Domaine de chasse à vendre dans le Lot : territoires de chasse des causses, de la Bouriane et du Ségala

Chercher un domaine de chasse à vendre dans le Lot, c’est d’abord choisir un sol, car le Quercy juxtapose des terrains aux bois et au gibier différents. Les causses de Gramat, de Limogne et de Martel, plateaux calcaires couverts de chênes pubescents, de genévriers et de pelouses sèches, occupent le cœur du département. À l’ouest, la Bouriane, autour de Gourdon, Salviac et Cazals, aligne des collines sableuses boisées de châtaigniers, de pins et de chênes. Au nord-est, le Ségala marque la bordure du Massif central avec ses terres acides, ses prairies et ses vallons boisés, tandis que le Quercy Blanc, au sud, garde un paysage de coteaux cultivés. Sur cette page sont réunis les bois et domaines de chasse à vendre du département, publiés par des particuliers, des agences et des notaires.

Plus loin, la page détaille les prix des bois et des rares étangs vendus dans le Lot, l’évolution des tableaux de chasse du grand gibier, où le sanglier occupe la première place, et les vérifications à mener sur un territoire avant de signer. Pour l’achat du foncier boisé lui-même, notre guide d’achat d’un bois ou d’une forêt complète ces repères.

Le prix d’un domaine de chasse dans le Lot

Un domaine de chasse se valorise rarement d’un seul chiffre : son prix additionne la valeur des bois, celle des étangs, du bâti et des aménagements cynégétiques. Les statistiques ci-dessous donnent les repères du foncier boisé et des étangs, à partir des ventes réellement enregistrées.

D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans le Lot s’établit à 2 788 €/ha en 2025*, sur 80 ventes, pour un prix moyen de 3 819 €/ha. Le département se place en dessous de la médiane d’Occitanie (3 333 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 936 €/ha). Sur un an, la médiane départementale évolue de −3,0 % : un mouvement à lire avec prudence sur moins d’une centaine de ventes, où quelques grandes propriétés suffisent à déplacer la médiane. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 393 ventes donnent une médiane de 2 669 €/ha pour une surface médiane de 3,5 ha.

À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grandes propriétés, qui intéressent les chasseurs, se vendent plus cher à l’hectare que les parcelles moyennes.

Les étangs se négocient à un tout autre niveau : faute de ventes suffisantes dans le Lot, la référence est la médiane régionale, 10 466 €/ha pour les étangs vendus sans bâti entre 2020 et 2025.

Côté annonces, 18 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, dont 2 en Occitanie. Leur prix demandé médian s’établit à 888 000 € pour une surface médiane d’environ 68 ha. Ces prix demandés portent sur des biens complets, souvent avec bâti, étang ou droit de chasse : ils ne se comparent pas directement aux médianes DVF à l’hectare.

* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.

Le gibier dans le Lot : les tableaux de chasse

Les tableaux de chasse publiés par l’Office français de la biodiversité mesurent la pression de chasse et, indirectement, la présence du grand gibier. Dans le Lot, 330 cerfs élaphes ont été prélevés lors de la saison 2024-2025, soit environ 0,4 % du tableau national, aux côtés de 9 714 chevreuils et 11 440 sangliers.

Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, données publiées sur data.gouv.fr).

Domaine de chasse à vendre dans le Lot : lire le terrain avant le prix

Les causses du Quercy, une chasse de plateau

Le parc naturel régional des Causses du Quercy couvre une large part de ces plateaux. Sur ces terres sèches et caillouteuses, bordées de murets de pierre sèche et percées d’igues, la valeur d’un bois tient peu à son volume de bois d’œuvre : les chênes pubescents poussent lentement et fournissent surtout du bois de chauffage. Ce qui compte pour le chasseur, c’est la tranquillité, la continuité du couvert et la présence de points d’eau, rares sur un sol calcaire où l’eau s’infiltre aussitôt.

Le sanglier y est chassé en battue, le chevreuil en battue ou à l’approche, et la perdrix rouge comme le lièvre trouvent leur place dans les pelouses et les anciennes cultures. Les vallées du Lot, du Célé et de la Dordogne entaillent ces plateaux : leurs versants boisés, très pentus, servent de remise au gibier mais se chassent difficilement.

Bouriane, Ségala et Quercy Blanc : trois autres terrains

La Bouriane compte parmi les secteurs les plus boisés du Lot. Ses châtaigneraies, ses pins et ses chênes sur sable offrent au sanglier et au chevreuil un couvert permanent, et la bécasse y est recherchée en hiver. Voisin du Périgord, où la tuberculose bovine touche aussi la faune sauvage, le secteur peut être concerné par des consignes de surveillance sanitaire : la fédération départementale des chasseurs vous indiquera celles qui s’appliquent.

Dans le Ségala, en direction du Cantal, les terres acides portent des prairies d’élevage, des haies et des bois de pente propices au grand gibier. Le cerf, longtemps discret dans le Lot, voit ses prélèvements augmenter nettement à l’échelle du département. Au sud de Cahors, le Quercy Blanc, avec ses coteaux de calcaire clair, ses champs et ses petits bois, convient au chevreuil et au petit gibier ; ce paysage se prolonge au sud, où les propriétés de chasse du Tarn-et-Garonne offrent des terrains comparables.

Avant d’acheter un territoire de chasse dans le Lot

Dans le Lot, les ACCA restent l’exception : la chasse est organisée par un réseau serré d’associations et de sociétés communales, à côté de chasses privées. Le droit de chasse appartient au propriétaire, mais beaucoup de terres sont mises à disposition d’une association par simple accord verbal : faites préciser par écrit ce qui a été consenti et pour quelle durée.

Sur le causse comme en Bouriane, un territoire de chasse se constitue souvent par l’achat de parcelles successives. Pour chaque bois de moins de 4 ha, tenez compte du droit de préférence des propriétaires forestiers voisins, qui doivent être avertis de la vente ; le négliger peut fragiliser l’acquisition. Interrogez aussi le vendeur sur les dégâts de gibier : dans le Lot, l’essentiel des sommes indemnisées par la fédération départementale est imputé au sanglier, et les relations avec les éleveurs voisins en dépendent.

Dernier point, les clôtures. Sur les causses, beaucoup de parcelles sont bordées de murets ou de clôtures pour les brebis ; les clôtures liées à l’élevage relèvent en principe des exceptions prévues par la loi du 2 février 2023, mais un grillage posé pour retenir le gibier n’en fait pas partie. En zone naturelle ou forestière, il doit commencer à 30 cm du sol, plafonner à 1,20 m et laisser passer la faune, et les installations des trente années précédant la loi doivent être corrigées avant le 1^er janvier 2027. Le détail figure dans notre article sur l’engrillagement des propriétés rurales.

Les annonces de propriétés de chasse du Lot réunies sur ma-propriete.fr proviennent de particuliers, d’agences et de notaires ; affinez-les par prix et par surface, enregistrez une alerte pour être tenu au courant des nouveaux biens, ou publiez la vôtre si vous vendez. L’offre reste réduite dans le département : élargissez votre recherche avec nos bois et forêts à vendre dans le Lot et avec les domaines de chasse à vendre en Occitanie.