Sur la période 2020-2025, les données DVF (demandes de valeurs foncières) recensent 36 ventes de vignes du vignoble du Val de Loire en Auvergne-Rhône-Alpes, pour un prix médian de 20 417 €/ha et un prix moyen de 25 833 €/ha. Le prix médian, moins sensible aux valeurs extrêmes que la moyenne, constitue le meilleur repère pour évaluer une vigne dans ce secteur.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 9 | 18 307 | 13 774 |
2021 | 1 | 56 738 | 56 738 |
2022 | 8 | 25 359 | 22 208 |
2023 | 9 | 26 581 | 25 253 |
2024 | 5 | 30 303 | 34 270 |
2025 | 4 | 28 715 | 27 935 |
Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
Entre 2020 et 2025, le prix médian a progressé de 103 % (13 774 €/ha → 27 935 €/ha).
Entre le minimum (4 479 €/ha) et le maximum (58 140 €/ha) relevés sur la période, l'écart est considérable : la valeur d'une vigne dépend avant tout de son appellation, de son potentiel agronomique et de son état d'entretien.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale des vignes par appellation. Voici les références 2025 :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) | Évolution sur 1 an |
Saint-Pourçain | 17 000 | 7 000 – 23 000 | stable |
Côtes du Forez | 12 000 | 10 000 – 20 000 | stable |
Côte roannaise | 12 000 | 10 000 – 20 000 | stable |
Côtes d'Auvergne | 15 000 | 7 000 – 25 000 | stable |
Source : SAFER — valeur vénale des vignes 2025 (terres libres à la vente).
La hiérarchie des appellations est marquée : de 12 000 €/ha en moyenne pour Côtes du Forez jusqu'à 17 000 €/ha pour Saint-Pourçain.
Notre observatoire le prix des vignes en France détaille l'ensemble de ces statistiques et leur méthodologie.
