Le Grand Est est l'une des grandes régions forestières de France. Avec près de 1,9 million d'hectares boisés, la forêt couvre environ 33 % du territoire régional, un taux de boisement sensiblement supérieur à la moyenne nationale (31 %). La région abrite des massifs emblématiques — Vosges, Argonne, forêts champenoises et lorraines — qui conjuguent une grande diversité d'essences : hêtre, chêne sessile, épicéa, sapin pectiné, pin sylvestre et, dans les plaines, frêne et charme. La filière bois y est historiquement structurante, avec une industrie de première transformation (scieries, papeteries) encore très présente dans les Vosges et en Lorraine.
Cet article analyse le prix des forêts en Grand Est à partir des 2 526 transactions enregistrées dans la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) entre juillet 2020 et juin 2025. Les données du 1er semestre 2025 sont incluses mais restent partielles et doivent être interprétées avec prudence. L'année 2024, année pleine la plus récente, constitue la référence principale de cette analyse. Les statistiques sont complétées par les données publiées par le Groupe SAFER sur la région forestière « Est ».
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Sur le 1er semestre 2025 (données partielles, à interpréter avec prudence), le prix médian des forêts en Grand Est s'établit à 5 096 €/ha, pour un prix moyen de 6 127 €/ha, sur la base de 217 transactions. Ces chiffres suggèrent une légère progression par rapport à l'année de référence 2024, où le prix médian atteignait 4 959 €/ha pour 538 ventes enregistrées.
Sur l'ensemble de la période 2020-2025, la région Grand Est affiche un prix médian de 4 849 €/ha et un prix moyen de 5 820 €/ha. L'écart entre ces deux indicateurs (environ 20 %) est classique sur le marché forestier : la moyenne arithmétique est mécaniquement tirée vers le haut par les petites parcelles vendues à des prix unitaires élevés. Le prix médian, qui sépare les transactions en deux moitiés égales, reflète plus fidèlement le marché courant.
La surface médiane des transactions en Grand Est s'établit à 3,09 hectares, proche de la médiane nationale (3,3 ha). Le volume total échangé sur la période atteint 21 610 hectares, pour un total de 2 526 ventes.
| Indicateur | 2025* | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 217 | 538 | 553 | 498 | 490 | 230 |
| Prix moyen (€/ha) | 6 127 | 5 972 | 5 827 | 5 994 | 5 368 | 5 738 |
| Prix médian (€/ha) | 5 096 | 4 959 | 4 809 | 5 000 | 4 569 | 4 816 |
| Prix min (€/ha) | 1 816 | 1 400 | 1 106 | 1 538 | 1 171 | 1 185 |
| Prix max (€/ha) | 25 223 | 21 905 | 18 919 | 22 645 | 26 627 | 24 467 |
| Surface médiane (ha) | 3,21 | 3,06 | 2,98 | 3,07 | 3,46 | 2,59 |
| Volume échangé (ha) | 1 752 | 5 043 | 3 838 | 4 537 | 4 552 | 1 888 |
* 2025 : données partielles, 1er semestre uniquement. 2020 : 2nd semestre uniquement. Source : DVF, traitement ma-propriete.fr.
Évolution annuelle du prix des forêts en Grand Est (2020-2025) — Source : DVF, traitement ma-propriete.fr
L'évolution sur les années pleines (2021 à 2024) dessine une trajectoire globalement haussière. Le prix médian passe de 4 569 €/ha en 2021 à 4 959 €/ha en 2024, soit une progression de +8,5 % sur trois ans. L'année 2022 marque un pic intermédiaire à 5 000 €/ha, suivi d'un léger reflux en 2023 (4 809 €/ha) avant un nouveau rebond en 2024. Le volume annuel de transactions reste stable, autour de 500 à 550 ventes par an, signe d'un marché régulier.
