La Corse est l'île la plus boisée de Méditerranée : avec environ 560 000 hectares de forêts représentant 65 % de son territoire, le couvert forestier corse est exceptionnel. Les forêts de pins laricio des massifs du Vénachese et du Niolo, les chênaies de chênes verts (yeuses) du littoral, les châtaigneraies de la Castagniccia et les maquis densément boisés composent un patrimoine naturel d'une richesse unique. Pourtant, ce marché forestier demeure étroit et peu liquide : entre juillet 2020 et juin 2025, la Corse ne représente que 1,0 % des transactions forestières nationales avec 328 ventes enregistrées. Cette faible liquidité, couplée à des contraintes foncières spécifiques à l'île — indivisions complexes, droit local, morcellement des propriétés — explique une certaine volatilité des prix d'une année à l'autre. Les données 2025 ne couvrant que le 1er semestre et portant sur de très faibles effectifs, elles sont présentées à titre strictement indicatif.
Au 1er semestre 2025 (données partielles, à interpréter avec prudence), le prix médian des forêts en Corse s'établit à 3 800 €/ha, en recul par rapport à l'année de référence 2024. Sur l'ensemble de l'année 2024, le prix médian était de 4 168 €/ha pour 58 transactions filtrées. Ce niveau légèrement inférieur à la médiane nationale (4 846 €/ha en 2024) peut sembler surprenant pour une île à fort attrait touristique. Il reflète la réalité d'un marché dominé par de petites propriétés difficiles d'accès, dans des massifs peu exploités économiquement, dont la valeur sylvicole est faible malgré la richesse naturelle.
| Indicateur | 2025* (S1) | 2024 (réf.) | Période 2020-2025 |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 17 | 58 | 328 |
| Prix médian (€/ha) | 3 800 €/ha | 4 168 €/ha | 4 870 €/ha |
| Prix moyen (€/ha) | 4 070 €/ha | 4 783 €/ha | 8 623 €/ha |
| Surface médiane (ha) | — | — | 3,86 ha |
| Volume échangé (ha) | — | — | 2 432 ha |
* Données partielles 1er semestre 2025, à interpréter avec prudence. Source : DVF, traitement ma-propriete.fr
Évolution du prix médian des forêts en Corse (2021–2025) — Source : DVF, traitement ma-propriete.fr
L'écart spectaculaire entre prix moyen (8 623 €/ha sur la période agrégée) et prix médian (4 870 €/ha) est le signe d'une forte hétérogénéité : quelques transactions exceptionnelles — probablement des propriétés à fort potentiel touristique ou des domaines remarquables — tirent fortement la moyenne vers le haut, tandis que la plupart des ventes portent sur des forêts ordinaires à prix modérés. La tendance des prix sur la période 2021–2024 est à la stabilisation, autour de 4 700–4 800 €/ha, sans progression marquée.
La Corse est rattachée par la SAFER à la région forestière « Alpes-Méditerranée-Pyrénées », dont le prix moyen est de 3 750 €/ha en 2024. Les données spécifiques à la Corse ne sont pas publiées séparément dans les rapports SAFER consultés. La comparaison avec cette région forestière est donc à titre indicatif : la Corse partage avec cette zone une forêt méditerranéenne peu productive mais riche en biodiversité, dont la valorisation économique reste inférieure aux forêts de production continentales.
| Année | Prix moyen Alpes-Médit.-Pyrénées SAFER (€/ha) |
Prix moyen national SAFER (€/ha) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 950 | 4 630 |
| 2023 | 3 900 | 4 750 |
| 2024 | 3 750 | 4 850 |
Source : Groupe Safer, Le Prix des Terres (2022–2024). Région forestière « Alpes-Méditerranée-Pyrénées ».
Prix moyen des forêts — Alpes-Médit.-Pyrénées SAFER vs moyenne nationale (2022–2024) — Source : Groupe Safer, Le Prix des Terres
Prix médian des forêts par département — Corse, 2024 et 2025* — Source : DVF, traitement ma-propriete.fr
Avertissement statistique : les effectifs corses sont faibles sur toute la période (63 transactions en 2024 au total, 17 en 2025 S1). Toutes les statistiques présentées ici doivent être interprétées avec prudence. Une seule transaction exceptionnelle peut faire varier significativement les indicateurs.
