La recherche d’une forêt à vendre dans les Hautes-Pyrénées conduit vers deux réalités très différentes. Dans le piémont et les coteaux, de la plaine de l’Adour aux Baronnies et au plateau de Lannemezan, les bois privés sont petits, faits de chênes, de châtaigniers et de feuillus mêlés, et se vendent souvent avec une maison ou une prairie. En montagne, dans le Lavedan et les vallées d’Aure, du Louron ou de Campan, une grande partie des forêts appartient aux communes ou aux commissions syndicales de vallée et relève de la gestion de l’Office national des forêts ; les hêtraies-sapinières privées y sont rares. Cette page présente les petits bois et parcelles et les forêts mis en vente dans le département par des particuliers, des agences et des notaires.
Le bloc de prix inséré plus bas reflète ce marché de petites surfaces, où quelques ventes suffisent à faire bouger les moyennes. Vous trouverez ensuite une description des peuplements, des biens qui se vendent réellement et des contrôles propres à un bois pyrénéen. Comme la plupart des ventes portent sur des bois de moins de 4 ha, lisez notre article sur le droit de préférence forestier des voisins avant de vous engager.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans les Hautes-Pyrénées s’établit à 4 289 €/ha en 2025*, sur 34 ventes, pour un prix moyen de 5 572 €/ha. Le département se place au-dessus de la médiane d’Occitanie (3 333 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 936 €/ha). Sur un an, la médiane départementale évolue de −28,2 % : un mouvement à lire avec prudence sur moins d’une centaine de ventes, où quelques grandes propriétés suffisent à déplacer la médiane. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 183 ventes donnent une médiane de 5 492 €/ha pour une surface médiane de 2,1 ha.
| Indicateur | Hautes-Pyrénées (65) | Occitanie | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 4 289 €/ha* | 3 333 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 5 572 €/ha* | 4 675 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 34 | 636 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | −28,2 %* | −8,2 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 5 492 €/ha | 3 560 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 183 | 3 690 | 35 100 |
Côté annonces, 9 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en Occitanie au 2 octobre 2026, aucune dans les Hautes-Pyrénées à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 27 000 € pour une surface médiane d’environ 11 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé. Pour chiffrer le coût complet d’une acquisition, ajoutez les frais d’acte à l’aide de notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Au nord, les coteaux de Bigorre, du Val d’Adour et du Magnoac portent des chênaies, des bois de châtaigniers et des boqueteaux entre prairies et cultures ; le long de l’Adour, quelques peupleraies forment un marché à part, rythmé par l’âge des arbres. Le plateau de Lannemezan, aux sols pauvres, mêle landes à bruyère, fougère et ajonc, bouleaux, boisements de conifères et feuillus. Les Baronnies, entre Bagnères-de-Bigorre et Lannemezan, sont largement couvertes de bois de feuillus.
En montagne, l’étage montagnard est le domaine de la hêtraie-sapinière, sur les versants frais des vallées du Gave de Pau, de la Neste d’Aure, du Louron et du Haut-Adour. Le pin sylvestre apparaît sur certaines soulanes plus sèches, et le pin à crochets monte jusqu’à la limite des arbres : la réserve naturelle du Néouvielle, l’une des premières de France, sur les communes d’Aragnouet, de Saint-Lary-Soulan et de Vielle-Aure, en conserve des peuplements remarquables. Une partie de ces massifs se trouve dans le parc national des Pyrénées. Ces forêts publiques ne sont pas à vendre, mais elles fixent les références de qualité des bois de montagne.
Le marché privé est un marché de petites surfaces. Le cas typique est une parcelle de bois de feuillus à la sortie d’un village des Baronnies ou du Lavedan, achetée pour le bois de chauffage, un taillis de châtaigniers qui jouxte une grange, ou une bande boisée en bord de rivière. Les voisins, les agriculteurs et les familles du pays forment l’essentiel de la clientèle, et le prix de ces petits lots peut dépasser ce que leur seul bois justifie. Les ensembles forestiers privés de plusieurs dizaines d’hectares sont rares.
La chasse ajoute de la valeur dans les vallées, où se côtoient cerf, chevreuil, sanglier et isard ; les biens vendus d’abord pour leur territoire sont présentés avec les domaines de chasse à vendre dans les Hautes-Pyrénées. Les lacs d’altitude ne se vendent pas, mais quelques plans d’eau privés existent en plaine : ils figurent sur notre page des étangs à vendre dans les Hautes-Pyrénées. Tarbes et Lourdes, reliées à Paris par le TGV via Bordeaux, ainsi que l’A64, rendent les vallées accessibles aux acheteurs venus de loin.
Un bois de montagne se juge d’abord à son accès. Vérifiez qu’une piste carrossable permet d’atteindre la parcelle et qu’un camion peut y charger les grumes ; sur les fortes pentes, le débardage par câble ou par tracteur forestier spécialisé coûte cher et réduit la valeur nette des coupes. Consultez aussi les plans de prévention des risques : avalanches, glissements de terrain et crues torrentielles, dont les vallées du Gave de Pau et du Bastan gardent le souvenir, peuvent grever une parcelle de servitudes ou en rendre l’exploitation dangereuse.
À la fin de l’hiver, les écobuages pastoraux, encadrés par la préfecture, échappent parfois à leurs auteurs et parcourent des versants boisés : demandez si le bois a déjà brûlé. Côté peuplements, surveillez le dépérissement du sapin sur les stations basses et sèches, la chalarose sur les frênes, très présents dans les vallées, et l’état des vieux châtaigniers. Le plan simple de gestion devient obligatoire à partir de 20 ha, un seuil rarement atteint ici ; pour les petites surfaces, faites tout de même estimer le bois sur pied avant de fixer votre offre.
Les forêts et bois des Hautes-Pyrénées affichés sur ma-propriete.fr proviennent de particuliers, d’agences de Bigorre et des vallées, et de notaires. Filtrez par surface ou par prix, abonnez-vous à une alerte sur les nouvelles annonces et, si vous êtes vendeur, publiez votre propre annonce. Pour élargir vers le Comminges, voyez les forêts de Haute-Garonne, ou toutes les propriétés forestières d’Occitanie.
