Acheter un vignoble dans la Loire (42) Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département de la Loire est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en dans la Loire est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement dans la Loire. Bien choisir son domaine viticole dans la Loire Le département de la Loire accueille le vignoble du Rhône et de la Vallée de la Loire qui font partie des 16 plus grands vignobles français et ont une renommée mondiale. Le climat de la Loire et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins La qualité des vins de la Loire est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés dans la Loire sont le Syrah, le Grenache, le Mourvèdre, le Marsanne, le Roussanne, le Viognier. Combien coûte un vignoble dans la Loire? L’achat d’un domaine viticole dans la Loire est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement.
Sur la période 2020-2025, les données DVF (demandes de valeurs foncières) recensent 11 ventes de vignes dans la Loire, pour un prix médian de 34 270 €/ha et un prix moyen de 29 130 €/ha. Le prix médian, moins sensible aux valeurs extrêmes que la moyenne, constitue le meilleur repère pour évaluer une vigne dans ce secteur.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 5 | 23 671 | 13 774 |
2022 | 1 | 27 563 | 27 563 |
2023 | 2 | 32 500 | 32 500 |
2024 | 2 | 36 820 | 36 820 |
2025 | 1 | 35 870 | 35 870 |
Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
De 2020 à 2025, le prix médian a progressé de 160 %, passant de 13 774 €/ha à 35 870 €/ha. Avec seulement 11 ventes recensées sur six ans, ces chiffres doivent toutefois être interprétés avec prudence : une seule transaction atypique peut faire varier sensiblement les statistiques annuelles.
Entre le minimum (10 000 €/ha) et le maximum (50 000 €/ha) relevés sur la période, l'écart est considérable : la valeur d'une vigne dépend avant tout de son appellation, de son potentiel agronomique et de son état d'entretien.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale des vignes par appellation. Voici les références 2025 :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) | Évolution sur 1 an |
Côtes du Forez | 12 000 | 10 000 – 20 000 | stable |
Côte roannaise | 12 000 | 10 000 – 20 000 | stable |
Condrieu | 800 000 | 700 000 – 1 100 000 | stable |
Source : SAFER — valeur vénale des vignes 2025 (terres libres à la vente).
L'appellation Condrieu affiche les valeurs les plus élevées (800 000 €/ha en moyenne), quand Côtes du Forez reste la plus accessible (12 000 €/ha). En moyenne, toutes appellations confondues, la SAFER valorise les vignes du département à 12 000 €/ha.
Pour aller plus loin, consultez notre observatoire le prix des vignes en France.
