Sur les coteaux de la Sioule et de l'Allier, Saint-Pourçain revendique l'une des plus anciennes histoires viticoles de France : vignoble des rois, il cultive aujourd'hui le tressallier, cépage que l'on ne trouve que là. Un vignoble à vendre dans l'Allier combine appellation reconnue et foncier bourbonnais accessible.
Le marché est celui d'une AOC compacte — une vingtaine de communes autour de Saint-Pourçain-sur-Sioule — animée par une cave coopérative solide et une génération de domaines indépendants qui montent en gamme.
Les coteaux calcaires et granitiques regardent la Sioule : blancs de tressallier et chardonnay, rouges de gamay et pinot noir. Les surfaces se concentrent autour de Saulcet, Verneuil et Montord, sur des unités familiales de 5 à 20 hectares.
Le foncier reste au niveau des bonnes terres bourbonnaises : un point d'entrée rare pour une AOC de Loire, qui explique l'arrivée régulière de porteurs de projets extérieurs au département.
Les demandes de valeurs foncières (DVF) recensent chaque vente de vignes dans l'Allier ; le tableau suivant retrace l'évolution du marché dans l'Allier, tous vignobles et qualités confondus.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2021 | 1 | 56 738 | 56 738 |
2022 | 5 | 24 576 | 16 393 |
2023 | 4 | 20 367 | 19 774 |
2024 | 2 | 31 522 | 31 522 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes.
Entre 2021 et 2024, le prix médian recule (-44 %). Avec 12 ventes recensées sur la période, ces valeurs restent indicatives : chaque transaction pèse fortement sur la moyenne.
Les références SAFER 2025 complètent ce panorama pour les appellations présentes dans l'Allier :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) |
Saint-Pourçain | 17 000 | 7 000 – 23 000 |
Source : SAFER — valeur vénale 2025 des vignes libres à la vente.
Et pour comparer avec les autres bassins, notre page sur le prix des vignes en France rassemble toutes les références.
Reprises de domaines, parcelles d'appoint, caves équipées : nos annonces bourbonnaises touchent les repreneurs locaux comme les candidats à l'installation venus de plus loin.
Voir aussi le vignoble du Val de Loire, le Cher (Sancerre) et le Puy-de-Dôme (Côtes d’Auvergne).
