Vous cherchez un étang à vendre dans le Bas-Rhin ? Disons-le d’emblée : le département n’est pas un pays d’étangs comparable au Sundgau ou à la Moselle voisine. Les biens qui se présentent se répartissent entre trois secteurs : les gravières de la plaine du Rhin et du Ried, les étangs de vallée des Vosges du Nord, et ceux de l’Alsace bossue, à l’ouest, sur le plateau lorrain. Cette page rassemble les étangs et plans d’eau à vendre du Bas-Rhin, étangs de pêche, terrains avec étang ou maisons avec étang, publiés par des particuliers, des agences et des notaires.
Particularité alsacienne, les ventes immobilières du Bas-Rhin sont inscrites au livre foncier et n’apparaissent pas dans les données publiques DVF ; les repères chiffrés présentés juste en dessous en tiennent compte. Vous trouverez ensuite une description des secteurs, des acheteurs et des règles de droit local à connaître avant d’acheter, en particulier pour la chasse sur un étang. Pour la démarche générale, appuyez-vous sur notre guide de l’acheteur d’étang.
Les ventes d’étangs dans le Bas-Rhin ne figurent pas dans la base DVF, sur laquelle repose l’observatoire du prix des étangs de ma-propriete.fr : les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin relèvent du livre foncier d’Alsace-Moselle. La référence la plus proche est celle du Grand Est, où 183 étangs vendus sans bâti entre juillet 2020 et décembre 2025 affichent un prix médian de 30 112 €/ha, soit environ 3,01 €/m², pour un prix moyen de 35 533 €/ha. La médiane nationale de la même période s’établit à 25 694 €/ha.
| Indicateur | Grand Est | France |
|---|---|---|
| Prix médian 2020-2025 | 30 112 €/ha | 25 694 €/ha |
| Prix moyen 2020-2025 | 35 533 €/ha | 32 291 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 183 | 2 053 |
Rapportée à la surface totale, berges comprises, la valeur d’un étang dépend beaucoup de sa taille : les petites pièces d’eau bien équipées se paient plus cher à l’hectare. Les chiffres concernent des étangs vendus seuls, sans maison ni grand bois.
Côté annonces, 26 biens avec étang sont proposés sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucun dans le Grand Est à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 94 000 € pour une surface médiane d’environ 2,6 ha. Ces prix demandés portent sur des biens complets, souvent avec bâti, étang ou droit de chasse : ils ne se comparent pas directement aux médianes DVF à l’hectare. Pour chiffrer le coût complet d’une acquisition, ajoutez les frais d’acte à l’aide de notre calculateur de frais de notaire.
Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; mares, étangs et lacs sans bâti d’au moins 2 000 m², dont la surface en eau couvre au moins la moitié du bien ; juillet 2020 à décembre 2025. Annonces relevées le 2 octobre 2026.
Dans la plaine d’Alsace, l’extraction de sables et de graviers a creusé de nombreux plans d’eau, à l’image du Baggersee d’Illkirch-Graffenstaden, au sud de Strasbourg. Au nord de la ville, dans le Petit Ried, certaines carrières sont encore exploitées, tandis que d’anciennes gravières ont été reconverties pour la baignade et les loisirs. Alimentés par la nappe phréatique d’Alsace, l’une des plus importantes d’Europe, ces plans d’eau profonds abritent brochets, sandres, carpes et silures. Beaucoup sont gérés par des communes ou par des associations de pêche.
Plus au sud, entre Strasbourg et Sélestat, le Grand Ried forme une vaste mosaïque de prairies inondables, de forêts alluviales et de bras morts, largement couverte par Natura 2000. Un étang situé dans ce secteur est soumis aux règles de protection des zones humides et, bien souvent, à un plan de prévention des risques d’inondation qui encadre strictement les aménagements.
Au nord-ouest, le parc naturel régional des Vosges du Nord couvre un massif de grès rose dont les vallées forestières abritent quelques étangs, souvent nés de la retenue d’un ruisseau. Près de Lembach, l’étang du Fleckenstein, non loin du château du même nom, en offre un exemple. Les étangs privés de ce secteur sont petits, ombragés de pins et de hêtres ; l’eau y est fraîche et acide, plus favorable à la truite qu’à une production de carpes.
À l’ouest, l’Alsace bossue appartient géographiquement au plateau lorrain : paysage ouvert de cultures et de prairies, quelques étangs agricoles et des plans d’eau communaux comme celui de Keskastel. Elle est voisine du pays des étangs mosellan, de Mittersheim au Lindre, où les étangs de pisciculture, vidangés et pêchés selon la tradition, sont bien plus nombreux : voyez les étangs à vendre en Moselle. Au sud de l’Alsace, le Sundgau, autre pays d’étangs et berceau de la carpe frite, se découvre parmi les étangs à vendre dans le Haut-Rhin.
Le droit local d’Alsace-Moselle modifie plusieurs aspects de l’achat d’un étang. La chasse y est louée par la commune pour l’ensemble du ban communal, et le propriétaire ne peut s’en réserver l’exercice que dans des cas précis, notamment sur des lacs et étangs d’au moins 5 ha ou sur un terrain d’au moins 25 ha d’un seul tenant. En deçà, la passée au canard sur votre étang revient au locataire de la chasse communale. Vérifiez aussi, sur l’extrait du livre foncier, les servitudes et restrictions inscrites, et confiez l’acte à un notaire rompu au droit local.
Les règles générales s’appliquent par ailleurs : preuve de l’existence légale du plan d’eau au titre de la loi sur l’eau, distinction entre eau close et eau libre pour le régime de pêche, examen de la digue et du déversoir pour un étang de vallée. Pour une ancienne gravière, demandez l’arrêté de remise en état et vérifiez la stabilité des berges ; si des tiers s’y baignent ou y pêchent, la responsabilité du propriétaire peut être engagée en cas d’accident.
Les étangs du Bas-Rhin proposés sur ma-propriete.fr sont mis en ligne par des particuliers, des agences et des notaires, y compris des études habituées au droit local. Pour ne manquer aucune offre, une alerte e-mail vous transmet chaque nouvelle annonce correspondant à votre recherche ; vous pouvez aussi trier par prix et surface, ou publier l’annonce de votre plan d’eau. Si un bois vous intéresse autant que l’eau, consultez nos forêts à vendre dans le Bas-Rhin ; pour un choix plus large, voyez les étangs à vendre dans tout le Grand Est.
