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Gironde
A vendre magnifique propriété de 75 ha en AOC Blaye Côtes de Bordeaux
16 800 000 €
75 ha
Nichée au cœur de l'AOC Blaye Côtes de Bordeaux, cette exceptionnelle propriété familiale de 75 hectares (composée d'un tiers de vignes blanches et de deux tiers de vignes rouges) ...
Gironde
Propriété viticole
945 000 €
37.4 ha
Domaine Viticole Éco-responsable à Vendre Proche de Sauveterre de Guyenne
Découvrez une opportunité unique d'acquérir un domaine viticole exceptionnel à Castelviel. Ce domaine s'é...
Gironde
Charmante maison en pierre ouverte sur la nature et son jardin
600 000 €
4.6 ha
Charmante maison en pierre, de type Girondine, ouverte sur la nature et son jardin. Lieu calme et verdoyant.
La maison est divisée en deux habitations :
- Une habitation principal...
Gironde
28 ha de vignes - Magnifique terroir - Belle bâtisse !
950 000 €
29 ha
Terres
• Vignoble : 27.60 hectares en AOC Blaye Côtes de Bordeaux d'un seul tenant.
- 25.1 ha de vignes rouge
- 2.5 ha de vignes blanche
• Terroir : Argilo calcaire, exposé plein ...
Gironde
Charmante propriété viticole de 10 hectares avec 2 maisons - AOC Castillon Côtes de Bordeaux
795 000 €
9.6 ha
Propriété viticole d'une surface totale d'environ 9.6 hectares dont 6.93 hectares de vignes en AOC Castillon Côtes de Bordeaux.
Des bâtiments d'exploitation comprenant un cuvier, s...
Gironde
Propriété viticole en AOC Montagne, Lalande de Pomerol et Bordeaux - Outil de production en bon état
2 500 000 €
32.4 ha
Propriété viticole en AOC Montagne, Lalande de Pomerol et Bordeaux :
Vignoble très bien entretenu, outil de production fonctionnel, équipe en place, large gamme de vin, réseau de ...
Gironde
Charmante propriété composée d’une maison en pierre et d’un gîte au cœur d'un secteur vallonné
897 000 €
0.5 ha
Cette propriété, située dans un endroit calme et vallonnée, se compose d'une maison en pierre, d'un gîte et des dépendances.
A seulement 10 minutes de Saint Emilion.
L'ensemble a...
Gironde
Propriété viticole de 28 ha en excellent état avec bâtiments de caractère
2 140 000 €
La propriété est située au cœur de l'appellation Côtes-de-Bourg à 40 km de Bordeaux centre.
La surface totale du domaine est de 31.8 hectares d'un seul tenant. Au centre et par l'...
Gironde
A vendre à Sainte Foy la Grande, magnifique propriété viticole et équestre, 80 ha de vignes et 35ha de bois
9 540 000 €
107.2 ha
Dominant la vallée de la Dordogne, cette élégante propriété viticole certifiée HVE 3 et en lutte raisonnée vous séduira par son calme et sa vue dégagée sur les coteaux.
Cet élégan...
Gironde
A vendre beau domaine viticole clé en main sur les rives de la Dordogne à proximité de Saint-Emilion
2 800 000 €
En exclusivité chez Vineyards-Bordeaux. Belle propriété viticole située sur les rives de la Dordogne avec une superficie totale d'environ 14,5 ha dont environ 9,4 ha de vignes en A...
Acheter un vignoble en Gironde (33)
Vous avez toujours rêvé de devenir vigneron ou viticulteur Le département de la Gironde est idéal pour réaliser votre projet de produire votre vin. Mais l’achat d’un domaine viticole en Gironde est un projet qui mérite une bonne réflexion. Ma-propriete-viticole.fr vous aide à trouver des propriétés viticoles à vendre dans toute la France et plus particulièrement en Gironde.
Bien choisir son domaine viticole en Gironde
Le département de la Gironde accueille le vignoble de Bordeaux qui fait partie des 16 plus grands vignobles français et a une renommée mondiale.
