Sur la période 2020-2025, les données DVF (demandes de valeurs foncières) recensent 11 ventes de vignes dans la Loire, pour un prix médian de 34 270 €/ha et un prix moyen de 29 130 €/ha. À la différence du prix moyen, sensible aux ventes d'exception, le prix médian partage le marché en deux et donne une image plus fidèle des transactions courantes.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 5 | 23 671 | 13 774 |
2022 | 1 | 27 563 | 27 563 |
2023 | 2 | 32 500 | 32 500 |
2024 | 2 | 36 820 | 36 820 |
2025 | 1 | 35 870 | 35 870 |
Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
De 2020 à 2025, le prix médian a progressé de 160 %, passant de 13 774 €/ha à 35 870 €/ha. Avec seulement 11 ventes recensées sur six ans, ces chiffres doivent toutefois être interprétés avec prudence : une seule transaction atypique peut faire varier sensiblement les statistiques annuelles.
Les transactions observées s'échelonnent de 10 000 €/ha à 50 000 €/ha. Cette amplitude illustre la diversité des biens vendus : appellation, encépagement, état du vignoble et présence de bâtiments d'exploitation font varier considérablement les valeurs.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale des vignes par appellation. Voici les références 2025 :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) | Évolution sur 1 an |
Côtes du Forez | 12 000 | 10 000 – 20 000 | stable |
Côte roannaise | 12 000 | 10 000 – 20 000 | stable |
Source : SAFER — valeur vénale des vignes 2025 (terres libres à la vente).
En moyenne, la SAFER valorise les vignes AOP du département à 12 000 €/ha en 2025.
Pour aller plus loin, consultez notre observatoire le prix des vignes en France.