Le Groupe SAFER publie chaque année ses propres estimations du prix des forêts, établies selon une méthodologie différente de celle de la base DVF. Les régions forestières SAFER ne correspondent pas aux régions administratives : le Grand Est administratif est principalement couvert par la région forestière « Est » de la SAFER. Les chiffres ne sont donc pas directement superposables, mais la tendance de fond reste comparable.
| Année | Prix moyen Est (€/ha) | Prix moyen national (€/ha) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 880 | 4 190 |
| 2020 | 4 660 | 4 280 |
| 2022 | 4 850 | 4 630 |
| 2023 | 4 860 | 4 750 |
| 2024 | 4 960 | 4 850 |
Source : Groupe SAFER, Le Prix des Terres 2019-2024. Cases vides = données non publiées pour l'année concernée.
Prix des forêts — Région Est vs moyenne nationale (source SAFER, 2019-2024)
Selon la SAFER, le prix moyen des forêts dans la région Est progresse modérément : de 4 880 €/ha en 2019 à 4 960 €/ha en 2024, soit une hausse de +1,6 % sur cinq ans. Cette progression est nettement plus contenue que celle observée au niveau national (+15,7 % sur la même période). La région Est se situe historiquement au-dessus de la moyenne nationale, mais l'écart tend à se réduire progressivement : en 2019, la région Est dépassait la moyenne de +16,5 % ; en 2024, cet écart n'est plus que de +2,3 %. Ce resserrement traduit la dynamique de rattrapage des autres régions, portée notamment par les marchés de l'Ouest et du Nord-Bassin parisien.
La région Grand Est compte dix départements. Toutefois, les trois départements du Bas-Rhin (67), du Haut-Rhin (68) et de la Moselle (57), soumis au régime du droit local alsacien-mosellan, ne sont pas couverts par la base DVF. Les statistiques ci-dessous portent donc sur les sept départements pour lesquels les données sont disponibles : Ardennes (08), Aube (10), Marne (51), Haute-Marne (52), Meurthe-et-Moselle (54), Meuse (55) et Vosges (88).
Les écarts entre départements sont significatifs : le prix médian varie du simple au double, de 3 616 €/ha en Haute-Marne à 5 875 €/ha dans les Ardennes. Cette dispersion reflète des réalités forestières très différentes en termes de qualité des stations, d'essences dominantes et de pression foncière.
Sur le 1er semestre 2025 (données partielles, à interpréter avec prudence), le prix médian des forêts dans les Ardennes atteint 6 245 €/ha, en nette hausse par rapport à 2024 (5 354 €/ha). Ce rebond reste à confirmer sur l'année complète, le faible nombre de transactions (28 au 1er semestre) limitant la robustesse statistique.
Sur l'année de référence 2024, le département enregistre 73 ventes, un prix médian de 5 354 €/ha et un prix moyen de 5 554 €/ha. Sur l'ensemble de la période 2020-2025, le prix médian s'élève à 5 875 €/ha pour 325 transactions, ce qui place les Ardennes parmi les départements les plus chers de la région.
Le massif ardennais, frontalier de la Belgique, est dominé par les feuillus (chêne sessile, hêtre) et bénéficie de stations forestières de bonne qualité. La proximité avec les marchés belge et luxembourgeois entretient une demande soutenue.
| Année | Nb ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
|---|---|---|---|
| 2025* | 28 | 7 882 | 6 245 |
| 2024 | 73 | 5 554 | 5 354 |
| 2023 | 59 | 6 857 | 6 000 |
| 2022 | 67 | 6 841 | 5 343 |
| 2021 | 57 | 6 820 | 5 505 |
| 2020* | 41 | 7 129 | 7 008 |
* 2025 : 1er semestre uniquement. 2020 : 2nd semestre uniquement. Source : DVF, traitement ma-propriete.fr.
Prix des forêts dans les Ardennes (08) — Source : DVF, traitement ma-propriete.fr
Sur le 1er semestre 2025 (données partielles, à interpréter avec prudence), le prix médian dans l'Aube s'élève à 5 637 €/ha pour 18 transactions, en progression par rapport à 2024 (4 784 €/ha pour 62 ventes).