Le climat girondin et le terroir sont particulièrement propices à la culture de la vigne et à la production de grands vins
La qualité des vins Bordelais est dépendante de multiples facteurs : le terroir, l’exposition, les cépages, le travail des vignes, la vinification et les particularités climatiques de chaque année. Chaque domaine viticole fait ses propres choix de cépages selon le règlement de son Appellation d’Origine Protégée mais également en fonction des propriétés du sol et de son emplacement géographique. Si 200 cépages sont autorisés en France, les principaux utilisés en Gironde sont le Merlot, le Cabernet Sauvignon, le Cabernet Franc, le Sémillon, le Sauvignon, le Malbec, le Négrette, le Gros Manseng, le Petit Manseng et l’Ugni-blanc.
Les appellations d’origine protégée (AOP) des domaines viticoles qu’on peut acquérir sont les suivantes : Barsac, Blaye, Bordeaux, Bordeaux supérieur, Cadillac, Canon Fronsac, Cérons, Côtes de Blaye, Côtes de Bordeaux, Côtes de Bordeaux-Saint-Macaire, Côtes de Bourg, Bourg et Bourgeais, Crémant de Bordeaux, Entre-deux-Mers, Fronsac, Graves, Graves de Vayres, Graves supérieures, Haut-Médoc, Lalande-de-Pomerol, Listrac-Médoc, Loupiac, Lussac-Saint-Emilion, Margaux, Médoc, Montagne-Saint-Emilion, Moulis, Neac, Pauillac, Pessac-Léognan, Pomerol, Premières Côtes de Bordeaux, Puisseguin-Saint-Emilion, Saint-Emilion, Saint-Emilion grand cru, Saint-Estèphe, Saint-Georges-Saint-Emilion, Saint-Julien, Sainte-Croix-du-Mont, Sainte-Foy-Bordeaux, Sauternes.
Combien coûte un vignoble en Gironde?
L’achat d’un domaine viticole en Gironde est un investissement important mais dont le prix sera très variable selon la composition de ce domaine (vignes, chais, matériel, stock de vins, …) et selon son emplacement. Le prix moyen d’un hectare de vignes en Gironde cache de très fortes disparités.
Voici le prix moyen des vignes en Gironde en 2020 et son évolution par rapport à 2019 :
AOP 128 500 € 9,0%
Cadillac - Côtes de Bordeaux 14 000 € -13,0%
Bordeaux Blanc 13 000 € -13,0%
Bordeaux rouge 13 000 € -13,0%
Canon Fronsac 100 000 € 0,0%
Blaye - Côtes de Bordeaux 16 000 € -11,0%
Côtes de Bourg 19 000 € -10,0%
Castillon et Francs - Côtes de Bordeaux 25 000 € 0,0%
Fronsac 28 000 € -7,0%
Graves Blanc 34 000 € 0,0%
Graves de Vayre 15 000 € -12,0%
Graves rouge 34 000 € 0,0%
Haut-Médoc 65 000 € -13,0%
Lalande de Pomerol 250 000 € 4,0%
Liquoreux Rive droite 12 000 € -8,0%
Listrac 65 000 € -7,0%
Médoc 40 000 € -20,0%
Moulis 80 000 € 0,0%
Pauillac 2 800 000 € 22,0%
Pessac Léognan 600 000 € 20,0%
Pomerol 2 000 000 € 5,0%
Saint-Estèphe 550 000 € 0,0%
Saint-Emilion 300 000 € 3,0%
Saint-Julien 1 600 000 € 23,0%
Margaux 1 500 000 € 15,0%
Satellites de Saint-Emilion 85 000 € -11,0%
Sauternes 30 000 € 0,0%
Il est également possible d’investir en achetant des vignes (pour les louer à un viticulteur), en s’associant dans une société viticole ou en achetant des parts de Groupements Fonciers Viticoles. L’achat de parts de GFV en Gironde vous permettra de percevoir des loyers sous forme de bouteilles : Un investissement plaisir et rentable.