La Corse-du-Sud abrite les forêts les plus valorisées de l'île. En 2024, le prix médian atteint 4 764 €/ha pour 34 transactions filtrées. Ce département concentre les forêts de pins laricio du massif du Coscione et les chênaies du Taravo, ainsi que des propriétés à vocation touristique dans l'arrière-pays ajaccien. Au 1er semestre 2025, le prix médian s'établit à 6 032 €/ha (données partielles à interpréter avec prudence, 8 transactions). La surface médiane de 3,78 ha sur la période indique des propriétés de taille intermédiaire.
| Indicateur | 2025* (S1) | 2024 | 2020-2025 |
|---|---|---|---|
| Transactions | 8 ⚠ | 34 | 184 |
| Prix médian (€/ha) | 6 032 € ⚠ | 4 764 € | 5 340 € |
| Prix moyen (€/ha) | 5 438 € | 5 230 € | 10 565 € |
| Surface médiane | — | — | 3,78 ha |
⚠ Effectif faible. * Données partielles 1er semestre 2025.
La Haute-Corse présente les prix forestiers les plus bas de l'île avec un prix médian de 2 948 €/ha en 2024, confirmé au 1er semestre 2025 (3 000 €/ha, 9 transactions). Ce niveau de prix reflète la composition des forêts de Haute-Corse : de vastes étendues de maquis, de maquis arboré et de chênes verts dans la plaine orientale, souvent peu accessibles et à faible valeur bois. Les forêts de pins laricio de la Castagniccia restent sous-exploitées. La surface médiane de 3,94 ha sur la période est proche de celle de la Corse-du-Sud. Le marché y est moins profond (144 transactions sur la période).
| Indicateur | 2025* (S1) | 2024 | 2020-2025 |
|---|---|---|---|
| Transactions | 9 | 24 | 144 |
| Prix médian (€/ha) | 3 000 € | 2 948 € | 4 457 € |
| Prix moyen (€/ha) | 2 854 € | 4 150 € | 6 141 € |
| Surface médiane | — | — | 3,94 ha |
* Données partielles 1er semestre 2025.
Les données DVF couvrent les transactions de forêts et bois en Corse entre juillet 2020 et juin 2025. Un filtre IQR est appliqué. Le prix médian est l'indicateur central retenu.
Le marché forestier corse est particulièrement difficile à analyser statistiquement en raison des faibles effectifs. Les données DVF excluent les Groupements Forestiers, mais également les transactions sous régimes notariaux spécifiques à l'île. La Corse est soumise à des règles foncières particulières (droit de préemption SAFER, statut du fermage corse, règles d'urbanisme insulaire) qui peuvent influencer le volume des transactions disponibles dans le jeu DVF. Les années 2020 (S2) et 2025 (S1) sont partielles.
La SAFER ne publie pas de statistiques spécifiques à la Corse dans ses rapports annuels consultés. La région forestière « Alpes-Méditerranée-Pyrénées » à laquelle la Corse est rattachée ne permet pas d'établir une comparaison fiable. Les données DVF de ma-propriete.fr constituent donc la seule source statistique publique disponible sur le marché forestier corse.
La Corse présente un marché forestier paradoxal : l'île la plus boisée de Méditerranée affiche des prix forestiers inférieurs à la médiane nationale, en raison d'une faible exploitation économique de ses massifs, de contraintes foncières spécifiques et d'un marché peu liquide. En 2024, le prix médian de 4 168 €/ha (légèrement sous la médiane nationale de 4 846 €/ha) masque un écart important entre la Corse-du-Sud (4 764 €/ha), plus valorisée grâce à sa forêt de pins laricio et ses propriétés à potentiel touristique, et la Haute-Corse (2 948 €/ha), dont les forêts restent peu exploitées économiquement. Pour les acquéreurs, la Corse offre des opportunités d'acquisition de grandes surfaces boisées à des prix relatifs modérés, dans un cadre naturel exceptionnel.
Consultez notre observatoire du prix des forêts en France et nos annonces de forêts en Corse.
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