D’après l’observatoire du prix des étangs en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, les ventes d’étangs en Indre-et-Loire sont trop peu nombreuses en 2025 (4 transactions) pour publier un prix départemental fiable – 18 ventes sur l’ensemble de la période. Il s’agit surtout de petits étangs (superficie médiane de 1,0 ha). À l’échelle régionale, le prix médian d’un hectare d’étang dans le Centre-Val de Loire atteint 22 472 €/ha en 2025, en recul d’environ 9 % par rapport à 2021. La médiane nationale s’établit à 25 235 €/ha.
| Prix médian de l’étang dans le Centre-Val de Loire (€/ha) | 2020* | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane DVF | 29 064 | 24 577 | 18 985 | 22 510 | 19 215 | 22 472 |
* 2020 : second semestre uniquement (lancement de l’observatoire).
| Centre-Val de Loire – chiffres clés 2025 | Valeur |
|---|---|
| Prix médian 2025 | 22 472 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 29 742 €/ha |
| Fourchette 2025 (P10–P90) | 11 811 – 61 880 €/ha |
| Superficie médiane 2025 | 1,2 ha |
| Nombre de ventes 2025 | 55 |
Au cœur de la Touraine, l'Indre-et-Loire déploie un patrimoine de plans d'eau façonné par les grandes vallées de la Loire, du Cher et de l'Indre. Au nord-est du département, la Sologne tourangelle et la proximité de la Brenne prolongent les célèbres pays d'étangs, terres de pêche et de chasse par excellence. On y rencontre des eaux closes, étangs alimentés par les pluies et les sources, et des eaux vives reliées aux rivières, chacune répondant à un cadre juridique propre. Ces étangs se prêtent à de multiples usages : pêche à la carpe et au carnassier, loisirs nature, chasse au gibier d'eau ou encore résidence d'agrément. Riches d'une biodiversité précieuse, ils participent à l'équilibre des zones humides. Acquérir un étang ici implique de maîtriser la réglementation : selon la surface, une déclaration ou une autorisation est exigée, et un entretien régulier (vidange, surveillance des digues, systèmes de filtration) assure la santé du milieu. Autour de Tours, Chinon, Loches et Amboise, ces plans d'eau offrent un cadre verdoyant prisé.
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