Autour de Bergerac, la Dordogne prolonge les terroirs bordelais : mêmes cépages, mêmes mollasses et calcaires, pour des appellations qui vont du Monbazillac liquoreux au Pécharmant de garde. Un vignoble à vendre en Dordogne ajoute l'attrait périgourdin : bâti de caractère, tourisme dense, art de vivre.
Le marché bergeracois est l'un des plus accessibles du grand Sud-Ouest : la restructuration du vignoble a libéré des surfaces, et les domaines constitués avec chartreuse ou maison de maître s'y négocient au prix d'une simple parcelle de l'autre côté de la frontière girondine.
Monbazillac et son amphithéâtre face à Bergerac restent la locomotive patrimoniale ; Pécharmant, sur ses sables et graves du nord, s'impose comme le rouge de référence ; l'appellation Bergerac et les Côtes offrent l'essentiel des surfaces, avec des unités de 15 à 40 hectares adaptées à la cave particulière.
L'œnotourisme fait la différence entre deux dossiers comparables : la vallée de la Dordogne draine un flux touristique majeur, et un domaine organisé pour l'accueil (caveau, gîtes) sécurise des revenus complémentaires substantiels.
Le tableau ci-dessous retrace, à partir des données DVF, les ventes de vignes en Dordogne et l'évolution des prix constatés en Dordogne.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 12 | 22 953 | 12 805 |
2021 | 26 | 23 369 | 13 661 |
2022 | 19 | 19 824 | 12 968 |
2023 | 25 | 19 407 | 9 777 |
2024 | 20 | 18 528 | 9 605 |
2025 | 22 | 33 292 | 11 538 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes. *2020 : second semestre seul.
D'une année pleine à l'autre (2021 → 2025), le prix médian recule (-16 %).
Pour situer chaque terroir en Dordogne, voici les références SAFER 2025 des vignes libres :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) |
Pécharmant | 35 000 | 30 000 – 40 000 |
Monbazillac | 12 000 | 8 000 – 15 000 |
Bergerac blanc | 6 500 | 6 000 – 7 000 |
Bergerac rouge | 5 500 | 4 000 – 6 500 |
Source : SAFER — valeur vénale 2025 des vignes libres à la vente.
Retrouvez l'ensemble des barèmes, vignoble par vignoble, dans notre page sur le prix des vignes en France.
Domaines familiaux à reprendre, propriétés mixtes vigne-tourisme, blocs de vignes pour l'agrandissement : notre portail présente l'offre périgourdine à une audience française et britannique traditionnellement friande du secteur.
Voir aussi le vignoble du Sud-Ouest, le Bordelais voisin et le Lot-et-Garonne.
