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Aude
Propriété viticole
1 700 000 €
36 ha
Au cœur de la région du Languedoc-Roussillon, domaine viticole de 36 HA dont 25 HA de vignes sur trois territoires exceptionnels, composée d’un ensemble de haute qualité: cave vina...
Aude
Propriété viticole
4 134 000 €
110 ha
Aude. Domaine viticole de 110 ha vous offre un vignoble planté de 53 ha environ. L'appellation Corbières, le solde en vin de pays et vin de cépages. Maison avec jardin et piscin...
Aude
Propriété viticole
1 600 000 €
12 ha
Superbe domaine viticole et oenotouristique en pleine activité. Au calme dans un petit village chargé d'histoire et proche de sites remarquables - Châteaux Cathares, Abbaye de F...
Bio
Aude
Propriété viticole
2 650 000 €
78 ha
Domaine viticole et oenotouristique Bio d’exception au cœur du Minervois. L’ensemble des bâtiments représente une surface d’environ 3 000 m2 dont 1 000 m2 de surface habitable. ...
Hérault
Propriété viticole
2 790 000 €
20.6 ha
Casanova Propriétés Nous vous proposons de découvrir une superbe propriété sur le littoral Méditerranéen, en bordure de l’étang de Thau, avec Sète, le Mont Saint Clair et l’éta...
Hérault
Propriété viticole
4 200 000 €
0.1 ha
PROPRIÉTÉ VITICOLE – CHATEAU – BASSIN DE THAU Casanova propriétés vous présente ce magnifique domaine viticole de 23 hectares, dont 17 en pleine production. Bénéficiant d’un...
Hérault
Propriété viticole
5 998 000 €
32 ha
Casanova Propriétés Ouest Hérault (secteur Pézenas) Château avec son domaine viticole. A 40 minutes de Montpellier et 30 minutes des plages. Magnifique Château entièremen...
Aude
Terrain viticole
320 000 €
25.5 ha
Ténement foncier groupé de 25.5ha, situé au coeur du Massif de La Malepère, entre Limoux et Carcassonne, comprenant : • 16ha de vignes, en appellation Malepère. Le vignoble bén...
Aude
Domaine viticole AOP Minervois
742 000 €
42 ha
Ce domaine viticole de 42 ha d'un seul tenant se trouve dans l’Aude, à l’extrémité ouest de l’Appellation Minervois et à quelques km de Carcassonne.
Il comprend 28 ha de vignes do...
Hérault
EXCEPTIONNEL CHATEAU DU XIX SIECLE AVEC 98 HECTARES DE TERRES ET VIGNES
6 880 000 €
98 ha
EXCEPTIONNEL CHATEAU DU XIXè avec son domaine viticole de 98hectares dont 66,5 hectares plantés .
Emplacement idéal : à 40 minutes de Montpellier - 5 minutes de l'autoroute (A75) e...
Acheter un vignoble en Occitanie (Languedoc-Roussillon, Midi-Pyrénées)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur ? la région Occitanie est idéale pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Occitanie est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Occitanie.
Bien choisir son domaine viticole en Occitanie
La région Occitanie comprend les vignobles du Languedoc, du Roussillon et du Sud-Ouest qui font partie des 16 plus grands vignobles français et ont une renommée mondiale..
Le climat de la région Occitanie et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins en Occitanie est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Occitanie sont le Carignan, le Cinsault, le Mourvèdre, le Grenache et le Syrah pour le Languedoc-Roussillon et le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Merlot, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng et le Petit Manseng pour le Sud-Ouest.
Combien coûte un vignoble en Occitanie?
L’achat d’un domaine viticole en Occitanie est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Occitanie cache de très fortes disparités.
Le prix moyen des vignes AOP (Appellation d’Origine Protégée) en 2020 et l’évolution par rapport à 2019 : 12 500 € -1,7%
Le prix moyen des vignes Hors AOP (Appellation d’Origine Protégée) en 2020 et l’évolution par rapport à 2019 : 14 500 € 0,9%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Occitanie vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
