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Propriété de chasse

1 590 000 €

120 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Au cœur du massif de la Malepère et d'un vaste domaine de chasse s'étendant sur 120 hectares, découvrez une propriété d'exception. La demeure principale, d'une superficie totale de 409m², séduit par son caractère. Le rez-de-chaussée abrite une grande salle de réception (110m²) agrémentée d'une cheminée, un salon-bar, une cuisine professionnelle, ainsi qu'une chambre d'appoint. À l'étage, deux gîtes indépendants proposent chacun un salon, une cuisine et trois chambres doubles, toutes pourvues de salles d'eau et de WC indépendants. Chaque gîte bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et les Corbières. Une grande piscine chauffée, ainsi que divers dépendances attenantes (abris, bagagerie, laverie, salle de découpe avec chambre froides) complètent harmonieusement ce premier ensemble. Une villa séparée, d'une surface de 157m² répartis sur deux niveaux, peut accueillir jusqu'à seize personnes. Cette villa dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et de 6 chambres avec salle de bain et WC. Une deuxième piscine chauffée complète cet espace de vie distinct, entouré d'un jardin. Un troisième ensemble immobilier regroupe un grand local de réception (60m²), un 1er hangar couvert de 200m² avec 4 locaux fermés (magasins), un 2nd hangar couvert et bardé sur trois côtés de 70m², 11 box pour chiens, 1 mobil home ainsi qu'un stand de tir. Le tènement foncier de 120 hectares, regroupé et entièrement clos, en nature de bois, landes et prairies, offre un espace propice à la chasse (cerf, chevreuil, mouflon, sanglier, ...). Vous recherchez un domaine combinant activités de chasse et de réception vous permettant de concrétiser votre projet professionnel ? Ou vous êtes tout simplement en quête d'une propriété proposant des installations de qualité, vous permettant de concilier votre passion de la chasse et un cadre de vie exceptionnel à 30mn de Carcassonne ? Cette propriété est faite pour vous ! Possibilité d'acquérir un second domaine attenant de 45 hectares.

Vente de propriétés forestières en Occitanie et achat forestier Forêt à vendre dans l’Aude : sapinières du Pays de Sault, bois des Corbières et de la Montagne Noire Propriétés de chasse à vendre en Occitanie Propriétés de chasse à vendre dans l'Aude (11) Propriétés de prestige et belles demeures à vendre en Occitanie : annonces et prix 2025 Propriétés de prestige et belles demeures à vendre dans l'Aude (11) Vente propriété de tourisme en Occitanie Propriété touristique à vendre dans l'Aude (11) : gîtes, chambres d'hôtes, hôtels et campings Gîte à vendre en Occitanie : maisons avec gîtes et complexes de gîtes Gîte à vendre dans l'Aude (11) : maisons avec gîtes et complexes de gîtes

Caractéristiques

Superficie maison

550 m²

Surface terrain

120 ha

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Cheminée

Oui

Prix vente

1 590 000 €

Piscine

Oui

Type de chauffage

Énergie : gaz

Energie chauffage

gaz

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Primotera

23 bis place Paul Saissac

81310 LISLE-SUR-TARN,

Afficher le téléphone

06.66.55.01.27

Votre interlocuteur

Vincent ELISSONDO

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