Description
Niché au cœur d'un paysage viticole préservé, ce domaine de plus de 33 hectares, dont environ 18 hectares de vignes en AOC Montravel, Haut-Montravel et Côtes de Bergerac, séduit par son charme, son harmonie et son fort potentiel de valorisation.
Dès l'arrivée, la résidence d'environ 520 m² dévoile une superbe façade de caractère, élégante et parfaitement conservée, symbole de l'authenticité et du raffinement du lieu.
Un gîte séparé et entièrement indépendant de 150 m² vient compléter la résidence principale, offrant un havre de paix intime et raffiné. Il comprend un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, deux chambres doubles pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, ainsi qu'une salle d'eau.
Ses vignes, soigneusement réparties, s'épanouissent sur un terroir de qualité, réunissant toutes les conditions pour produire des vins de caractère et expressifs. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, propice à un véritable art de vivre tourné vers la nature et la passion du vin.
Les bâtiments d'exploitation d'environ 678 m², immédiatement opérationnels, constituent un atout majeur et ouvrent la voie à de nombreuses perspectives : développement de marque, projet œnotouristique ou création d'une résidence de caractère.
Le matériel viti-vinicole ainsi que les marques du Château sont inclus dans la vente.
Le stock de vin n'est pas compris dans le prix de vente, mais peut être négocié séparément.
Rare sur le marché, cette propriété représente une opportunité unique d'allier projet professionnel et cadre de vie privilégié, au cœur d'une région prisée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
