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Gironde
BELLE BATISSE EN PIERRE AVEC GITE ET VIGNOBLE - AOC HAUT MEDOC
795 000 €
0.7 ha
BELLE BATISSE EN PIERRE AVEC GITE ET VIGNOBLE - AOC HAUT MEDOC
Cette charmante propriété jouit d’un environnement au cœur de la nature et à proximité de l’aire d’attraction de PAUI...
Bio
Gironde
A vendre remarquable propriété d'un seul tenant à 30 min de Bordeaux
1 750 000 €
14.3 ha
Charmante propriété de caractère de 14,25 hectares d'un seul tenant dont 4 hectares de vigne en agriculture biologique.
Belle bâtisse historique accompagnée de sa maison d’invités....
Gironde
Propriété viticole à vendre - 10 ha de vignes d'un seul tenant Belle maison de maître
900 000 €
Propriété viticole d’environ 13.75 hectares dont 10.46 hectares de vignes en AOC Côtes de Bourg d’un seul tenant en excellent état. Cépages : Merlot - Cabernet Sauvignon - Malbec. ...
Gironde
A vendre - propriété viticole de 11 ha - Belle chartreuse à rénover
950 000 €
11.3 ha
Propriété viticole d’environ 11 hectares de terres avec très beau potentiel oenotouristique.
VIGNOBLE
- 3.91 hectares de vigne en AOC Blaye Côtes de Bordeaux dont 1.50 ha de vigne ...
Gironde
Charmante propriété viticole de 9 hectares avec 2 maisons - AOC Castillon Côtes de Bordeaux
899 000 €
9.6 ha
Propriété viticole d’une surface totale d’environ 9.6 hectares dont 8.91 hectares de vignes en AOC Castillon Côtes de Bordeaux.
Des bâtiments d'exploitation comprenant un cuvier, s...
Gironde
A vendre petite propriété viticole en AOC Haut Médoc - Vignes et chai
434 000 €
3.5 ha
Propriété viticole d’environ 3 hectares dont 1.96 hectares de vigne en AOC Haut Médoc à proximité de Pauillac (7 km) et des plages (35 km).
Des infrastructures d’exploitation créée...
Gironde
Charmante maison en pierre avec 10 ha de terre à vendre
710 000 €
10 ha
Propriété d’environ 10 hectares d'un seul tenant dont 9 hectares de terres agricoles. A proximité immédiate des commerces et à 35 min au nord de Bordeaux.
Une charmante maison d‘ha...
Gironde
A vendre à 5 min de Sauveterre de Guyenne, propriété viticole de 109 ha de vignes, AOC Bordeaux
3 327 271 €
153.5 ha
Cette propriété de caractère de 148ha46a79ca se compose de deux sites de production opérationnels qui exploite 109ha34a10ca de vignes. A cela s'ajoute 34ha de bois et 5ha de terres...
Gironde
Propriété de caractère de 21 hectares en Agriculture Biologique
1 490 000 €
0.1 ha
Propriété viticole composée d’environ 21 hectares de terres dont 5.5 hectares de vigne en AOC Bordeaux et 5 hectares en AOC Saint Croix du Mont menée en agriculture biologique.
De ...
Gironde
A vendre belle propriété de 18 ha avec une position dominante - Top terroir - A 35 mn de Bordeaux
795 000 €
18.6 ha
Propriété viticole d’environ 18.5 hectares dont 13.95 hectares en vigne AOC Blaye Côtes de Bordeaux, le solde est composé de terre nue et de bois.
Vignoble très bien tenu, densité ...
Acheter un vignoble en Gironde (33)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département de la Gironde est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Gironde est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Gironde.
Bien choisir son domaine viticole en Gironde
Le département de la Gironde accueille le vignoble de Bordeaux qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale.
Le climat girondin et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins Bordelais est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Gironde sont le Merlot, le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Sémillon, le Sauvignon, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng, le Petit Manseng et l’Ugni-blanc.
Les appellations d’origine protégée (AOP) des domaines viticoles qu’on peut acquérir sont les suivantes : Barsac, Blaye, Bordeaux, Bordeaux supérieur, Cadillac, Canon Fronsac, Cérons, Côtes de Blaye, Côtes de Bordeaux, Côtes de Bordeaux-Saint-Macaire, Côtes de Bourg, Bourg et Bourgeais, Crémant de Bordeaux, Entre-deux-Mers, Fronsac, Graves, Graves de Vayres, Graves supérieures, Haut-Médoc, Lalande-de-Pomerol, Listrac-Médoc, Loupiac, Lussac-Saint-Emilion, Margaux, Médoc, Montagne-Saint-Emilion, Moulis, Neac, Pauillac, Pessac-Léognan, Pomerol, Premières Côtes de Bordeaux, Puisseguin-Saint-Emilion, Saint-Emilion, Saint-Emilion grand cru, Saint-Estèphe, Saint-Georges-Saint-Emilion, Saint-Julien, Sainte-Croix-du-Mont, Sainte-Foy-Bordeaux, Sauternes.
Combien coûte un vignoble en Gironde?
L’achat d’un domaine viticole en Gironde est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Gironde cache de très fortes disparités.
Voici le prix moyen des vignes en Gironde en 2020 et son évolution par rapport à 2019 :
AOP 128 500 € 9,0%
Cadillac - Côtes de Bordeaux 14 000 € -13,0%
Bordeaux Blanc 13 000 € -13,0%
Bordeaux rouge 13 000 € -13,0%
Canon Fronsac 100 000 € 0,0%
Blaye - Côtes de Bordeaux 16 000 € -11,0%
Côtes de Bourg 19 000 € -10,0%
Castillon et Francs - Côtes de Bordeaux 25 000 € 0,0%
Fronsac 28 000 € -7,0%
Graves Blanc 34 000 € 0,0%
Graves de Vayre 15 000 € -12,0%
Graves rouge 34 000 € 0,0%
Haut-Médoc 65 000 € -13,0%
Lalande de Pomerol 250 000 € 4,0%
Liquoreux Rive droite 12 000 € -8,0%
Listrac 65 000 € -7,0%
Médoc 40 000 € -20,0%
Moulis 80 000 € 0,0%
Pauillac 2 800 000 € 22,0%
Pessac Léognan 600 000 € 20,0%
Pomerol 2 000 000 € 5,0%
Saint-Estèphe 550 000 € 0,0%
Saint-Emilion 300 000 € 3,0%
Saint-Julien 1 600 000 € 23,0%
Margaux 1 500 000 € 15,0%
Satellites de Saint-Emilion 85 000 € -11,0%
Sauternes 30 000 € 0,0%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Gironde vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
