Vous cherchez un étang à vendre en Meurthe-et-Moselle ? Étiré de la frontière luxembourgeoise aux premiers reliefs des Vosges, le département compte plusieurs pays d’eau. Au nord-ouest, la Woëvre partage avec la Meuse les étangs de Pannes et une partie du lac de Madine. À l’est de Lunéville, le Lunévillois et la vallée de la Vezouze alignent étangs, roselières et forêts jusqu’au pied des Vosges, où s’étend le lac de Pierre-Percée. Entre les deux, les vallées de la Moselle et de la Meurthe portent d’anciennes gravières devenues plans d’eau de pêche. Cette page réunit les étangs à vendre du département, étangs de pêche, plans d’eau de loisir, terrains et maisons avec étang, publiés par des particuliers, des agences et des notaires.
Les prix observés lors des ventes d’étangs du département, comparés à ceux du Grand Est, sont présentés juste en dessous. La suite détaille ces territoires, le profil des acheteurs et les points de contrôle qui comptent ici : grands plans d’eau publics à ne pas confondre avec le marché privé, gravières soumises à des obligations de remise en état, zones humides protégées. Pour l’entretien courant, notre article consacré à l’entretien d’un étang complète ces conseils.
D’après l’observatoire du prix des étangs de ma-propriete.fr, qui ne retient dans la base DVF que les mares, étangs et lacs vendus sans bâti, 41 ventes d’étangs ont été enregistrées en Meurthe-et-Moselle entre juillet 2020 et décembre 2025, pour un prix médian de 32 117 €/ha* et un prix moyen de 43 441 €/ha. Rapporté au mètre carré, le prix médian ressort à environ 3,21 €/m². En 2025, 12 ventes donnent une médiane de 30 418 €/ha†. Dans le Grand Est, 183 étangs se sont vendus sur la même période pour un prix médian de 30 112 €/ha, et la médiane régionale atteint 30 000 €/ha en 2025* sur 33 ventes ; la médiane nationale s’établit à 25 235 €/ha en 2025.
| Indicateur | Meurthe-et-Moselle (54) | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2020-2025 | 32 117 €/ha* | 30 112 €/ha | 25 694 €/ha |
| Prix moyen 2020-2025 | 43 441 €/ha* | 35 533 €/ha | 32 291 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 41 | 183 | 2 053 |
| Prix médian 2025 | 30 418 €/ha† | 30 000 €/ha* | 25 235 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 12 | 33 | 300 |
Rapportée à la surface totale, berges comprises, la valeur d’un étang dépend beaucoup de sa taille : les petites pièces d’eau bien équipées se paient plus cher à l’hectare. Les chiffres concernent des étangs vendus seuls, sans maison ni grand bois.
Côté annonces, 26 biens avec étang sont proposés sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucun dans le Grand Est à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 94 000 € pour une surface médiane d’environ 2,6 ha. Il s’agit de prix affichés pour des biens entiers, parfois avec habitation ou étang, et non de prix de vente constatés à l’hectare comme ceux de la base DVF. Pour chiffrer le coût complet d’une acquisition, ajoutez les frais d’acte à l’aide de notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. † Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; mares, étangs et lacs sans bâti d’au moins 2 000 m², dont la surface en eau couvre au moins la moitié du bien ; juillet 2020 à décembre 2025. Annonces relevées le 2 octobre 2026.
Autour de Pannes et de Thiaucourt-Regniéville, la plaine argileuse de la Woëvre conserve des étangs de pisciculture anciens, inclus dans le parc naturel régional de Lorraine. Les étangs de Pannes forment avec le lac de Madine, retenue créée pour l’eau potable de Metz, un site Natura 2000 de premier plan pour les oiseaux d’eau en migration et en hivernage. Les étangs privés de ce secteur se vendent souvent avec quelques hectares de prés ou de bois ; leur valeur tient à la qualité de la vidange, à la régularité de l’alimentation en eau et au calme des lieux. Le même paysage se poursuit de l’autre côté de la limite départementale, parmi les étangs à vendre dans la Meuse.
À l’est de Lunéville, l’étang de Parroy, réservoir du canal de la Marne au Rhin géré par Voies navigables de France, est réputé pour sa grande roselière et sa richesse en oiseaux : busard des roseaux, balbuzard ou grue cendrée lors des passages. Il fait partie d’un site Natura 2000 qui englobe aussi la forêt de Parroy et la vallée de la Vezouze. Les étangs privés du Lunévillois, plus modestes, sont souvent entourés de bois et intéressent autant les pêcheurs que les chasseurs de gibier d’eau, qui peuvent y voir le complément d’un territoire de chasse en Meurthe-et-Moselle.
Plus au sud-est, au pied des Vosges, le lac de Pierre-Percée, retenue d’EDF achevée à la fin du XXe siècle pour soutenir le débit de la Moselle, notamment afin de compenser l’eau consommée par la centrale nucléaire de Cattenom, est un site public de pêche et de loisirs. Autour, quelques étangs de vallon alimentés par des ruisseaux frais peuvent se vendre avec un chalet ou une maison de village.
Dans les vallées de la Moselle et de la Meurthe, notamment dans le Toulois et au sud de Nancy, l’extraction de granulats dans les alluvions a laissé de nombreux plans d’eau. Profonds, aux berges parfois raides, alimentés par la nappe, ils accueillent carpes, brochets, sandres et perches ; certains sont gérés par des associations de pêche, d’autres ont été rendus à la nature ou aménagés par des particuliers. Quand une ancienne gravière est mise en vente, demandez l’arrêté préfectoral de la carrière et le bilan de la remise en état, vérifiez la stabilité des berges et consultez le plan de prévention des risques d’inondation : ces terrains de fond de vallée sont souvent inondables, ce qui limite toute construction.
La demande vient de l’agglomération nancéienne, du bassin de Lunéville et, au nord, du Pays-Haut, où de nombreux travailleurs frontaliers employés au Luxembourg recherchent un terrain de loisir près de chez eux. Quel que soit le secteur, exigez la preuve de l’existence légale de l’étang, fondé en titre, autorisé ou déclaré au titre de la loi sur l’eau, et faites préciser s’il s’agit d’une eau close ou d’un plan d’eau relié à un ruisseau. Faites examiner la digue, le moine et le déversoir, mesurez l’envasement et interrogez le vendeur sur la qualité de l’eau : en aval de terres cultivées, les apports d’engrais favorisent les algues et l’eutrophisation. Dans les zones humides de la Woëvre et du Lunévillois, tout curage ou agrandissement doit être soumis au préalable à la direction départementale des territoires, qui peut s’y opposer.
Les annonces d’étangs de Meurthe-et-Moselle réunies sur ma-propriete.fr sont déposées par des propriétaires, des agences et des notaires. Filtrez-les selon votre budget et la surface recherchée, activez une alerte pour recevoir par e-mail les biens correspondant à vos critères, ou mettez en ligne l’annonce de votre étang. Vous visez aussi un bois autour du plan d’eau ? Parcourez nos forêts et bois à vendre en Meurthe-et-Moselle ou, plus largement, les étangs en vente dans le Grand Est.
