D'après les demandes de valeurs foncières (DVF), 11 transactions de vignes ont été enregistrées dans la Loire entre 2020 et 2025. Le prix médian s'élève à 34 270 €/ha et le prix moyen à 29 130 €/ha. Le prix médian, moins sensible aux valeurs extrêmes que la moyenne, constitue le meilleur repère pour évaluer une vigne dans ce secteur.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 5 | 23 671 | 13 774 |
2022 | 1 | 27 563 | 27 563 |
2023 | 2 | 32 500 | 32 500 |
2024 | 2 | 36 820 | 36 820 |
2025 | 1 | 35 870 | 35 870 |
Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
Sur la période, le prix médian a progressé de 160 % : 13 774 €/ha en 2020 contre 35 870 €/ha en 2025. Avec seulement 11 ventes recensées sur six ans, ces chiffres doivent toutefois être interprétés avec prudence : une seule transaction atypique peut faire varier sensiblement les statistiques annuelles.
Les prix constatés vont de 10 000 €/ha pour les parcelles les plus modestes à 50 000 €/ha pour les biens les plus recherchés. L'appellation, la qualité du terroir et l'état des plantations expliquent l'essentiel de ces écarts.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale des vignes par appellation. Voici les références 2025 :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) | Évolution sur 1 an |
Condrieu | 800 000 | 700 000 – 1 100 000 | stable |
Source : SAFER — valeur vénale des vignes 2025 (terres libres à la vente).
En moyenne, la SAFER valorise les vignes AOP du département à 12 000 €/ha en 2025.
Retrouvez l'analyse complète et la méthodologie dans notre observatoire : le prix des vignes en France.
