Aux sources du fleuve, le département de la Loire cultive deux appellations de gamay sur granite : la Côte roannaise, sur les contreforts de la Madeleine, et les Côtes du Forez au pied des monts du même nom. Un vignoble à vendre dans la Loire version ligérienne s'adresse aux amateurs de gamays de terroir, cousins granitiques des crus du Beaujolais voisin.
Ces vignobles compacts vivent une vraie renaissance : jeunes installations, conversion bio massive, reconnaissance croissante des sommeliers. Le foncier, longtemps délaissé, reste très accessible — l'écart avec le Beaujolais des crus n'a jamais été aussi intéressant.
La Côte roannaise aligne ses coteaux entre Renaison et Ambierle : expositions sud-est, granites roses, petites structures en vente directe. Les Côtes du Forez, plus au sud autour de Boën, travaillent en cave coopérative rénovée et en domaines émergents.
Les surfaces disponibles incluent friches AOC et coteaux à replanter : pour un projet patient, la reconstitution d'un domaine y demande un capital modeste, la valeur se construisant ensuite par le vin et la clientèle.
Que valent les vignes dans la Loire ? Les ventes publiées (DVF) donnent la mesure du marché dans la Loire, année par année :
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 5 | 23 671 | 13 774 |
2022 | 1 | 27 563 | 27 563 |
2023 | 2 | 32 500 | 32 500 |
2024 | 2 | 36 820 | 36 820 |
2025 | 1 | 35 870 | 35 870 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes. *2020 : second semestre seul.
Entre 2022 et 2025, le prix médian progresse (+30 %). Le faible nombre de ventes (11 sur la période) invite à lire ces chiffres comme des ordres de grandeur.
Appellation par appellation, la SAFER publie la valeur vénale 2025 des vignes libres dans la Loire :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) |
Côtes du Forez | 12 000 | 10 000 – 20 000 |
Côte roannaise | 12 000 | 10 000 – 20 000 |
Source : SAFER — valeur vénale 2025 des vignes libres à la vente.
Notre observatoire dédié à le prix des vignes en France replace ces valeurs dans le paysage national.
Nos annonces ligériennes touchent les repreneurs du bassin stéphanois et lyonnais comme les candidats nationaux ; le versant rhodanien du département (Condrieu) fait l'objet d'une page distincte.
Voir aussi le vignoble du Val de Loire, le versant rhodanien de la Loire et le Beaujolais.