Sur l'ensemble de la période 2020-2025, le prix médian s'établit à 4 200 €/ha pour 297 ventes. L'Aube se situe dans la fourchette intermédiaire de la région, avec une tendance haussière marquée depuis 2021 : le prix médian passe de 3 717 €/ha en 2021 à 4 784 €/ha en 2024, soit +28,7 % en trois ans.
Le département est caractérisé par un couvert forestier important dans la partie est (forêt d'Orient, Champagne humide), dominé par le chêne pédonculé, le frêne et le charme en plaine, et par le hêtre sur les plateaux. L'attrait des forêts auboises est renforcé par la présence du Parc naturel régional de la Forêt d'Orient, qui offre un cadre paysager recherché.
| Année | Nb ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
|---|---|---|---|
| 2025* | 18 | 6 648 | 5 637 |
| 2024 | 62 | 5 799 | 4 784 |
| 2023 | 74 | 5 381 | 4 809 |
| 2022 | 61 | 5 089 | 3 962 |
| 2021 | 57 | 4 216 | 3 717 |
| 2020* | 25 | 6 003 | 3 149 |
* 2025 : 1er semestre uniquement. 2020 : 2nd semestre uniquement. Source : DVF, traitement ma-propriete.fr.
Prix des forêts dans l'Aube (10) — Source : DVF, traitement ma-propriete.fr
Sur le 1er semestre 2025 (données partielles, à interpréter avec prudence), le prix médian dans la Marne s'établit à 5 154 €/ha pour 47 transactions. Ce niveau est proche de celui observé en 2024 (5 448 €/ha pour 102 ventes), ce qui suggère une relative stabilité du marché.
La Marne est le département le plus actif du Grand Est en volume de transactions forestières : 502 ventes sur la période 2020-2025, soit près d'un cinquième du total régional. Le prix médian global s'établit à 5 227 €/ha, pour un prix moyen de 6 428 €/ha.
Le département bénéficie de massifs forestiers de qualité dans la Montagne de Reims et en Champagne crayeuse, avec une dominante de feuillus (hêtre, chêne). La proximité de Reims et de Paris contribue à maintenir une demande soutenue, y compris pour des acquéreurs à vocation patrimoniale.
| Année | Nb ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
|---|---|---|---|
| 2025* | 47 | 5 834 | 5 154 |
| 2024 | 102 | 6 684 | 5 448 |
| 2023 | 129 | 6 835 | 5 018 |
| 2022 | 89 | 6 425 | 5 025 |
| 2021 | 95 | 5 874 | 5 571 |
| 2020* | 40 | 6 484 | 4 998 |
* 2025 : 1er semestre uniquement. 2020 : 2nd semestre uniquement. Source : DVF, traitement ma-propriete.fr.
Prix des forêts dans la Marne (51) — Source : DVF, traitement ma-propriete.fr
Sur le 1er semestre 2025 (données partielles, à interpréter avec prudence), le prix médian en Haute-Marne s'élève à 3 618 €/ha pour 36 transactions. Ce niveau est comparable à celui de 2024 (3 383 €/ha pour 79 ventes), confirmant la position du département parmi les plus accessibles de la région.
Sur l'ensemble de la période 2020-2025, le prix médian s'établit à 3 616 €/ha pour 317 ventes, pour un prix moyen de 4 323 €/ha. La Haute-Marne est le département le moins cher du Grand Est pour l'acquisition d'une forêt. La surface médiane des transactions (4,27 ha) est la plus élevée de la région, signe d'un marché orienté vers des parcelles de taille supérieure à la moyenne.
Le département est couvert par de vastes massifs forestiers (le taux de boisement dépasse 40 %), dominés par le chêne et le hêtre sur des sols calcaires. La forêt de Châtillon-sur-Seine, à cheval entre Haute-Marne et Côte-d'Or, est l'un des massifs feuillus les plus étendus du nord-est de la France. L'éloignement des grands centres urbains explique des prix contenus, malgré une qualité forestière reconnue.
| Année | Nb ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
|---|---|---|---|
| 2025* | 36 | 4 216 | 3 618 |
| 2024 | 79 | 4 598 | 3 383 |
| 2023 | 55 | 4 504 | 3 658 |
| 2022 | 59 | 4 763 | 4 301 |
| 2021 | 61 | 3 612 | 3 417 |
| 2020* | 27 | 3 931 | 3 583 |
* 2025 : 1er semestre uniquement. 2020 : 2nd semestre uniquement. Source : DVF, traitement ma-propriete.fr.
