Vous cherchez une forêt à vendre dans l’Aube ? Le département aligne quatre paysages forestiers bien distincts. À l’ouest, le pays d’Othe, partagé avec l’Yonne, porte des chênaies-charmaies et des hêtraies sur ses plateaux et ses versants. À l’est de Troyes, la Champagne humide réunit les grandes chênaies de la forêt d’Orient et de la forêt du Temple autour des lacs-réservoirs de la Seine et de l’Aube. Au sud-est, le Barrois et la Côte des Bar associent vignes de champagne et plateaux calcaires boisés, tandis qu’au nord la Champagne crayeuse conserve des boqueteaux de pins plantés au XIXe siècle. Les parcelles de bois qui se vendent ici vont du petit taillis de chauffage à l’ensemble boisé de plusieurs dizaines d’hectares.
Cette page rassemble les annonces de forêts et de bois de l’Aube publiées par des particuliers, des agences et des notaires, puis les prix réellement constatés lors des ventes. Pour situer ces valeurs dans un cadre plus large, notre article sur le prix des forêts dans le Grand Est complète ces repères à l’échelle de la région.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans l’Aube s’établit à 6 667 €/ha en 2025*, sur 64 ventes, pour un prix moyen de 8 238 €/ha. Le département se place au-dessus de la médiane du Grand Est (5 498 €/ha) et au-dessus de la médiane nationale (4 936 €/ha). Sur un an, la médiane départementale évolue de +39,4 % : un mouvement à lire avec prudence sur moins d’une centaine de ventes, où quelques grandes propriétés suffisent à déplacer la médiane. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 297 ventes donnent une médiane de 4 200 €/ha pour une surface médiane de 3,3 ha.
| Indicateur | Aube (10) | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 6 667 €/ha* | 5 498 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 8 238 €/ha* | 6 545 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 64 | 527 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | +39,4 %* | +10,9 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 4 200 €/ha | 4 958 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 297 | 2 836 | 35 100 |
L’écart entre les ventes est large : en 2025, une forêt sur dix s’est vendue moins de 3 410 €/ha dans l’Aube et une sur dix plus de 15 593 €/ha. Le bas de la fourchette correspond le plus souvent à de petits taillis ou à des parcelles difficiles d’accès, le haut à des peuplements de valeur ou à des biens dont le prix intègre un droit de chasse, un étang ou un accès de qualité.
Côté annonces, 59 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, dont 3 dans le Grand Est. Leur prix demandé médian s’établit à 145 750 € pour une surface médiane d’environ 17 ha. Il s’agit de prix affichés pour des biens entiers, parfois avec habitation ou étang, et non de prix de vente constatés à l’hectare comme ceux de la base DVF. Pensez enfin aux frais d’acquisition, que vous pouvez estimer avec notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Sur les argiles imperméables de la Champagne humide, entre Brienne-le-Château, Piney et Vendeuvre-sur-Barse, le chêne pédonculé et le chêne sessile dominent des massifs anciens, souvent traités en taillis sous futaie. Les forêts d’Orient et du Temple, qui encerclent les lacs, sont au cœur du parc naturel régional de la Forêt d’Orient ; les bois privés du secteur leur ressemblent, avec des peuplements de chênes, de charmes et de trembles parsemés de mares. Le frêne y était abondant, mais la chalarose l’a fortement affaibli, si bien que de nombreuses parcelles comptent aujourd’hui des vides à reboiser.
Le pays d’Othe, entre Aix-en-Othe et Estissac, forme l’un des massifs les plus réputés du département : chênaies-charmaies, hêtraies-chênaies sur les plateaux, chênes pubescents sur les versants exposés au sud. Au sud-est, autour de Bar-sur-Aube et de Bar-sur-Seine, les plateaux calcaires du Barrois portent des hêtraies et des chênaies sessiles qui se prolongent vers la Haute-Marne et le Châtillonnais. Au nord, dans la Champagne crayeuse, les savarts autrefois pâturés par les moutons ont été boisés en pins noirs et en pins sylvestres ; ces pinèdes claires, en grande partie défrichées depuis pour la culture, ont surtout une valeur paysagère et écologique. Dans les vallées de la Seine et de l’Aube, enfin, les peupleraies constituent un marché à part, rythmé par les coupes à maturité et les replantations.
Le marché aubois est restreint mais varié. Les acquéreurs de petites surfaces cherchent un bois à vendre proche de Troyes ou des villages de la Côte des Bar pour leur bois de chauffage et leurs loisirs ; les investisseurs visent des chênaies d’avenir en Champagne humide ou dans le pays d’Othe, où une propriété forestière d’un seul tenant reste recherchée. Le grand gibier est très présent, sangliers et chevreuils surtout, cerfs autour des grands massifs : les biens où la chasse prime sont regroupés sur notre page des territoires de chasse de l’Aube, et les bois traversés de plans d’eau, nombreux en Champagne humide, sur celle des étangs de l’Aube. Pour des hêtraies de plateau, élargissez la recherche aux forêts à vendre en Haute-Marne.
En Champagne humide, les sols argileux gorgés d’eau une bonne partie de l’année limitent les périodes d’exploitation : vérifiez la desserte, la présence de chemins empierrés et d’une place de dépôt, car un débardage en saison humide abîme les sols et les chemins. Faites estimer le volume et la qualité des chênes sur pied, et examinez l’état sanitaire : défoliations des chênes par les chenilles, frênes atteints de chalarose, hêtres affaiblis par la sécheresse sur les plateaux calcaires du Barrois. Pour un petit bois aubois de moins de 4 ha, les propriétaires voisins et la commune bénéficient d’un droit de préférence : ils doivent être informés avant la vente, faute de quoi celle-ci peut être annulée.
Une partie de la Champagne humide, notamment autour des lacs, est classée en site Natura 2000 : les travaux de drainage ou de création de pistes peuvent y être soumis à une évaluation préalable. Dès 20 ha, une forêt de l’Aube doit être gérée selon un plan simple de gestion agréé. Enfin, autour des massifs giboyeux, renseignez-vous sur les dégâts causés aux régénérations par les cervidés et sur le plan de chasse attribué à la propriété.
Les forêts de l’Aube mises en ligne sur ma-propriete.fr proviennent de particuliers, d’agences et d’offices notariaux. Classez-les par prix ou par surface, enregistrez votre recherche pour recevoir par e-mail les nouveaux bois mis en vente, ou publiez l’annonce de votre propre parcelle. Les acheteurs prêts à s’éloigner de Troyes trouveront d’autres pistes parmi les bois et forêts à vendre dans le Grand Est.
