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Gironde
Charmante maison en pierre ouverte sur la nature et son jardin
600 000 €
4.6 ha
Charmante maison en pierre, de type Girondine, ouverte sur la nature et son jardin. Lieu calme et verdoyant.
La maison est divisée en deux habitations :
- Une habitation principal...
Gironde
A vendre propriété viticole de 26 ha – Très bien entretenue – Clé en main !
1 150 000 €
28 ha
La propriété se situe à 20 Km de Saint-Emilion.
Vignoble :
Le domaine d'une contenance totale d'environ 28 hectares est constitué de :
- 25.8 ha de vignes en AOC Bordeaux (4.78 ha...
Gironde
Propriété en excellent état, chai performant et vignoble très bien tenu
1 500 000 €
Propriété de 26.5 hectares de vignes en très bon état en AOC Blaye - Côtes de Bordeaux sur des terroirs non gélif et qualitatif.
Des bâtiments d'exploitation d'environ 1200 m² en e...
Gironde
Propriété viticole nord Médoc - Bien entretenue - Charmante Girondine - Bâtiments d'exploitation de qualité
1 590 000 €
20.1 ha
Propriété viticole d'environ 20 hectares dont 15.71 hectares de vigne en AOC Médoc. Terroir qualitatif de l'appellation.
Une maison de type Girondine d'environ 300 m2 avec son agr...
Gironde
Terroir très qualitatif, Agriculture Biologique, 8 ha de vigne, 2 maisons, chai
650 000 €
8.2 ha
Propriété viticole en AOC Castillon Côtes de Bordeaux
Vignoble de 7.96 hectares en AOC Côtes de Bordeaux sur la commune de St Magne de Castillon.
Une maison principale d'environ ...
Gironde
Chateau de caractère à rénover - Vignoble - Dépendances - Jolie parc - Calme et discret
1 100 000 €
30.1 ha
Une propriété viticole en AOC Côtes de Bourg et Vin de France d'environ 33 hectares dont 13.90 hectares de vignes.
Le domaine est composé d'un château formant le corps principal d...
Gironde
A vendre 26,7820 ha d'un seul tenant - AOC Haut Médoc
1 752 455 €
26.8 ha
Surface cadastrale totale : 26,7820 ha
- Surface plantée en aire AOC Haut Médoc : 18,1180 ha (60% de Merlot / 40% de Cabernet Sauvignon, âge moyen du vignoble de 29 ans avec une de...
Gironde
Charmante propriété composée d’une maison en pierre et d’un gîte au cœur d'un secteur vallonné
897 000 €
0.5 ha
Cette propriété, située dans un endroit calme et vallonnée, se compose d'une maison en pierre, d'un gîte et des dépendances.
A seulement 10 minutes de Saint Emilion.
L'ensemble a...
Gironde
Propriété viticole biologique de 9 hectares clé-en-main
899 000 €
Propriété en nord Gironde de 11 hectares, dont 9 de vignes en AOC Côtes de Bordeaux (en Agriculture Biologique), une maison d'habitation rénovée de 200 m², un gîte rénové, des bâti...
Gironde
Ancien Château caractère avec 12 ha de vigne en AOC Lussac St Emilion
1 290 000 €
Le domaine est implanté sur une surface totale de plus de 17 hectares d'un seul tenant. Le château, dont la partie la plus ancienne date du XIIIème siècle, donne sur un parc de 2,5...
Acheter un vignoble en Gironde (33)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département de la Gironde est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Gironde est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Gironde.
Bien choisir son domaine viticole en Gironde
Le département de la Gironde accueille le vignoble de Bordeaux qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale.
Le climat girondin et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins Bordelais est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Gironde sont le Merlot, le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Sémillon, le Sauvignon, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng, le Petit Manseng et l’Ugni-blanc.
Les appellations d’origine protégée (AOP) des domaines viticoles qu’on peut acquérir sont les suivantes : Barsac, Blaye, Bordeaux, Bordeaux supérieur, Cadillac, Canon Fronsac, Cérons, Côtes de Blaye, Côtes de Bordeaux, Côtes de Bordeaux-Saint-Macaire, Côtes de Bourg, Bourg et Bourgeais, Crémant de Bordeaux, Entre-deux-Mers, Fronsac, Graves, Graves de Vayres, Graves supérieures, Haut-Médoc, Lalande-de-Pomerol, Listrac-Médoc, Loupiac, Lussac-Saint-Emilion, Margaux, Médoc, Montagne-Saint-Emilion, Moulis, Neac, Pauillac, Pessac-Léognan, Pomerol, Premières Côtes de Bordeaux, Puisseguin-Saint-Emilion, Saint-Emilion, Saint-Emilion grand cru, Saint-Estèphe, Saint-Georges-Saint-Emilion, Saint-Julien, Sainte-Croix-du-Mont, Sainte-Foy-Bordeaux, Sauternes.
Combien coûte un vignoble en Gironde?
L’achat d’un domaine viticole en Gironde est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Gironde cache de très fortes disparités.
Voici le prix moyen des vignes en Gironde en 2020 et son évolution par rapport à 2019 :
AOP 128 500 € 9,0%
Cadillac - Côtes de Bordeaux 14 000 € -13,0%
Bordeaux Blanc 13 000 € -13,0%
Bordeaux rouge 13 000 € -13,0%
Canon Fronsac 100 000 € 0,0%
Blaye - Côtes de Bordeaux 16 000 € -11,0%
Côtes de Bourg 19 000 € -10,0%
Castillon et Francs - Côtes de Bordeaux 25 000 € 0,0%
Fronsac 28 000 € -7,0%
Graves Blanc 34 000 € 0,0%
Graves de Vayre 15 000 € -12,0%
Graves rouge 34 000 € 0,0%
Haut-Médoc 65 000 € -13,0%
Lalande de Pomerol 250 000 € 4,0%
Liquoreux Rive droite 12 000 € -8,0%
Listrac 65 000 € -7,0%
Médoc 40 000 € -20,0%
Moulis 80 000 € 0,0%
Pauillac 2 800 000 € 22,0%
Pessac Léognan 600 000 € 20,0%
Pomerol 2 000 000 € 5,0%
Saint-Estèphe 550 000 € 0,0%
Saint-Emilion 300 000 € 3,0%
Saint-Julien 1 600 000 € 23,0%
Margaux 1 500 000 € 15,0%
Satellites de Saint-Emilion 85 000 € -11,0%
Sauternes 30 000 € 0,0%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Gironde vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