Prix des forêts en Haute-Marne (52) — Source : DVF, traitement ma-propriete.fr
Sur le 1er semestre 2025 (données partielles, à interpréter avec prudence), le prix médian en Meurthe-et-Moselle s'établit à 4 380 €/ha pour 22 transactions, en retrait par rapport à 2024 (5 530 €/ha pour 63 ventes). Le faible volume de transactions au 1er semestre invite toutefois à ne pas tirer de conclusions hâtives.
Sur l'ensemble de la période 2020-2025, le prix médian atteint 5 015 €/ha pour 254 ventes, avec un prix moyen de 6 041 €/ha. Le département connaît des fluctuations annuelles marquées, le prix médian oscillant entre 4 380 €/ha (2025, partiel) et 5 530 €/ha (2024). La présence de l'agglomération nancéienne soutient la demande pour les forêts périurbaines.
Les forêts meurthe-et-mosellanes mêlent feuillus (hêtre, chêne) et résineux (épicéa) selon l'altitude et l'exposition. Le département a été significativement touché par les crises sanitaires liées aux scolytes sur les peuplements d'épicéa ces dernières années, ce qui a pu affecter localement les prix des parcelles résineuses.
| Année | Nb ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
|---|---|---|---|
| 2025* | 22 | 4 737 | 4 380 |
| 2024 | 63 | 6 743 | 5 530 |
| 2023 | 55 | 5 265 | 4 809 |
| 2022 | 46 | 6 614 | 5 234 |
| 2021 | 43 | 6 701 | 5 500 |
| 2020* | 25 | 4 942 | 4 780 |
* 2025 : 1er semestre uniquement. 2020 : 2nd semestre uniquement. Source : DVF, traitement ma-propriete.fr.
Prix des forêts en Meurthe-et-Moselle (54) — Source : DVF, traitement ma-propriete.fr
Sur le 1er semestre 2025 (données partielles, à interpréter avec prudence), le prix médian dans la Meuse atteint 4 696 €/ha pour 23 transactions, en nette hausse par rapport à 2024 (3 787 €/ha pour 71 ventes). Cette progression reste à confirmer sur l'année complète.
Sur l'ensemble de la période 2020-2025, le prix médian s'établit à 3 744 €/ha pour 312 ventes, avec un prix moyen de 4 199 €/ha. La Meuse est l'un des départements les moins chers de la région, juste au-dessus de la Haute-Marne. L'évolution sur les années pleines montre une progression régulière : de 3 555 €/ha en 2021 à 3 787 €/ha en 2024, soit +6,5 % en trois ans.
La Meuse est un département très forestier (taux de boisement de l'ordre de 37 %), avec des massifs de feuillus (chêne, hêtre) sur les plateaux calcaires du Barrois et de l'Argonne. La forêt y conserve un caractère productif marqué, avec une sylviculture de futaie régulière traditionnelle. La surface médiane des transactions (3,99 ha) est parmi les plus élevées de la région.
| Année | Nb ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
|---|---|---|---|
| 2025* | 23 | 4 970 | 4 696 |
| 2024 | 71 | 4 368 | 3 787 |
| 2023 | 68 | 4 253 | 3 600 |
| 2022 | 58 | 4 002 | 3 621 |
| 2021 | 68 | 3 803 | 3 555 |
| 2020* | 24 | 4 412 | 4 226 |
* 2025 : 1er semestre uniquement. 2020 : 2nd semestre uniquement. Source : DVF, traitement ma-propriete.fr.
