Mis à jour le 8 septembre 2025
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des terres agricoles et des prés dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces chiffres sont fournis depuis 2011 pour les terres libres et depuis 2012 pour les terres louées.
Le prix moyen des terres libres (4 860 €/ha) progresse de presque 4% sur un an et de seulement 9% depuis 20212.
La baisse des terres louées au niveau régional est en légère baisse sur un an (-1,7 %) et masque des hausses très significatives dans certains départements (ex. +3 % dans l’Allier, +5 % dans le Puy-de-Dôme ou la Haute-Loire).
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AUVERGNE-RHONE-ALPES |
Terres Libres |
Terres Louées |
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2011 |
4 530 |
|
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2012 |
4 460 |
3 430 |
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2013 |
4 680 |
3 550 |
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2014 |
4 840 |
3 570 |
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2015 |
4 920 |
3 590 |
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2016 |
4 820 |
3 580 |
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2017 |
5 720 |
3 570 |
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2018 |
4 520 |
3 810 |
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2019 |
4 900 |
3 670 |
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2020 |
4 940 |
3 840 |
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2021 |
4 640 |
3 800 |
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2022 |
4 780 |
3 870 |
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2023 |
4 680 |
4 010 |
| 2024 | 4 860 | 3 940 |
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Variation 2023/2022 |
+3,8% |
-1,7% |
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Variation 2023/2012 |
+9% |
+14,9% |
Le marché foncier de l'Ain affiche une dynamique positive en 2024 avec un prix moyen des terres libres atteignant 4 050€/ha, soit une hausse de 7,1% par rapport à 2023. Cette progression marque un rebond après les fluctuations récentes du marché. Cependant, l'évolution sur deux ans reste modérée (+4,4% depuis 2022), témoignant d'une certaine stabilité des prix dans ce département. Les données sur les terres louées ne sont pas disponibles pour l'Ain. Cette performance place le département légèrement en-dessous de la moyenne régionale mais confirme la tendance haussière observée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AIN | 3 880 | 3 780 | 4 050 | 7,1% | ||
| BRESSE | 3 090 | 3 020 | 3 170 | 5,0% | 1 000 | 15 000 |
| BUGEY | NS | 4 060 | 4 740 | 16,7% | 870 | 27 260 |
| VALLEE DE LA SAONE - DOMBES - COTEAUX | 4 570 | 4 250 | 4 500 | 5,9% | 1 010 | 14 220 |
| PAYS DE GEX - HAUT-BUGEY | NS | NS | ND | ND | ND |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans l’Ain (01) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
L'Allier présente un marché foncier contrasté en 2024. Les terres libres s'établissent à 4 050€/ha (-4% vs 2023), tandis que les terres louées atteignent 3 590€/ha (+3,5% vs 2023). Sur deux ans, les terres libres accusent un léger recul de 6,25%, contrastant avec la progression de 3,8% des terres louées. Cette différence d'évolution entre les deux segments reflète des dynamiques de marché distinctes. Avec des prix inférieurs à la moyenne régionale, l'Allier demeure attractif pour les investisseurs agricoles. La disponibilité de données sur les deux types de foncier permet une analyse fine du marché local.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ALLIER | 4 320 | 4 220 | 4 050 | -4,0% | ||
| BOCAGE BOURBONNAIS | 3 570 | 3 490 | 3 540 | 1,4% | 1 590 | 5 930 |
| VAL D'ALLIER | 7 480 | 6 900 | 6 030 | -12,6% | 1 220 | 11 490 |
| MONTAGNE BOURBONNAISE - COMBRAILLE BOURBONNAISE - | 3 200 | 3 200 | 3 440 | 7,5% | 790 | 6 870 |
| SOLOGNE BOURBONNAISE | 4 490 | 4 640 | 4 120 | -11,2% | 1 310 | 7 560 |
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ALLIER | 3 460 | 3 470 | 3 590 | 3,5% | ||
| BOCAGE BOURBONNAIS | 3 260 | 3 250 | 3 280 | 1% | 2 010 | 5 000 |
| VAL D'ALLIER | 5 190 | 5 230 | 5 730 | 10% | 1 990 | 11 010 |
