A vendre, à 10 min de Duras, Propriété viticole de renommée
2 756 000 €
116 ha
Domaine viticole de 122ha composé de 94ha de vignes en AOC Côtes de Duras et de 21ha de terres, cette propriété de renommée est entièrement équipée et autonome.
Les bâtiments non a...
Acheter un vignoble dans le Lot-et-Garonne (47)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département du Lot-et-Garonne est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole dans le Lot-et-Garonne est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement dans le Lot-et-Garonne.
Bien choisir son domaine viticole dans le Lot-et-Garonne
Le département du Lot-et-Garonne accueille le vignoble du Sud-Ouest qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale.
Le climat du Lot-et-Garonne et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins du Lot-et-Garonne est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés dans le Lot-et-Garonne sont le Merlot, le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng, le Petit Manseng.
Combien coûte un vignoble dans le Lot-et-Garonne?
L’achat d’un domaine viticole dans le Lot-et-Garonne est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes dans le Lot-et-Garonne cache de très fortes disparités.
Voici le prix moyen des vignes dans le Lot-et-Garonne en 2020 et son évolution par rapport à 2019 :
AOP 11 300 € -3,0%
Hors AOP 5 000 € 0,0%
Buzet 14 000 € 0,0%
Côtes de Duras 9 500 € -14,0%
Côtes du Marmandais 9 000 € 0,0%
Vins IGP 5 000 € 0,0%
Vins sans IG 5 000 € 0,0%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV dans le Lot-et-Garonne vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
