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Parcelles viticoles AOC St Pourçain

238 000 €

14.6 ha

Photos 1 - Viticole - Parcelles viticoles AOC St Pourçain

Photos 2 - Viticole - Parcelles viticoles AOC St Pourçain

Photos 3 - Viticole - Parcelles viticoles AOC St Pourçain

Photos 4 - Viticole - Parcelles viticoles AOC St Pourçain

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

14 hectares de vignes AOC Saint-Pourçain à vendre entre Moulins et Vichy
Situé en Auvergne, au coeur du Bourbonnais, ce domaine viticole de 14 hectares bénéficie de l'appellation d'origine protégée Saint-Pourçain, l'un des plus anciens vignobles de France. Réparti sur 12 parcelles en rive gauche de l'Allier, ce vignoble offre une excellente qualité de sols et un encépagement adapté.
Encépagement et répartition des parcelles

63 % en rouge (? 9 ha) : Gamay (? 6 ha), Pinot Noir (? 3 ha)

37 % en blanc (? 5,5 ha) : Chardonnay (? 4 ha), Tressallier (? 1,5 ha)

Terres à planter : ? 30 ares

Terres hors AOC, tournières et chemins : ? 1,8 ha

Atouts du vignoble

Sols sableux issus d'anciennes terrasses de l'Allier

40 % des vignes ont moins de 20 ans

6 îlots proches les uns des autres (max. 2 km)

Vignes bien entretenues et certifiées Haute Valeur Environnementale (HVE) en 2021-2023

Rendement moyen : 45 hl/ha sur 10 ans

Opportunité complémentaire
Possibilité d'acquérir ou de louer un hangar viticole de 780 m2 avec terrain.
Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES

Achat domaines & propriétés viticoles en Auvergne-Rhône-Alpes Acheter un domaine viticole dans l'Allier (03) Domaine viticole du Val de Loire à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes Domaine viticole du Val de Loire à vendre dans l'Allier (03) Terrains agricoles et de loisirs à vendre en Auvergne-Rhone-Alpes Terrain agricole et de loisir à vendre dans l'Allier (03) Vignes à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes Vignes à vendre dans l'Allier (03)

Caractéristiques

Superficie maison

146120 m²

Surface terrain

14.6 ha

Prix vente

238 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

215 842 €

Pourcentage honoraires acquereur

10.27 %

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

Contacter l'annonceur

Terres et Domaines

5 rue du Pont de Pierre

18300 Saint Satur

Afficher le téléphone

06 51 88 08 54

Votre interlocuteur

Yann Gaudry

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