| MONTAGNE BOURBONNAISE - COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 560 | 2 560 | 2 640 | 3% | 1 280 | 4 000 |
| SOLOGNE BOURBONNAISE | 3 270 | 3 290 | 3 250 | -1% | 2 000 | 4 640 |
L'Ardèche connaît une forte reprise du marché foncier en 2024. Les terres libres bondissent de 7,9% sur un an pour atteindre 4 920€/ha, compensant partiellement la baisse observée en 2022-2023 (évolution -2,2% sur deux ans). Cette volatilité révèle un marché en ajustement, probablement influencé par les spécificités géographiques et agricoles du territoire ardéchois. Malgré cette progression notable, les prix restent sous la moyenne régionale. L'absence de données sur les terres louées limite l'analyse globale du marché foncier départemental. Cette dynamique positive témoigne du regain d'intérêt pour le foncier agricole ardéchois.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ARDECHE | 5 030 | 4 560 | 4 920 | 7,9% | ||
| BAS VIVARAIS - COIRON - VALLEE DU RHONE | 7 280 | 4 590 | 6 580 | 43,4% | 870 | 32 280 |
| PLATEAU ARDECHOIS | 4 290 | 4 540 | 4 370 | -3,7% | 810 | 15 370 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées en Ardèche (07) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
Le Cantal maintient sa position de département aux prix élevés avec des terres libres à 6 630€/ha en 2024, malgré une progression modeste de 0,9% sur un an. Les terres louées affichent 5 370€/ha (+2,1% vs 2023). Cette relative stabilité cache une croissance régulière sur deux ans (+3,9% pour les terres libres, +4,3% pour les terres louées). Le Cantal se distingue par des prix supérieurs aux moyennes régionales, reflétant la qualité de ses terres agricoles et leur attractivité. La disponibilité de données complètes sur les deux segments confirme la maturité et la transparence de ce marché foncier.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CANTAL | 6 380 | 6 570 | 6 630 | 0,9% | ||
| CANTAL - PLATEAU DU SUD-EST LIMOUSIN - ARTENSE | 6 340 | 6 600 | 6 850 | 3,8% | 1 310 | 10 750 |
| BASSIN DE MASSIAC - CEZALLIER MARGERIDE - AUBRAC PLANEZE DE ST-FLOUR |
5 980 | 6 160 | 6 100 | -1,0% | 1 020 | 9 790 |
| CHATAIGNERAIE - BASSIN D'AURILLAC | 7 270 | 7 350 | 7 360 | 0,1% | 1 380 | 12 100 |
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CANTAL | 5 150 | 5 260 | 5 370 | 2% | ||
| CANTAL - PLATEAU DU SUD-EST LIMOUSIN - ARTENSE | 4 870 | 4 990 | 5 010 | 0% | 1 880 | 9 070 |
| BASSIN DE MASSIAC - CEZALLIER MARGERIDE - AUBRAC PLANEZE DE ST-FLOUR |
4 360 | 4 530 | 5 020 | 11% | 1 950 | 9 800 |
| CHATAIGNERAIE - BASSIN D'AURILLAC | 6 520 | 6 550 | 6 280 | -4% | 2 200 | 12 000 |
La Drôme enregistre une excellente performance en 2024 avec des terres libres à 6 790€/ha, soit une hausse remarquable de 9,2% par rapport à 2023. Cette progression s'inscrit dans une tendance positive sur deux ans (+5,8% depuis 2022). Ces prix élevés, supérieurs à la moyenne régionale, témoignent de l'attractivité du territoire drômois pour l'agriculture. L'absence de données sur les terres louées ne permet pas une analyse exhaustive, mais la forte progression des terres libres indique un marché dynamique. Cette performance place la Drôme parmi les départements les plus performants de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DROME | 6 420 | 6 220 | 6 790 | 9,2% | ||
| VERCORS ET DIOIS | NS | NS | ND | ND | ND | |
| PLAINES RHODANIENNES - TRICASTIN - REGION DE ROYANS | 8 040 | 7 880 | 8 510 | 8,0% | 2 330 | 18 700 |
| VALLOIRE - GALLAURE ET HERBASSE | 7 110 | 4 250 | 6 550 | 54,1% | 2 060 | 22 220 |
| BARRONNIES | NS | NS | ND | ND | ND |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans la Drome (26) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
L'Isère affiche une reprise encourageante en 2024 avec des terres libres à 4 960€/ha (+5,1% vs 2023). Cette progression compense partiellement la forte baisse enregistrée en 2022-2023, l'évolution sur deux ans demeurant négative de 10,5%. Cette volatilité révèle un marché en recherche d'équilibre, influencé par les pressions urbaines et les enjeux de préservation agricole. Malgré ces fluctuations, les prix restent dans la moyenne régionale. L'absence de données sur les terres louées ne permet pas une vision complète, mais la tendance 2024 suggère une stabilisation progressive du marché foncier isérois.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ISERE | 5 540 | 4 720 | 4 960 | 5,1% | ||