Prix des forêts dans la Meuse (55) — Source : DVF, traitement ma-propriete.fr
Sur le 1er semestre 2025 (données partielles, à interpréter avec prudence), le prix médian dans les Vosges atteint 7 158 €/ha pour 43 transactions, en forte hausse par rapport à 2024 (6 507 €/ha pour 88 ventes). Les Vosges confirment ainsi leur position de département le plus cher du Grand Est pour l'achat d'une forêt, nettement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur l'ensemble de la période 2020-2025, le prix médian s'établit à 5 749 €/ha pour 519 ventes — le département le plus actif de la région. Le prix moyen atteint 6 763 €/ha. La dynamique haussière est la plus marquée du Grand Est : le prix médian progresse de 5 183 €/ha en 2021 à 6 507 €/ha en 2024, soit +25,6 % en trois ans.
Le massif vosgien allie feuillus en versant ouest (hêtre, chêne) et résineux en altitude (sapin pectiné, épicéa). Malgré les dégâts causés par les scolytes sur les peuplements d'épicéa, la demande reste soutenue. Les Vosges bénéficient d'une filière bois très structurée (scieries, bois d'oeuvre, bois-énergie) et d'un attrait paysager fort qui alimente la demande d'investisseurs et d'acquéreurs en quête de patrimoine forestier.
| Année | Nb ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
|---|---|---|---|
| 2025* | 43 | 8 017 | 7 158 |
| 2024 | 88 | 7 593 | 6 507 |
| 2023 | 113 | 6 296 | 4 993 |
| 2022 | 118 | 7 011 | 5 994 |
| 2021 | 109 | 6 203 | 5 183 |
| 2020* | 48 | 5 883 | 4 990 |
* 2025 : 1er semestre uniquement. 2020 : 2nd semestre uniquement. Source : DVF, traitement ma-propriete.fr.
Prix des forêts dans les Vosges (88) — Source : DVF, traitement ma-propriete.fr
Les statistiques présentées dans cet article sont issues de l'analyse de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par le ministère de l'Économie. Cette base recense l'ensemble des transactions immobilières et foncières déclarées auprès de l'administration fiscale.
Pour isoler les transactions forestières pertinentes, la méthode de filtrage suivante a été appliquée : sélection des biens dont la nature de culture correspond aux bois, futaies, taillis, peupleraies et autres peuplements forestiers ; suppression des transactions portant sur une surface inférieure à 1 hectare ; exclusion des transactions dont le prix par hectare est inférieur à 500 €/ha ou supérieur à 100 000 €/ha ; enfin, suppression dans chaque département des 50 % de transactions aux prix extrêmes (25 % les plus bas et 25 % les plus hauts), afin de lisser les valeurs atypiques et d'obtenir des indicateurs plus représentatifs du marché courant.
La période couverte va du 1er juillet 2020 au 30 juin 2025, pour un total de 31 383 transactions retenues à l'échelle nationale.
Plusieurs limites doivent être gardées à l'esprit lors de la lecture de ces statistiques.
La première concerne le périmètre géographique. Les départements du Bas-Rhin (67), du Haut-Rhin (68) et de la Moselle (57) sont soumis au régime du livre foncier (droit local alsacien-mosellan) et ne sont pas couverts par la base DVF. Pour la région Grand Est, cela signifie que trois départements sur dix sont absents de l'analyse — une lacune significative qui exclut notamment les forêts vosgiennes côté alsacien et les massifs de la Moselle.
La deuxième limite porte sur les années partielles. Les données 2020 ne couvrent que le second semestre (juillet-décembre), et les données 2025 ne couvrent que le premier semestre (janvier-juin). Ces deux demi-années ne peuvent être directement comparées aux années pleines (2021 à 2024), ni entre elles.
Troisièmement, les données DVF enregistrent les transactions de biens en pleine propriété. Elles n'incluent pas les ventes de parts de sociétés, notamment les parts de Groupements Forestiers (GF ou GFI). Or, ces sociétés détiennent une part significative des grandes forêts françaises, en particulier celles dotées d'un Plan Simple de Gestion. Le marché des parts de groupements forestiers, qui concerne principalement des domaines de grande taille, échappe donc à cette analyse. Cela peut conduire à sous-représenter le segment des forêts de grande superficie dans les statistiques DVF.
