D'après les demandes de valeurs foncières (DVF), 391 transactions de vignes ont été enregistrées dans la Drôme entre 2020 et 2025. Le prix médian s'élève à 18 857 €/ha et le prix moyen à 29 131 €/ha. À la différence du prix moyen, sensible aux ventes d'exception, le prix médian partage le marché en deux et donne une image plus fidèle des transactions courantes.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 40 | 26 372 | 19 924 |
2021 | 63 | 26 635 | 19 319 |
2022 | 83 | 31 649 | 21 739 |
2023 | 69 | 29 930 | 20 000 |
2024 | 75 | 29 017 | 17 000 |
2025 | 61 | 29 326 | 16 308 |
Source : données DVF 2020-2025, traitement ma-propriete.fr. *2020 : second semestre uniquement.
Sur la période, le prix médian a reculé de 18 % : 19 924 €/ha en 2020 contre 16 308 €/ha en 2025. Le prix moyen suit une trajectoire différente (+11 % sur la même période), signe d'un marché hétérogène où quelques ventes importantes pèsent fortement sur la moyenne.
Les transactions observées s'échelonnent de 5 817 €/ha à 170 409 €/ha. Cette amplitude illustre la diversité des biens vendus : appellation, encépagement, état du vignoble et présence de bâtiments d'exploitation font varier considérablement les valeurs.
La SAFER publie chaque année la valeur vénale des vignes par appellation. Voici les références 2025 :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) | Évolution sur 1 an |
Appellations du Diois | 13 000 | 12 000 – 15 000 | — |
Crozes-Hermitage | 155 000 | 145 000 – 160 000 | stable |
Côtes du Rhône appellation Régionale | 13 500 | — | — |
Côtes du Rhône Villages | 18 000 | — | — |
Côtes du Rhône Villages avec nom de commune | 20 000 | — | — |
Vinsobres | 32 500 | — | — |
Grignan-les-Adhémar (ex. Coteaux du Tricastin) | 13 500 | — | — |
Source : SAFER — valeur vénale des vignes 2025 (terres libres à la vente).
L'appellation Crozes-Hermitage affiche les valeurs les plus élevées (155 000 €/ha en moyenne), quand Appellations du Diois reste la plus accessible (13 000 €/ha). En moyenne, toutes appellations confondues, la SAFER valorise les vignes du département à 37 500 €/ha.
Notre observatoire le prix des vignes en France détaille l'ensemble de ces statistiques et leur méthodologie.