| BAS-DAUPHINE | 4 680 | 4 270 | 4 530 | 6,1% | 1 200 | 10 000 |
| VALLEE DU GRESIVAUDAN - VALLEE DU RHONE | 10 950 | 7 800 | 7 510 | -3,7% | 1 170 | 25 200 |
| PREALPES - REGION HAUTE ALPINE | 4 280 | 3 810 | 4 510 | 18,4% | 700 | 13 200 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées en Isère (38) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
La Loire constitue une exception en 2024 avec une baisse des prix des terres libres de 4,2%, atteignant 3 670€/ha. Cette performance contraste avec la tendance régionale haussière et s'inscrit dans une légère érosion sur deux ans (-0,8%). Cette situation particulière peut s'expliquer par les spécificités locales du marché ou une correction après des niveaux antérieurs élevés. Les prix demeurent les plus bas de la région, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs. L'absence de données sur les terres louées limite l'analyse, mais cette tendance baissière mérite une attention particulière dans le contexte régional.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOIRE | 3 700 | 3 830 | 3 670 | -4,2% | ||
| PLAINE DU FOREZ ET ROANNAIS | 4 620 | 4 840 | 4 170 | -13,8% | 1 450 | 13 030 |
| MONTS DU LYONNAIS ET DU JAREZ | 3 380 | 3 390 | 3 700 | 9,1% | 1 340 | 10 000 |
| MONTS DU FOREZ, MADELEINE, PILAT | 2 550 | 2 640 | 2 890 | 9,5% | 900 | 7 710 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans la Loire (42) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
La Haute-Loire réalise la performance la plus spectaculaire de la région avec une explosion des prix des terres libres : +18,8% en 2024 pour atteindre 4 290€/ha. Cette progression exceptionnelle s'accompagne d'une hausse significative sur deux ans (+14,1%). Les terres louées suivent une tendance positive plus mesurée avec 3 310€/ha (+5,1% vs 2023, +4,7% sur deux ans). Cette envolée des prix révèle un regain d'intérêt majeur pour le foncier agricole de ce département, probablement lié à ses atouts naturels et à son potentiel de développement. Malgré cette hausse, les prix restent abordables comparés à d'autres départements.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTE-LOIRE | 3 760 | 3 610 | 4 290 | 18,8% | ||
| MONTS DU FOREZ | 3 200 | 3 040 | 3 340 | 9,9% | 920 | 7 750 |
| BASSIN DU PUY - MASSIF DU MEZENC-MEYGAL - VELAY BASALTIQUE | 4 290 | 4 720 | 5 410 | 14,6% | 1 350 | 9 950 |
| BRIVADOIS CEZALLIER - MARGERIDE - LIMAGNE | 3 510 | 2 620 | 3 590 | 37,0% | 720 | 7 810 |
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTE-LOIRE | 3 160 | 3 150 | 3 310 | 5% | ||
| MONTS DU FOREZ | 2 630 | 2 670 | 2 760 | 3% | 1 170 | 6 000 |
| BASSIN DU PUY - MASSIF DU MEZENC-MEYGAL - VELAY BASALTIQUE | 3 670 | 3 610 | 3 870 | 7% | 1 540 | 8 110 |
| BRIVADOIS CEZALLIER - MARGERIDE - LIMAGNE | 3 020 | 3 020 | 3 130 | 4% | 1 190 | 7 340 |
Le Puy-de-Dôme présente un marché équilibré et dynamique en 2024. Les terres libres progressent de 4,9% pour atteindre 4 270€/ha, tandis que les terres louées enregistrent la meilleure performance de la région (+5,3%) à 3 950€/ha. L'évolution sur deux ans confirme cette tendance positive avec +7,3% pour les terres libres et +9,4% pour les terres louées. Cette dynamique cohérente entre les deux segments témoigne d'un marché mature et attractif. Les prix restent raisonnables comparés aux moyennes régionales, renforçant l'attractivité du département pour les projets agricoles. Cette performance remarquable illustre le potentiel du territoire.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PUY-DE-DOME | 3 980 | 4 070 | 4 270 | 4,9% | ||
| DOMES CEZALLIER - ARTENSE - PERIPHERIE DES DOMES | 4 170 | 4 210 | 4 310 | 2,4% | 1 080 | 7 970 |
| LIVRADOIS PLAINE D'AMBERT - MONTS DU FOREZ - PLAINE DE LA DORE | 2 180 | 2 290 | 2 490 | 8,7% | 680 | 7 830 |
| LIMAGNE VITICOLE - PLAINE DE LEMBRON - | 5 530 | 5 410 | 5 670 | 4,8% | 1 460 | 12 500 |
| COMBRAILLE - COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 570 | 2 780 | 2 850 | 2,5% | 790 | 7 720 |
| LIMAGNE AGRICOLE | 7 900 | 8 080 | 8 750 | 8,3% | 1 790 | 15 000 |
