Le Rhône est le département viticole le plus complet de la région lyonnaise : au nord, les crus et Villages du Beaujolais ; au sud, les terrasses mythiques de Côte-Rôtie et Condrieu ; entre les deux, les coteaux du Lyonnais. Un domaine viticole à vendre dans le Rhône peut donc viser trois marchés radicalement différents à moins d'une heure de Lyon.
Cette page départementale ordonne ces trois mondes et renvoie aux analyses spécialisées — Beaujolais d'un côté, Rhône septentrional de l'autre — pour les barèmes et annonces.
Le Beaujolais offre le volume et les opportunités de reprise — crus granitiques, Villages, Pierres Dorées ; la Côte-Rôtie et Condrieu la rareté absolue et les valeurs maximales ; les coteaux du Lyonnais le point d'entrée, avec un débouché lyonnais immédiat.
Lyon structure l'ensemble : clientèle de restauration, investisseurs de proximité, œnotourisme périurbain — un contexte de demande que peu de départements viticoles égalent.
Les ventes de vignes dans le Rhône publiées dans la base DVF dessinent la trajectoire suivante pour le foncier viticole dans le Rhône :
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 69 | 48 382 | 52 000 |
2021 | 153 | 49 616 | 43 625 |
2022 | 169 | 40 025 | 25 544 |
2023 | 143 | 48 881 | 42 194 |
2024 | 144 | 43 332 | 34 650 |
2025 | 134 | 39 514 | 32 174 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes. *2020 : second semestre seul.
Côté appellations, le barème SAFER 2025 donne les repères suivants dans le Rhône :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) |
Côte Rotie | 1 350 000 | 1 000 000 – 1 600 000 |
Moulin à Vent | 92 000 | 35 000 – 108 000 |
Fleurie | 73 000 | 24 000 – 140 000 |
Brouilly | 60 000 | 45 000 – 80 000 |
Côte de Brouilly | 60 000 | 40 000 – 80 000 |
Crus Beaujolais | 52 600 | — |
Morgon | 52 000 | 25 000 – 75 000 |
Chénas | 30 000 | 25 000 – 45 000 |
Juliénas | 23 000 | 5 000 – 30 000 |
Chiroubles | 20 000 | 10 000 – 35 000 |
Régnié | 17 000 | 7 000 – 43 000 |
Beaujolais | 9 000 | 5 000 – 20 000 |
Source : SAFER — valeur vénale 2025 des vignes libres à la vente.
L'ensemble des références nationales figure dans notre observatoire : le prix des vignes en France.
Choisissez votre vignoble : la page Beaujolais dans le Rhône pour le nord, la page vallée du Rhône dans le Rhône pour Côte-Rôtie et Condrieu.
Voir aussi le Beaujolais dans le Rhône, la vallée du Rhône dans le Rhône et la Bourgogne viticole dans le Rhône.
