Vous cherchez un étang à vendre dans la Meuse ? Le département possède l’un des grands pays d’étangs de Lorraine : la Woëvre, plaine argileuse étalée au pied des côtes de Meuse, où les étangs de pisciculture se succèdent depuis le Moyen Âge, de Lachaussée à Amel-sur-l’Étang. À l’ouest, l’Argonne associe forêts et étangs aux confins de la Marne ; au sud, le Barrois, plateau calcaire autour de Bar-le-Duc, en compte beaucoup moins, et la vallée de la Meuse ajoute quelques plans d’eau de fond de vallée. Cette page réunit les étangs, lacs et plans d’eau à vendre du département, étangs de pêche, étangs de production ou terrains avec étang, publiés par des particuliers, des agences et des notaires.
Le bloc de prix qui suit situe la Meuse par rapport au Grand Est et à la moyenne nationale, d’après notre observatoire du prix des étangs. Vous trouverez ensuite les spécificités des étangs de Woëvre et d’Argonne, le profil des acheteurs et les contrôles à mener : statut légal, zones humides protégées, ouvrages de vidange, et un point propre au département, l’héritage de la Grande Guerre dans le sol.
D’après l’observatoire du prix des étangs de ma-propriete.fr, qui ne retient dans la base DVF que les mares, étangs et lacs vendus sans bâti, 20 ventes d’étangs ont été enregistrées dans la Meuse entre juillet 2020 et décembre 2025, pour un prix médian de 21 376 €/ha† et un prix moyen de 23 902 €/ha. Ce chiffre repose sur 20 ventes : un échantillon trop réduit pour que la moyenne et la médiane reflètent fidèlement le marché du département, d’où l’intérêt de les rapprocher des prix régionaux. Avec 3 ventes seulement en 2025, le département ne permet pas de publier un prix annuel fiable. Dans le Grand Est, 183 étangs se sont vendus sur la même période pour un prix médian de 30 112 €/ha, et la médiane régionale atteint 30 000 €/ha en 2025* sur 33 ventes ; la médiane nationale s’établit à 25 235 €/ha en 2025.
| Indicateur | Meuse (55) | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2020-2025 | 21 376 €/ha† | 30 112 €/ha | 25 694 €/ha |
| Prix moyen 2020-2025 | 23 902 €/ha† | 35 533 €/ha | 32 291 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 20 | 183 | 2 053 |
| Prix médian 2025 | non publié (3 ventes) | 30 000 €/ha* | 25 235 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 3 | 33 | 300 |
Ces prix rapportent la valeur de la vente à la surface totale du bien, berges et abords boisés compris : un petit étang très bien aménagé ressort toujours plus cher à l’hectare qu’un grand plan d’eau entouré de friches. Ils décrivent des étangs vendus seuls ; dès qu’une maison ou un bois important s’ajoute, le prix se construit autrement.
Côté annonces, 26 biens avec étang sont proposés sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucun dans le Grand Est à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 94 000 € pour une surface médiane d’environ 2,6 ha. Il s’agit de prix affichés pour des biens entiers, parfois avec habitation ou étang, et non de prix de vente constatés à l’hectare comme ceux de la base DVF. Les frais d’acte s’ajoutent au prix : notre calculateur de frais de notaire vous permet de les estimer avant de faire une offre.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. † Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; mares, étangs et lacs sans bâti d’au moins 2 000 m², dont la surface en eau couvre au moins la moitié du bien ; juillet 2020 à décembre 2025. Annonces relevées le 2 octobre 2026.
Entre les côtes de Meuse et la vallée de la Moselle, la Woëvre repose sur des argiles qui retiennent l’eau, et les étangs y sont aménagés depuis le Moyen Âge pour produire du poisson. La carpe a toujours dominé ces étangs de pisciculture traditionnelle, accompagnée du brochet, de la tanche et du gardon, et la pêche de vidange d’automne reste un temps fort de l’année. Le grand étang de Lachaussée, cœur du site Ramsar des étangs de la Petite Woëvre, en est l’exemple le plus connu, avec sa vaste roselière et ses oiseaux d’eau. Les étangs privés qui changent de mains sont bien plus petits, mais suivent le même cycle : remplissage par les pluies et les ruisseaux, vidange, pêche, parfois une année d’assec pour minéraliser la vase.
À la limite de la Meurthe-et-Moselle, le lac de Madine, plus grand plan d’eau de Lorraine, a été mis en eau sur d’anciens marais de la Woëvre pour constituer une réserve d’eau potable destinée à Metz. Il n’est évidemment pas à vendre, mais il a fait de ce secteur du parc naturel régional de Lorraine un pôle de loisirs nautiques et d’observation des oiseaux. Le site déborde sur la Meurthe-et-Moselle, où les étangs de Pannes prolongent le même paysage : voyez les étangs à vendre en Meurthe-et-Moselle.
À l’ouest, l’Argonne forme une longue bande forestière entre la Meuse et la Marne. Ses étangs forestiers, souvent isolés au bout d’un chemin, attirent les pêcheurs en quête de calme et les chasseurs de gibier d’eau. Au sud, le Barrois et les vallées de l’Ornain et de la Saulx offrent surtout de petits plans d’eau de loisir et des étangs de propriété, souvent associés à une maison ou à un corps de ferme : le choix y est plus restreint, et les biens se négocient le plus souvent localement.
Les acheteurs viennent pour beaucoup de Lorraine, de Verdun et de Bar-le-Duc mais aussi de Metz et de Nancy, et recherchent un étang de pêche ou un lieu de détente pour le week-end. Les pisciculteurs et les exploitants agricoles s’intéressent aux étangs de production de la Woëvre, dont la valeur dépend de la qualité des ouvrages de vidange et du rendement en poisson. Les chasseurs apprécient enfin les étangs proches des grands massifs, dans un département où le grand gibier abonde ; un plan d’eau peut alors s’intégrer à un domaine de chasse dans la Meuse.
Beaucoup d’étangs de Woëvre se trouvent dans le parc naturel régional de Lorraine, en site Natura 2000 ou en zone humide inventoriée : curage, rehausse de digue ou agrandissement peuvent y exiger une déclaration ou une autorisation, voire une évaluation des incidences. Faites-vous remettre la preuve de l’existence légale de l’étang et vérifiez s’il communique avec un cours d’eau, ce qui change le régime de pêche. Faites contrôler la digue, le moine et la pêcherie, et interrogez le vendeur sur la pression des cormorans, qui pèse lourdement sur la production des étangs lorrains.
Dernier point, propre à la Meuse : le département a été l’un des principaux champs de bataille de la Première Guerre mondiale, de Verdun à l’Argonne et au saillant de Saint-Mihiel, dont la ligne de front traversait la Woëvre. Des munitions non explosées remontent encore lors des terrassements. Avant un curage ou des travaux sur la digue, renseignez-vous en mairie et prévoyez si besoin un diagnostic pyrotechnique.
Les étangs de la Meuse en vente sur ma-propriete.fr émanent de particuliers, d’agences et d’offices notariaux. Classez les annonces par prix et par surface, faites-vous prévenir par e-mail de chaque nouvelle mise en vente grâce à une alerte, ou publiez l’annonce de votre propre étang. Pour un bien où les bois dominent, voyez les forêts à vendre dans la Meuse ; pour comparer avec la Moselle ou les Vosges, consultez les étangs à vendre dans la région Grand Est.
