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Hérault
Terrain à vendre MARSEILLAN (34) TERRAIN AGRICOLE
37 000 €
0.2 ha
MARSEILLAN en sortie du village, direction Marseillan plage, Olga vous propose en exclusivité ce terrain agricole actuellement en vigne, d'une superficie de 1829 m² avec un accès ...
Gard
Dpt Gard (30), Domaine viticole de 16 hectares avec Chai et ancienne ferme indépendante
900 000 €
21.9 ha
Dans le Gard, ce domaine comprend 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône et 6 hectares de bois et d'oliviers, offrant un beau potentiel de production viticole. Le dom...
Gard
Dpt Gard (30), à vendre dans le Gard, propriété viticole en AOP Côtes du Rhône sur 25 hectares avec Château du XVème siècle
1 785 000 €
0.1 ha
Dans le Gard, Exceptionnelle propriété viticole en AOP Côtes du Rhône sur 25 hectares avec Château du XVème siècle.
Cette propriété unique offre un château du XVème siècle, d'une ...
Bio
Hérault
Propriete viticole bio AOP Faugères à vendre ROQUESSELS (34) 9,8ha de vignes 28ha de landes caves 572m²
489 900 €
0.1 ha
Domaine viticole certifié bio en AOP Faugères
Situé au cœur d'un village pittoresque sur le contrefort des Cévennes, à 40 km
de la Méditerranée, l'ensemble de cette propriété vitic...
Aude
Domaine viticole de caractère – 55 ha – Proche Méditerranée entre Narbonne et Carcassonne
1 370 000 €
Domaine viticole de caractère – 55 ha – Maison de maître et chai d'exploitation complet
Au cœur d'un hameau paisible, découvrez ce domaine rare alliant qualité de vie et véritable...
Aude
Bâtiment viticole , terres et matériel d’exploitation – 48 ha Proche Narbonne
1 060 000 €
0.1 ha
Bâtiment viticole , terres et matériel d'exploitation – 48 ha
À découvrir, domaine viticole complet offrant un outil de production immédiatement exploitable.
Le bien comprend 48 ...
Aude
Domaine viticole & touristique de prestige – 63 ha – Proche Méditerranée
3 360 000 €
63 ha
EXCLUSIVITE, Domaine viticole dans l'Aude présentée par Sigrid ALLEMEERSCH.
Situé à seulement 40 km des plages méditerranéennes, ce domaine rare de 63 hectares conjugue exploitati...
Hérault
Domaine viticole d’exception de 63 ha – AOP Minervois – Fort potentiel œnotouristique
1 477 000 €
63.3 ha
Au cœur du Minervois, sur la commune de Cesseras, se dévoile un domaine viticole d'exception, où patrimoine, terroir et potentiel économique se rencontrent pour donner naissance à ...
Gers
Au coeur du Bas-Armagnac - Domaine en production, chais d'exception, maison de maitre à sublimer
3 800 000 €
Situé au cœur du Bas-Armagnac, une région renommée pour l'élaboration de « l'Eaux-de-Vie des Rois » la plus ancienne de France datant du règne d'Henri IV, Maxwell Baynes / Christi...
Aude
Propriété viticole
375 000 €
16.6 ha
Hangar de 138m² construit en 2023 en parpaing de 27 avec charpente bois et panneaux sandwich. Dalle béton lisse. Grande porte automatique Hauteur sous faitière importante Pièce...
Acheter un vignoble en Occitanie (Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur ? la région Occitanie est idéale pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Occitanie est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Occitanie.
Bien choisir son domaine viticole en Occitanie
La région Occitanie comprend les vignobles du Languedoc, du Roussillon et du Sud-Ouest qui font partie des 16 plus grands vignobles français et ont une renommée mondiale..
Le climat de la région Occitanie et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins en Occitanie est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Occitanie sont le Carignan, le Cinsault, le Mourvèdre, le Grenache et le Syrah pour le Languedoc-Roussillon et le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Merlot, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng et le Petit Manseng pour le Sud-Ouest.
Combien coûte un vignoble en Occitanie?
L’achat d’un domaine viticole en Occitanie est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Occitanie cache de très fortes disparités.
Le prix moyen des vignes AOP (Appellation d’Origine Protégée) en 2020 et l’évolution par rapport à 2019 : 12 500 € -1,7%
Le prix moyen des vignes Hors AOP (Appellation d’Origine Protégée) en 2020 et l’évolution par rapport à 2019 : 14 500 € 0,9%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Occitanie vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
