Est.
