Domaine de chasse à vendre dans le Gard : Cévennes, garrigues et marais de Petite Camargue

Trois pays de chasse que presque tout sépare se partagent l’offre de domaine de chasse à vendre dans le Gard. Au nord-ouest, les Cévennes et le massif de l’Aigoual étagent châtaigneraies, chênes verts, hêtraies et reboisements résineux où se chassent le sanglier, le chevreuil et le cerf. Au centre, les garrigues de l’Uzège et des environs de Nîmes, couvertes de chênes verts, de chênes kermès et de pinèdes, se prêtent aux battues comme au petit gibier. Au sud, la Petite Camargue, de Vauvert à Aigues-Mortes, aligne roselières, marais et sansouires fréquentés par le gibier d’eau. Cette page réunit les territoires de chasse à vendre dans le Gard, proposés par des particuliers, des agences ou des notaires : bois de chasse cévenol, mas entouré de garrigue ou marais camarguais.

Juste en dessous, un bloc de données présente les prix des forêts relevés dans le département et les tableaux de chasse officiels du grand gibier. Viennent ensuite la description des territoires gardois et les contrôles à mener avant toute offre : organisation communale de la chasse, plan de chasse, dégâts aux vignes, débroussaillement et clôtures.

Le prix d’un domaine de chasse dans le Gard

Un domaine de chasse se valorise rarement d’un seul chiffre : son prix additionne la valeur des bois, celle des étangs, du bâti et des aménagements cynégétiques. Les statistiques ci-dessous donnent les repères du foncier boisé et des étangs, à partir des ventes réellement enregistrées.

D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans le Gard s’établit à 3 104 €/ha en 2025*, sur 86 ventes, pour un prix moyen de 4 744 €/ha. Le département se place en dessous de la médiane d’Occitanie (3 333 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 936 €/ha). Par rapport à 2024, la médiane varie de −25,1 %, une évolution à interpréter avec prudence compte tenu du nombre de ventes. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 344 ventes donnent une médiane de 3 806 €/ha pour une surface médiane de 3,5 ha.

À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grandes propriétés, qui intéressent les chasseurs, se vendent plus cher à l’hectare que les parcelles moyennes.

Les étangs se négocient à un tout autre niveau : faute de ventes suffisantes dans le Gard, la référence est la médiane régionale, 10 466 €/ha pour les étangs vendus sans bâti entre 2020 et 2025.

Côté annonces, 18 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, dont 2 en Occitanie et 1 dans le Gard. Leur prix demandé médian s’établit à 888 000 € pour une surface médiane d’environ 68 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé.

* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.

Le gibier dans le Gard : les tableaux de chasse

Les tableaux de chasse publiés par l’Office français de la biodiversité mesurent la pression de chasse et, indirectement, la présence du grand gibier. Dans le Gard, 317 cerfs élaphes ont été prélevés lors de la saison 2024-2025, soit environ 0,4 % du tableau national, aux côtés de 3 515 chevreuils et 31 776 sangliers.

Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, données publiées sur data.gouv.fr).

Domaine de chasse à vendre dans le Gard : des crêtes cévenoles aux marais du littoral

Cévennes et Aigoual : le grand gibier en terrain pentu

Dans les vallées cévenoles, une propriété de chasse se présente rarement d’un seul bloc : elle s’étage entre serres, anciennes faïsses et ravins boisés, si bien que la surface réellement praticable en battue compte davantage que la contenance cadastrale. Le sanglier y fournit l’essentiel des prélèvements, le chevreuil occupe tous les versants et le cerf, réintroduit dans le massif au XX^e siècle, a gagné les vallées voisines. Une partie du secteur se trouve dans le cœur du parc national des Cévennes, l’un des rares parcs nationaux où la chasse est maintenue en cœur de parc. Elle y obéit à un règlement particulier, et les chasseurs doivent adhérer à l’association cynégétique du parc, sauf sur les territoires de chasse aménagés prévus par le décret de création.

Les biens cévenols associent souvent un mas de pierre, des châtaigneraies à reprendre et plusieurs dizaines d’hectares de taillis. La pente et l’étroitesse des pistes compliquent la pose des postes comme la récupération des animaux ; faites préciser quelles pistes sont carrossables et lesquelles relèvent de la défense des forêts contre l’incendie. Au nord, les Cévennes se prolongent en Lozère, où d’autres domaines de chasse en Lozère méritent la comparaison.

Garrigues et Petite Camargue : battues, petit gibier et gibier d’eau

Entre Alès, Uzès et Nîmes, la garrigue se chasse d’abord en battue au sanglier, avec des prélèvements parmi les plus élevés de France et une pression constante sur les vignobles des Costières et du Gard rhodanien. Les mêmes territoires accueillent la perdrix rouge, le lièvre et le lapin de garenne, puis la bécasse et les grives en hiver. Plus au sud, la Petite Camargue offre des marais de chasse au gibier d’eau autour de Vauvert, Saint-Gilles et Saint-Laurent-d’Aigouze. Leur valeur tient à la maîtrise de l’eau : prises sur les canaux, vannes, pompes, capacité à tenir un niveau pendant toute la saison. La réserve naturelle régionale du Scamandre, entre Vauvert et Saint-Gilles, rappelle que ces zones humides sont largement protégées, notamment au titre de Natura 2000 : un curage ou un aménagement de berge y suppose des démarches préalables.

Avant d’acheter : droit de chasse, dégâts et obligations

Commencez par l’organisation locale. Selon la commune, la chasse est confiée à une société de chasse communale, à une ACCA quand la commune en a créé une, ou reste entre les mains des propriétaires. Si une ACCA couvre le secteur, un fonds de moins de 20 ha d’un seul tenant y est en principe intégré ; faites confirmer le seuil applicable et la situation exacte des parcelles avant de signer. Demandez ensuite les attributions du plan de chasse pour le cerf et le chevreuil, les baux en cours et l’historique des dégâts : le détenteur du droit de chasse qui laisse proliférer le sanglier sur son fonds peut voir sa responsabilité financière engagée pour les dommages causés aux cultures voisines.

Un mas ou un pavillon isolé en garrigue est par ailleurs soumis aux obligations légales de débroussaillement, à entretenir chaque année. Les enclos, eux, relèvent de la loi du 2 février 2023 : en espace naturel, une clôture doit laisser 30 cm libres au-dessus du sol, ne pas dépasser 1,20 m et laisser passer la faune, et celles posées depuis 1993 doivent être mises aux normes avant le 1^er janvier 2027. Notre dossier sur la mise en conformité des clôtures de chasse détaille les exceptions.

Sur ma-propriete.fr, les propriétés de chasse du Gard sont mises en vente par des particuliers, des agences et des notaires, et un propriétaire vendeur peut y déposer sa propre annonce. Les offres restant rares, triez-les par prix ou par surface et activez une alerte e-mail sur les nouveaux biens. Pour un foncier d’abord forestier, parcourez nos bois et forêts à vendre dans le Gard ; pour élargir vers l’Hérault ou l’Aveyron, voyez les propriétés de chasse à vendre en Occitanie.