Face à la chaîne des Pyrénées, le département cultive trois appellations de fort caractère : Jurançon et ses manseng en coteaux abrupts, Madiran et son tannat de garde, Irouléguy enfin, vignoble basque en terrasses. Un vignoble à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques conjugue identité forte et paysages parmi les plus spectaculaires du vignoble français.
La demande dépasse l'offre sur les trois bassins : le Jurançon profite de la dynamique paloise, Madiran de sa notoriété restaurée, Irouléguy de la vitalité du Pays basque — autant de marchés étroits où l'alerte fait la différence.
Le Jurançon s'accroche aux coteaux de Monein et de Gan : pentes fortes, foehn pyrénéen, moelleux et secs de renommée — le vignoble le plus actif du département. Madiran, partagé avec le Gers et les Hautes-Pyrénées, aligne des domaines structurés de Vic-Bilh. Irouléguy, autour de Saint-Étienne-de-Baïgorry, reste un micro-marché en terrasses où chaque cession est un événement local.
Sur ces coteaux, la mécanisation partielle et l'érosion imposent des coûts supérieurs à la plaine : l'état des rangs et des accès pèse lourd dans l'expertise, autant que l'appellation elle-même.
Les demandes de valeurs foncières (DVF) recensent chaque vente de vignes dans les Pyrénées-Atlantiques ; le tableau suivant retrace l'évolution du marché dans les Pyrénées-Atlantiques, tous vignobles et qualités confondus.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 35 | 18 237 | 13 774 |
2021 | 63 | 16 900 | 11 186 |
2022 | 61 | 14 885 | 10 552 |
2023 | 61 | 18 045 | 12 237 |
2024 | 55 | 14 018 | 8 990 |
2025 | 57 | 20 817 | 9 205 |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières), ventes de vignes. *2020 : second semestre seul.
Entre 2021 et 2025, le prix médian recule (-18 %).
Appellation par appellation, la SAFER publie la valeur vénale 2025 des vignes libres dans les Pyrénées-Atlantiques :
Appellation | Prix moyen 2025 (€/ha) | Fourchette 2025 (€/ha) |
Jurançon et Jurançon sec | 16 000 | — |
Madiran | 10 000 | — |
Source : SAFER — valeur vénale 2025 des vignes libres à la vente.
Notre observatoire dédié à le prix des vignes en France replace ces valeurs dans le paysage national.
Nos annonces couvrent les trois vignobles pyrénéens ; les vendeurs y trouvent des repreneurs attachés aux appellations d'identité, du Béarn au Pays basque.
Voir aussi le vignoble du Sud-Ouest, les Hautes-Pyrénées et le Gers.