Quatrièmement, les biens mixtes (forêt + terrain agricole, forêt + bâti) sont difficiles à isoler dans la base DVF. La méthode de filtrage retenue s'efforce de ne conserver que les transactions portant majoritairement sur du foncier forestier, mais certains cas limites peuvent subsister.
Enfin, le volume de transactions par département peut varier fortement : un département totalisant moins de 30 transactions sur la période étudiée produit des indicateurs statistiquement fragiles, à interpréter avec précaution.
Les statistiques SAFER (publiées annuellement dans le rapport « Le Prix des Terres ») et les statistiques DVF présentées ici reposent sur des méthodologies et des périmètres différents, qu'il est important de distinguer.
Du point de vue du positionnement géographique, la SAFER utilise un découpage en régions forestières (basé sur les Grandes Régions Écologiques de l'IGN : Ouest, Nord-Bassin parisien, Est, Massif Central, Sud-Ouest, Alpes-Méditerranée-Pyrénées) qui ne correspond pas aux régions administratives. La région forestière « Est » de la SAFER ne recouvre pas exactement le Grand Est administratif.
Du point de vue de la méthode de calcul, la SAFER applique un modèle hédonique à qualité équivalente, qui vise à neutraliser les effets de composition (taille, essence, localisation), là où les statistiques DVF présentées ici reposent sur des moyennes et médianes calculées après filtrage des prix extrêmes. Le prix moyen national SAFER est une moyenne pondérée par les surfaces forestières régionales.
Du point de vue du périmètre, la SAFER ne retient que les biens forestiers non bâtis d'au moins 1 hectare, à condition que 80 % de la surface soit classée en bois, taillis, futaies ou résineux au cadastre. La méthode DVF ma-propriete.fr applique un seuil de surface similaire (1 ha) mais retient les biens sur la base de la nature de culture cadastrale.
Malgré ces différences, les deux sources convergent sur les ordres de grandeur et les grandes tendances : le prix médian DVF ma-propriete.fr se situe très proche du prix moyen SAFER, avec un écart généralement compris entre -3 % et +3 %. Les évolutions pluriannuelles sont également cohérentes.
Le marché forestier en Grand Est se caractérise par une progression modérée mais régulière des prix sur la période 2021-2024, avec un prix médian régional qui s'établit autour de 4 850 €/ha — un niveau proche de la médiane nationale. La dispersion départementale est notable : des Vosges (5 749 €/ha) et des Ardennes (5 875 €/ha) aux prix les plus élevés, jusqu'à la Haute-Marne (3 616 €/ha) et la Meuse (3 744 €/ha) qui offrent les points d'entrée les plus accessibles. L'absence de données DVF pour le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et la Moselle constitue une lacune significative qu'il convient de garder à l'esprit.
Pour explorer les prix dans les autres régions françaises, consulter les annonces de forêts à vendre en Grand Est, ou télécharger notre guide complet de l'investissement forestier, rendez-vous sur notre observatoire du prix des forêts.
| Région | Prix médian (€/ha) | Nb ventes | Lien vers l'article |
|---|---|---|---|
| Auvergne-Rhône-Alpes | 4 000 | 4 706 | Lire l'article |
| Bourgogne-Franche-Comté | 4 784 | 3 005 | Lire l'article |
| Bretagne | 4 827 | 1 180 | Lire l'article |
| Centre-Val de Loire | 5 579 | 1 669 | Lire l'article |
| Grand Est | 4 849 | 2 526 | Cet article |
| Hauts-de-France | 8 772 | 1 777 | Lire l'article |
| Île-de-France | 6 635 | 577 | Lire l'article |
| Normandie | 9 075 | 1 442 | Lire l'article |
| Nouvelle-Aquitaine | 3 667 | 7 102 | Lire l'article |
| Occitanie | 3 612 | 3 347 | Lire l'article |
| Pays de la Loire | 4 865 | 1 289 | Lire l'article |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur | 5 488 | 1 905 | Lire l'article |
Source : DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. Données Corse et Outre-Mer non incluses dans ce tableau.