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PUY-DE-DOME | 3 610 | 3 750 | 3 950 | 5% | ||
| DOMES CEZALLIER - ARTENSE - PERIPHERIE DES DOMES | 3 640 | 3 740 | 3 850 | 3% | 1 500 | 6 670 |
| LIVRADOIS PLAINE D'AMBERT - MONTS DU FOREZ - PLAINE DE LA DORE |
2 130 | 2 140 | 2 310 | 8% | 1 000 | 5 040 |
| LIMAGNE VITICOLE - PLAINE DE LEMBRON - | 4 190 | 4 380 | 5 250 | 20% | 1 800 | 10 610 |
| COMBRAILLE - COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 200 | 2 260 | 2 280 | 1% | 1 060 | 3 870 |
| LIMAGNE AGRICOLE | 7 480 | 7 930 | 7 940 | 0% | 2 600 | 12 030 |
Le Rhône affiche une excellente dynamique en 2024 avec des terres libres à 4 940€/ha (+7,2% vs 2023). Cette progression s'inscrit dans une forte croissance sur deux ans (+15,2%), plaçant le département parmi les plus performants de la région. Cette hausse significative reflète probablement la pression foncière liée à la proximité lyonnaise et à l'attractivité économique du territoire. Malgré cette progression, les prix restent dans la moyenne régionale. L'absence de données sur les terres louées ne permet pas une analyse complète, mais la forte progression des terres libres témoigne d'un marché foncier particulièrement dynamique et recherché.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RHONE | 4 290 | 4 610 | 4 940 | 7,2% | ||
| BEAUJOLAIS VITICOLE | 4 440 | 5 160 | 5 920 | 14,7% | 1 240 | 21 680 |
| MONTS DU LYONNAIS | 3 110 | 3 340 | 3 660 | 9,6% | 1 050 | 14 000 |
| PLATEAU DU LYONNAIS - ZONE FRUITIERE - VITICOLE DU LYONNAIS |
6 550 | 6 700 | 6 670 | -0,4% | 1 840 | 23 040 |
| VALLEES ET PLAINES NORD ET EST DE LYON | 6 180 | 6 740 | 7 110 | 5,5% | 1 000 | 30 000 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans le Rhône (69) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
La Savoie maintient des prix élevés avec des terres libres à 5 620€/ha en 2024, en légère progression de 1,4% sur un an. L'évolution sur deux ans (+4,1%) confirme une tendance haussière mesurée mais constante. Ces prix supérieurs à la moyenne régionale s'expliquent par l'attractivité touristique et la qualité des terres agricoles savoyardes. La proximité des stations de ski et le développement économique du département contribuent à maintenir une pression sur le foncier. L'absence de données sur les terres louées limite l'analyse, mais la stabilité relative des prix des terres libres témoigne d'un marché mature et valorisé.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SAVOIE | 5 400 | 5 540 | 5 620 | 1,4% | ||
| BEAUFORTIN TARENTAISE - MAURIENNE | 3 630 | 3 930 | 3 960 | 0,8% | 530 | 15 360 |
| SAVOIE OUEST | 5 890 | 5 980 | 6 080 | 1,7% | 1 070 | 16 440 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées en Savoie (73) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
La Haute-Savoie conserve les prix les plus élevés de la région avec des terres libres à 9 490€/ha en 2024, en légère hausse de 1,0% sur un an. Cependant, l'évolution sur deux ans révèle un recul de 5,1%, suggérant un ajustement après des niveaux très élevés. Ces prix exceptionnels s'expliquent par la pression foncière liée au développement urbain et touristique du département. L'absence de données sur les terres louées limite l'analyse, mais les niveaux de prix des terres libres confirment la rareté et la valeur du foncier agricole haut-savoyard. Cette situation particulière en fait un marché de niche.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTE-SAVOIE | 10 000 | 9 400 | 9 490 | 1,0% | ||
| HAUTE SAVOIE | 10 000 | 9 400 | 9 490 | 1,0% | 2 000 | 27 310 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées en Haute-Savoie (74) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
Nous vous présentons de statistiques très complètes sur le prix des terres.
Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :
En complément de ces statistiques annuelles, nous publions des articles analysant l'évolution du prix des terres sur des périodes beaucoup plus longues :
Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque région depuis 1999 :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2024.
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des minimas et maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
