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Gironde
TRES BEAU DOMAINE DE 10 HA EN AOC SAINT EMILION GRAND CRU
4 875 000 €
10 ha
TRES BEAU DOMAINE DE 10 HA EN AOC SAINT EMILION GRAND CRU
Ce bel ensemble à taille humaine sur le terroir remarquable et très recherché de SAINT EMILION comprend un premier îlot d’...
Gironde
BELLE PROPRIETE VITICOLE EN SATELLITE DE SAINT EMILION - 34 HA EN BIO
5 000 000 €
34 ha
BELLE PROPRIETE VITICOLE EN SATELLITE DE SAINT EMILION - 34 HA EN BIO
Belle propriété viticole en Satellites de Saint Emilion, taille critique (34 hectares) sur deux appellations q...
Gironde
EXCLUSIVITE - SUPERBE CHATEAU A 30 MIN DE BORDEAUX - 10 HA
1 900 000 €
0.1 ha
EXCLUSIVITE - SUPERBE CHATEAU A 30 MIN DE BORDEAUX - 10 HA
Jolie propriété viticole à une demi-heure de Bordeaux dans les premières côtes de Bordeaux.
Très harmonieux château histo...
Gironde
NATURE ET OENOTOURISME SUR 40 HA - PROPRIÉTÉ VITICOLE A 35 MIN A L’EST DE BORDEAUX
1 990 000 €
40 ha
NATURE ET OENOTOURISME SUR 40 HA - PROPRIÉTÉ VITICOLE A 35 MIN A L’EST DE BORDEAUX
Située à 35 minutes du centre de Bordeaux, cette très belle propriété viticole exploite environ 2...
Gironde
Propriété d'agrément d'1,5 ha environ près de Libourne
1 150 000 €
1.5 ha
Cette petite propriété d'agrément d'1,5 ha environ en AOC Bordeaux Blanc se situe dans un petit village en pleine campagne près de Libourne.
Un petit chai de vinification et de sto...
Gironde
A vendre 26,7820 ha d'un seul tenant - AOC Haut Médoc
1 752 455 €
26.8 ha
Surface cadastrale totale : 26,7820 ha
- Surface plantée en aire AOC Haut Médoc : 18,1180 ha (60% de Merlot / 40% de Cabernet Sauvignon, âge moyen du vignoble de 29 ans avec une de...
Bio
Gironde
A vendre propriété de 15 ha , beau terroir en Agriculture Biologique
577 000 €
15 ha
Propriété viticole d'environ 15 d'hectares dont 8.5 ha de vigne en Agriculture Biologique et 5 ha de prairie - Beau terroir – Bâtiments d’exploitation fonctionnel - Maison en pierr...
Bio
Gironde
A vendre environ 2,5 ha de vignes en AOC Saint-Emilion avec petite maison à rénover
954 000 €
2.5 ha
Les propriétaires actuels exploitent ces 2,5 ha de vignes dans un respect total de l'environnement. Déjà certifié HVE3, la démarche va plus loin et vise l'agrément BIO en 2024.
Une...
Gironde
A vendre jolie propriété de 1 ha en AOC Saint-Emilion
1 304 000 €
1.1 ha
Cette jolie propriété d'un peu plus de 1 ha en AOP Saint-Emilion est une réelle opportunité. Bénéficiant d'une diversité de terroirs et de micro climats, le vignoble a été entièrem...
Gironde
A vendre propriété viticole de 26 ha en AB – Très bien entretenue – Clé en main !
1 590 000 €
28 ha
La propriété se situe à 20 Km de Saint-Emilion.
Vignoble :
Le domaine d’une contenance totale d’environ 28 hectares en agriculture biologique est constitué de :
- 25.8 ha de vignes...
Acheter un vignoble en Gironde (33)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département de la Gironde est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Gironde est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Gironde.
Bien choisir son domaine viticole en Gironde
Le département de la Gironde accueille le vignoble de Bordeaux qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale.
Le climat girondin et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins Bordelais est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Gironde sont le Merlot, le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Sémillon, le Sauvignon, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng, le Petit Manseng et l’Ugni-blanc.
Les appellations d’origine protégée (AOP) des domaines viticoles qu’on peut acquérir sont les suivantes : Barsac, Blaye, Bordeaux, Bordeaux supérieur, Cadillac, Canon Fronsac, Cérons, Côtes de Blaye, Côtes de Bordeaux, Côtes de Bordeaux-Saint-Macaire, Côtes de Bourg, Bourg et Bourgeais, Crémant de Bordeaux, Entre-deux-Mers, Fronsac, Graves, Graves de Vayres, Graves supérieures, Haut-Médoc, Lalande-de-Pomerol, Listrac-Médoc, Loupiac, Lussac-Saint-Emilion, Margaux, Médoc, Montagne-Saint-Emilion, Moulis, Neac, Pauillac, Pessac-Léognan, Pomerol, Premières Côtes de Bordeaux, Puisseguin-Saint-Emilion, Saint-Emilion, Saint-Emilion grand cru, Saint-Estèphe, Saint-Georges-Saint-Emilion, Saint-Julien, Sainte-Croix-du-Mont, Sainte-Foy-Bordeaux, Sauternes.
Combien coûte un vignoble en Gironde?
L’achat d’un domaine viticole en Gironde est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Gironde cache de très fortes disparités.
Voici le prix moyen des vignes en Gironde en 2020 et son évolution par rapport à 2019 :
AOP 128 500 € 9,0%
Cadillac - Côtes de Bordeaux 14 000 € -13,0%
Bordeaux Blanc 13 000 € -13,0%
Bordeaux rouge 13 000 € -13,0%
Canon Fronsac 100 000 € 0,0%
Blaye - Côtes de Bordeaux 16 000 € -11,0%
Côtes de Bourg 19 000 € -10,0%
Castillon et Francs - Côtes de Bordeaux 25 000 € 0,0%
Fronsac 28 000 € -7,0%
Graves Blanc 34 000 € 0,0%
Graves de Vayre 15 000 € -12,0%
Graves rouge 34 000 € 0,0%
Haut-Médoc 65 000 € -13,0%
Lalande de Pomerol 250 000 € 4,0%
Liquoreux Rive droite 12 000 € -8,0%
Listrac 65 000 € -7,0%
Médoc 40 000 € -20,0%
Moulis 80 000 € 0,0%
Pauillac 2 800 000 € 22,0%
Pessac Léognan 600 000 € 20,0%
Pomerol 2 000 000 € 5,0%
Saint-Estèphe 550 000 € 0,0%
Saint-Emilion 300 000 € 3,0%
Saint-Julien 1 600 000 € 23,0%
Margaux 1 500 000 € 15,0%
Satellites de Saint-Emilion 85 000 € -11,0%
Sauternes 30 000 € 0,0%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Gironde vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
