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Gironde
Exclusivité À VENDRE Vignoble Cru Bourgeois Médoc Vue exceptionnelle
1 957 000 €
24.8 ha
Situé dans un environnement privilégié du Médoc, ce domaine viticole classé Cru Bourgeois depuis 1932 bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dominante sur l'estuaire ...
Gironde
A vendre charmante propriété viticole de 8 ha près de Saint-Emilion
1 276 595 €
8 ha
Située à quelques encablures de la renommée cité de Saint-Emilion et de ses célèbres vignobles, cette magnifique propriété viticole s'étend sur environ 8 hectares. Les merlots, pla...
Gironde
Domaine viticole avec une belle superficie, une demeure de charme et un gîte
851 000 €
0.7 ha
Domaine viticole rare de 9,37 ha dont 2,16 ha en AOC Saint-Émilion et 7,21 ha en AOC Côtes de Castillon.
Superbe demeure de charme à rénover des années 1850 (220 m² habitables) do...
Gironde
Domaine viticole au coeur de l'appellation Fronsac : Charme et Authenticité
1 319 000 €
14 ha
Implantée au cœur de l'appellation Fronsac, réputée pour ses vins fruités et la beauté de ses paysages vallonnés, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié sur la rive droite...
Gironde
Magnifique Château historique avec une petite activité viticole en AOP Bordeaux Supérieur à proximité de Bordeaux / Saint-Émilion
3 500 000 €
0.1 ha
Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce magnifique château d'origine XIVᵉ siècle offre un cadre de vie exceptionnel avec une petite activité viticole de qualité.
Ce domaine...
Gironde
À vendre – Domaine viticole bordelais emblématique au terroir d’exception
2 500 000 €
Découvrez une rare opportunité d'acquérir un domaine viticole prestigieux situé au cœur de l'appellation Saint-Émilion Grand Cru, l'un des terroirs les plus reconnus au monde.
La p...
Gironde
Charmante maison en pierre ouverte sur la nature et son jardin
600 000 €
4.6 ha
Charmante maison en pierre, de type Girondine, ouverte sur la nature et son jardin. Lieu calme et verdoyant.
La maison est divisée en deux habitations :
- Une habitation principal...
Gironde
A 20 km au nord de Libourne, grande propriété de charme avec manoir, longère, salle de cinéma, petit vignoble
3 250 000 €
6.2 ha
Cette propriété, nichée à l'entrée d'un discret village, se distingue par son manoir, sa longère et un parc remarquable.
Le manoir, du XIXe siècle, d'environ 500 m² habitable, est...
Gironde
Ancien Château de caractère avec 3 hectares, petit vignoble d'agrément en AOC Lussac St Emilion. De nombreuses dépendances
450 000 €
Le domaine est implanté sur une surface totale de 3.19 hectares d'un seul tenant. Le château, dont la partie la plus ancienne date du XIIIème siècle, donne sur un parc de 2 hectare...
Gironde
Propriété viticole de 28 ha en excellent état avec bâtiments de caractère
1 400 000 €
La propriété est située au cœur de l'appellation Côtes-de-Bourg à 40 km de Bordeaux centre.
La surface totale du domaine est de 31.8 hectares d'un seul tenant. Au centre et par l'...
Acheter un vignoble en Gironde (33)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département de la Gironde est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Gironde est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Gironde.
Bien choisir son domaine viticole en Gironde
Le département de la Gironde accueille le vignoble de Bordeaux qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale.
Le climat girondin et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins Bordelais est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Gironde sont le Merlot, le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Sémillon, le Sauvignon, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng, le Petit Manseng et l’Ugni-blanc.
Les appellations d’origine protégée (AOP) des domaines viticoles qu’on peut acquérir sont les suivantes : Barsac, Blaye, Bordeaux, Bordeaux supérieur, Cadillac, Canon Fronsac, Cérons, Côtes de Blaye, Côtes de Bordeaux, Côtes de Bordeaux-Saint-Macaire, Côtes de Bourg, Bourg et Bourgeais, Crémant de Bordeaux, Entre-deux-Mers, Fronsac, Graves, Graves de Vayres, Graves supérieures, Haut-Médoc, Lalande-de-Pomerol, Listrac-Médoc, Loupiac, Lussac-Saint-Emilion, Margaux, Médoc, Montagne-Saint-Emilion, Moulis, Neac, Pauillac, Pessac-Léognan, Pomerol, Premières Côtes de Bordeaux, Puisseguin-Saint-Emilion, Saint-Emilion, Saint-Emilion grand cru, Saint-Estèphe, Saint-Georges-Saint-Emilion, Saint-Julien, Sainte-Croix-du-Mont, Sainte-Foy-Bordeaux, Sauternes.
Combien coûte un vignoble en Gironde?
L’achat d’un domaine viticole en Gironde est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Gironde cache de très fortes disparités.
Voici le prix moyen des vignes en Gironde en 2020 et son évolution par rapport à 2019 :
AOP 128 500 € 9,0%
Cadillac - Côtes de Bordeaux 14 000 € -13,0%
Bordeaux Blanc 13 000 € -13,0%
Bordeaux rouge 13 000 € -13,0%
Canon Fronsac 100 000 € 0,0%
Blaye - Côtes de Bordeaux 16 000 € -11,0%
Côtes de Bourg 19 000 € -10,0%
Castillon et Francs - Côtes de Bordeaux 25 000 € 0,0%
Fronsac 28 000 € -7,0%
Graves Blanc 34 000 € 0,0%
Graves de Vayre 15 000 € -12,0%
Graves rouge 34 000 € 0,0%
Haut-Médoc 65 000 € -13,0%
Lalande de Pomerol 250 000 € 4,0%
Liquoreux Rive droite 12 000 € -8,0%
Listrac 65 000 € -7,0%
Médoc 40 000 € -20,0%
Moulis 80 000 € 0,0%
Pauillac 2 800 000 € 22,0%
Pessac Léognan 600 000 € 20,0%
Pomerol 2 000 000 € 5,0%
Saint-Estèphe 550 000 € 0,0%
Saint-Emilion 300 000 € 3,0%
Saint-Julien 1 600 000 € 23,0%
Margaux 1 500 000 € 15,0%
Satellites de Saint-Emilion 85 000 € -11,0%
Sauternes 30 000 € 0,0%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Gironde vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
