Vous cherchez un étang à vendre en Haute-Marne ? Le département est riche en eau, mais les étangs privés à vendre y sont rares. Au nord, autour de Saint-Dizier et de Montier-en-Der, la Champagne humide partage avec les départements de la Marne et de l’Aube un chapelet d’étangs anciens et le lac du Der-Chantecoq. Au sud, le plateau de Langres, où naît la Marne, est ponctué de quatre lacs réservoirs, tandis que les massifs d’Arc-en-Barrois et d’Auberive abritent sources et marais tufeux. Cette page présente les étangs et lacs privés en vente qui concernent la Haute-Marne, étang de pêche, plan d’eau de loisir ou terrain avec étang, publiés par des particuliers, des agences et des notaires.
Plus bas, les prix de vente relevés pour les étangs servent de repère, les transactions étant trop rares en Haute-Marne pour une lecture purement locale. Viennent ensuite les spécificités du département : zones humides d’importance internationale, parc national, sources et cours d’eau de tête de bassin. Notre article sur l’entretien et la gestion d’un étang complète ces informations.
D’après l’observatoire du prix des étangs de ma-propriete.fr, qui ne retient dans la base DVF que les mares, étangs et lacs vendus sans bâti, seules 3 ventes d’étangs ont été enregistrées en Haute-Marne entre juillet 2020 et décembre 2025 : trop peu pour publier un prix départemental. Dans le Grand Est, 183 étangs se sont vendus sur la même période pour un prix médian de 30 112 €/ha, et la médiane régionale atteint 30 000 €/ha en 2025* sur 33 ventes ; la médiane nationale s’établit à 25 235 €/ha en 2025.
| Indicateur | Haute-Marne (52) | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2020-2025 | non publié | 30 112 €/ha | 25 694 €/ha |
| Prix moyen 2020-2025 | non publié | 35 533 €/ha | 32 291 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 3 | 183 | 2 053 |
| Prix médian 2025 | non publié (0 vente) | 30 000 €/ha* | 25 235 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 0 | 33 | 300 |
Ces prix rapportent la valeur de la vente à la surface totale du bien, berges et abords boisés compris : un petit étang très bien aménagé ressort toujours plus cher à l’hectare qu’un grand plan d’eau entouré de friches. Ils décrivent des étangs vendus seuls ; dès qu’une maison ou un bois important s’ajoute, le prix se construit autrement.
Côté annonces, 26 biens avec étang sont proposés sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucun dans le Grand Est à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 94 000 € pour une surface médiane d’environ 2,6 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé. Pour chiffrer le coût complet d’une acquisition, ajoutez les frais d’acte à l’aide de notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; mares, étangs et lacs sans bâti d’au moins 2 000 m², dont la surface en eau couvre au moins la moitié du bien ; juillet 2020 à décembre 2025. Annonces relevées le 2 octobre 2026.
Au nord du département, les sols argileux de la Champagne humide retiennent l’eau en surface : c’est le domaine des étangs, des prairies inondables et des forêts de chênes. Les étangs de la Champagne humide forment un site Ramsar qui s’étend sur l’Aube, la Marne et la Haute-Marne, autour du lac du Der-Chantecoq, construit pour réguler le débit de la Marne et devenu un site majeur d’observation des grues cendrées. L’étang de la Horre, à cheval sur la Haute-Marne et l’Aube, est l’un des plus grands plans d’eau de ce secteur. Les étangs privés du secteur, souvent bordés de roselières, attirent pêcheurs de carpes et chasseurs de gibier d’eau, mais les mises en vente restent peu fréquentes.
Au sud, le plateau de Langres sépare les bassins de la Seine et du Rhône : la Marne y naît près de Langres, et la Meuse prend sa source non loin de là, dans le Bassigny. Entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle, quatre réservoirs y ont été aménagés pour alimenter le canal entre Champagne et Bourgogne : les lacs de la Liez, de la Mouche, de Charmes et de la Vingeanne. Ouvrages publics, ils sont ouverts à la pêche et aux loisirs nautiques, mais ne figurent jamais parmi les biens à vendre. Les étangs privés du plateau sont de petite taille, souvent rattachés à une ferme ou à une maison de village, et dépendent d’une source ou d’un ruisseau.
Largement boisée, avec des forêts dominées par le chêne et le hêtre, la Haute-Marne compte aussi des mares forestières et quelques étangs en lisière de bois. Au sud-ouest, le Parc national de forêts, partagé avec la Côte-d’Or, protège autour d’Arc-en-Barrois et d’Auberive des sources, des ruisseaux et des marais tufeux très fragiles. Dans le cœur du parc, les interventions sur les milieux aquatiques sont strictement encadrées ; dans l’aire d’adhésion, elles restent soumises au droit commun de l’eau, déjà exigeant en tête de bassin.
Faute de marché local, chaque étang haut-marnais doit être étudié comme un cas particulier. Faites établir son statut : existence ancienne démontrée, autorisation ou déclaration au titre de la loi sur l’eau, qualification éventuelle d’eau close. Faites expertiser la digue et le moine, mesurez l’envasement, et demandez le mode d’alimentation ainsi que la date de la dernière vidange. Dans la Champagne humide, renseignez-vous sur les zones humides protégées et les sites Natura 2000 voisins ; sur le plateau de Langres, sur les périmètres de protection des captages d’eau potable. Si l’offre reste trop mince, élargissez la recherche aux étangs de l’Aube, autour des lacs de la forêt d’Orient, ou au pays des étangs de Moselle, avec les étangs mosellans à vendre.
Les rares étangs de Haute-Marne proposés sur ma-propriete.fr sont déposés par des particuliers, des agences ou des notaires. Pour ne pas les manquer, créez une alerte e-mail sur le département ; vous pouvez aussi trier les annonces de la région par prix et par surface, ou mettre en vente votre propre plan d’eau. Si le bois autour de l’étang compte autant que l’eau, consultez nos forêts haut-marnaises à vendre, et pour comparer, les étangs à vendre dans le Grand Est.
