Vous cherchez une forêt à vendre en Haute-Marne ? Vous êtes dans l’un des départements les plus boisés du Grand Est, où la forêt couvre une large part du territoire, des plateaux calcaires du sud aux plaines argileuses du nord. Autour de Langres, d’Auberive et d’Arc-en-Barrois, les hêtraies et les chênaies sessiles des plateaux forment de vastes massifs, dont une partie est désormais incluse dans le Parc national de forêts. Au nord, autour du lac du Der et de Saint-Dizier, la forêt du Der et les bois de Champagne humide sont le domaine du chêne pédonculé. Entre les deux, le Vallage et le Barrois, de Joinville à Chaumont, alternent vallées et plateaux boisés.
Les parcelles et petits bois représentent l’essentiel des transactions, mais le département compte aussi des ensembles privés de plusieurs dizaines, voire centaines d’hectares. Cette page réunit les annonces publiées par des particuliers, des agences et des notaires, les prix constatés lors des ventes et les vérifications à mener avant d’acheter. Pour approfondir chaque étape, consultez notre livre blanc consacré à l’achat d’une forêt.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt en Haute-Marne s’établit à 4 311 €/ha en 2025*, sur 82 ventes, pour un prix moyen de 4 977 €/ha. Le département se place en dessous de la médiane du Grand Est (5 498 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 936 €/ha). Sur un an, la médiane départementale évolue de +27,4 % : un mouvement à lire avec prudence sur moins d’une centaine de ventes, où quelques grandes propriétés suffisent à déplacer la médiane. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 317 ventes donnent une médiane de 3 616 €/ha pour une surface médiane de 4,3 ha.
| Indicateur | Haute-Marne (52) | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 4 311 €/ha* | 5 498 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 4 977 €/ha* | 6 545 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 82 | 527 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | +27,4 %* | +10,9 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 3 616 €/ha | 4 958 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 317 | 2 836 | 35 100 |
L’écart entre les ventes est large : en 2025, une forêt sur dix s’est vendue moins de 2 215 €/ha en Haute-Marne et une sur dix plus de 8 941 €/ha. Le bas de la fourchette correspond le plus souvent à de petits taillis ou à des parcelles difficiles d’accès, le haut à des peuplements de valeur ou à des biens dont le prix intègre un droit de chasse, un étang ou un accès de qualité.
Côté annonces, 59 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, dont 3 dans le Grand Est. Leur prix demandé médian s’établit à 145 750 € pour une surface médiane d’environ 17 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé. Pour chiffrer le coût complet d’une acquisition, ajoutez les frais d’acte à l’aide de notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Sur le plateau de Langres, où naissent la Marne et l’Aube, le hêtre et le chêne sessile composent de grandes futaies sur des sols calcaires, souvent superficiels. Les forêts domaniales d’Arc-Châteauvillain et d’Auberive en sont les principaux massifs publics ; une réserve intégrale, où plus aucune coupe n’est pratiquée, a été délimitée dans la première. Les bois privés de ces secteurs offrent des hêtres de belle dimension et des chênes de qualité, mais leur croissance est lente et leur valeur dépend beaucoup de la profondeur du sol : au sein d’un même massif forestier, la production varie fortement entre les marnes ou les limons et la roche affleurante.
Établi autour d’Auberive et d’Arc-en-Barrois et prolongé en Côte-d’Or dans le Châtillonnais, le Parc national de forêts englobe aussi des bois privés. Dans son cœur, une réglementation spéciale encadre le défrichement, les coupes et les travaux, dont une partie est soumise à l’autorisation du directeur du parc, ainsi que certaines pratiques de chasse, comme les enclos ou les lâchers de gibier. Dans l’aire d’adhésion, les communes qui ont adhéré à la charte s’engagent sur des orientations, sans réglementation aussi stricte. Avant d’acheter, demandez si la parcelle se trouve dans le cœur et faites-vous préciser les règles qui s’appliqueront à votre gestion.
Au nord, la forêt du Der et les bois qui entourent le lac poussent sur les argiles de la Champagne humide : chêne pédonculé, charme, frêne et tremble, avec de nombreuses mares. À l’est, vers le Bassigny et la vallée de la Meuse naissante, le paysage s’ouvre en bocage et en prairies, ponctué de bois de taille moyenne. Dans tout le département, la plupart des ventes portent sur quelques hectares : une parcelle de bois de chauffage, un taillis en limite de pâture, un lot acquis par un voisin pour agrandir son bien. Les forêts où le gibier fait l’essentiel de l’intérêt figurent parmi nos propriétés de chasse en Haute-Marne ; les plans d’eau privés, rarement mis en vente ici, sur notre page des étangs de Haute-Marne.
Le premier risque est sanitaire. Sur les sols calcaires secs et superficiels des plateaux, le hêtre dépérit depuis les sécheresses récentes, et les chênes ont subi des défoliations répétées ; dans les vallées, la chalarose a décimé les frênes. Faites estimer par un expert forestier le volume sur pied réellement commercialisable et la part d’arbres dépérissants. La pression du grand gibier est le second sujet : cerfs, chevreuils et sangliers sont très nombreux, et sans protection ni régulation la régénération naturelle peine à s’installer. Interrogez le vendeur sur les dégâts observés et sur les attributions du plan de chasse.
Pour une petite parcelle de moins de 4 ha, dans le Der comme sur le plateau, purgez le droit de préférence des voisins et de la commune avant de signer. Contrôlez l’accès des grumiers et la portance des chemins dans le Der, où les argiles imposent souvent d’exploiter par temps sec ou gelé. Une propriété haut-marnaise de 20 ha ou plus relève obligatoirement d’un plan simple de gestion agréé ; s’il est en cours, il vous engage sur les coupes et les travaux programmés.
Sur ma-propriete.fr, les bois et forêts de Haute-Marne sont proposés par des particuliers, des agences et des notaires. Utilisez les filtres de surface et de prix pour cibler votre recherche, créez une alerte pour recevoir les nouvelles annonces par e-mail, ou mettez votre forêt en vente en publiant vous-même votre annonce. Pour comparer avec l’Aube, la Meuse ou les Vosges voisines, consultez l’ensemble des forêts à vendre en Grand Est.
