Deux grands ensembles se partagent l’offre de forêt à vendre dans le Gard. Au nord-ouest, les Cévennes gardoises, des environs d’Alès aux pentes de l’Aigoual, portent châtaigneraies en terrasses, pinèdes de pin maritime, chênes verts et, en altitude, hêtraies et résineux plantés. Au centre et à l’est, les garrigues de l’Uzège, du Nîmois et des gorges du Gardon, couvertes de chênes verts, de chênes pubescents et de pins d’Alep, se vendent en petites surfaces, souvent autour d’un mas. Le marché du département est plutôt animé à l’échelle de la région, porté par les acheteurs de bois de chauffage, les voisins qui arrondissent leur propriété et les amateurs de nature. Cette page rassemble les bois et parcelles forestières mis en vente dans le Gard par des particuliers, des agences et des notaires.
Vous y trouverez d’abord les prix réellement constatés lors des ventes de forêts gardoises, puis une lecture des peuplements et des types de biens, et enfin les contrôles qu’impose un bois méditerranéen : débroussaillement, pistes, état des châtaigniers. Pour approfondir les aspects juridiques et fiscaux d’un achat, téléchargez notre livre blanc de la forêt.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans le Gard s’établit à 3 104 €/ha en 2025*, sur 86 ventes, pour un prix moyen de 4 744 €/ha. Le département se place en dessous de la médiane d’Occitanie (3 333 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 936 €/ha). Par rapport à 2024, la médiane varie de −25,1 %, une évolution à interpréter avec prudence compte tenu du nombre de ventes. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 344 ventes donnent une médiane de 3 806 €/ha pour une surface médiane de 3,5 ha.
| Indicateur | Gard (30) | Occitanie | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 3 104 €/ha* | 3 333 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 4 744 €/ha* | 4 675 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 86 | 636 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | −25,1 %* | −8,2 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 3 806 €/ha | 3 560 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 344 | 3 690 | 35 100 |
Côté annonces, 9 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en Occitanie au 2 octobre 2026, dont 1 dans le Gard. Leur prix demandé médian s’établit à 27 000 € pour une surface médiane d’environ 11 ha. Ces prix demandés portent sur des biens complets, souvent avec bâti, étang ou droit de chasse : ils ne se comparent pas directement aux médianes DVF à l’hectare. Les frais d’acte s’ajoutent au prix : notre calculateur de frais de notaire vous permet de les estimer avant de faire une offre.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Sur les schistes et les granites des Cévennes, le châtaignier a longtemps nourri les familles : les versants sont encore découpés en terrasses, que l’on appelle ici faïsses ou bancels, plantées d’arbres aujourd’hui souvent vieillis ou abandonnés. Le pin maritime s’est largement étendu sur les basses Cévennes, autour d’Alès, de La Grand-Combe et de Saint-Jean-du-Gard, et le chêne vert tient les adrets les plus secs. Ces bois mélangés, rarement entretenus, constituent l’essentiel de la forêt privée cévenole.
Le massif de l’Aigoual raconte une autre histoire. Dénudé par le surpâturage, il a été reboisé à partir du dernier quart du XIXe siècle sous la direction du forestier Georges Fabre, qui avait installé des arboretums d’essai à différentes altitudes, dont celui de l’Hort de Dieu sur le versant sud. Hêtres, sapins, épicéas, pins et quelques essences exotiques comme le cèdre de l’Atlas composent aujourd’hui la forêt domaniale de l’Aigoual et les bois qui l’entourent. À l’autre extrémité du département, près de Saint-Paulet-de-Caisson, la forêt domaniale de Valbonne abrite des essences rares en climat méditerranéen. Toutes deux sont publiques, mais elles montrent ce que les sols gardois peuvent porter.
Dans les garrigues, l’offre se compose surtout de petites parcelles de chênes verts et de chênes kermès, vendues à des voisins ou à des propriétaires de mas qui veulent maîtriser leurs abords. Leur valeur forestière est faible ; leur prix dépend de l’accès, de la vue et parfois d’un espoir de construction que les documents d’urbanisme démentent le plus souvent. Près de Nîmes, d’Uzès ou de Sommières, ces terrains attirent aussi des citadins en quête d’un coin de nature proche de la ville.
En Cévennes, une propriété forestière peut réunir plusieurs dizaines d’hectares de versants, une châtaigneraie à relancer, un mas de pierre et parfois une source ou un béal. Le sanglier y abonde et le cerf fréquente les massifs de l’Aigoual et des Cévennes ; quand la chasse prime, voyez nos domaines de chasse à vendre dans le Gard. Les plans d’eau privés sont rares, et les quelques offres sont rassemblées avec les étangs à vendre dans le Gard. Au nord, les mêmes paysages se prolongent dans les bois et forêts de Lozère, souvent plus vastes.
Le Gard compte parmi les départements les plus exposés aux feux de forêt. Si le bois porte ou jouxte une construction, les obligations légales de débroussaillement imposent de traiter les abords sur 50 mètres, parfois davantage sur décision du maire, y compris sur le terrain d’autrui ; à l’inverse, le propriétaire d’une parcelle enclavée entre des maisons verra ses voisins y débroussailler. Demandez si une piste de défense des forêts contre l’incendie traverse la parcelle : elle facilite l’accès, mais elle peut s’accompagner d’une servitude de passage. Une parcelle brûlée il y a quelques années se repère parfois mal sous la repousse ; interrogez la mairie.
En Cévennes, faites examiner les châtaigniers : chancre, maladie de l’encre et sécheresses répétées ont affaibli de nombreux vergers, et une châtaigneraie vieillie se vend au prix d’un taillis. Pour une pinède de pin maritime ou de pin d’Alep, l’essentiel de la valeur tient au volume exploitable et au coût du débardage sur des pentes raides. Si le bois fait moins de 4 ha, respectez le droit de préférence des propriétaires boisés voisins ; à partir de 20 ha, vérifiez l’existence et la validité du plan simple de gestion. Dans le cœur du parc national des Cévennes enfin, certains travaux forestiers sont encadrés par la réglementation du parc.
Les annonces de bois et forêts du Gard réunies sur ma-propriete.fr viennent de particuliers, d’agences cévenoles ou nîmoises et d’études de notaires. Affinez-les par prix et par surface, programmez une alerte e-mail pour ne pas manquer un nouveau bien, ou mettez en ligne la vente de votre forêt. Si votre zone de recherche déborde sur l’Hérault ou l’Aveyron, parcourez aussi les forêts à vendre en Occitanie.
