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A vendre propriété viticole de 26 ha – Très bien entretenue – Clé en main !

1 150 000 €
28 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

La propriété se situe à 20 Km de Saint-Emilion.

Vignoble :
Le domaine d'une contenance totale d'environ 28 hectares est constitué de :
- 25.8 ha de vignes en AOC Bordeaux (4.78 ha de blanc et 21.02 ha de rouge) quasiment d'un seul tenant et autour des bâtiments
- 1.8 ha de bois, prairie, sol, bâti …
Vignoble quasiment d'un seul tenant en excellent état, densité de 4 761 pieds/ha, restructuré dans sa totalité. Les vignes sont plantées à 2 mètres d'écartement entre les rangs et installées avec des piquets métalliques pour 80% du vignoble. L'âge moyen du vignoble est d'environ 15 ans. L'encépagement est constitué de Merlot, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Cot, Sauvignon Blanc et Gris, Muscadelle, Sémillon.

Bâtiments :
• Un grand bâtiment d'exploitation en très bon état de 850 m², comprenant 2 cuviers, un chai à barriques puis un hangar agricole. La cuverie est composée de cuves ciment (volume total de 1268 hL) et inox (volume total de 1242 hL).
• Une première maison en pierre rénovée (prévoir des travaux de finition) de 290 m² avec 4 chambres, 2 salles de bains, salle à manger, cuisine équipée, ancienne cuisine des vendangeurs avec cheminée…
• Une seconde maison rénovée d'environ 130 m² avec 3 chambres et un grand garage de 90 m².
Divers :
- Un nom de château déposé
- Distribution des vins essentiellement au négoce
- Matériel viti-vinicole complet et bien entretenu
- La valorisation des stocks sera à préciser au moment de la signature
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Caractéristiques

Superficie maison
420 m²
Surface terrain
28 ha
Nombre de pièces
12
Nombre de salles de bain
2
Cheminée
Oui
Prix vente
1 150 000 €
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : électricité - Mécanisme : radiateur
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
simple
Classe Énergie
Bâtiment économe
296
kWhEP/m².an
Bâtiment énergivore
Classe GES
Faible émission de GES
17
kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES

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Vineyards- Bordeaux Christie's
Le Presbytère, Gabiran
33350 Mérignas
Afficher le téléphone
05 57 84 81 88
Votre interlocuteur
Sandra de Graaf

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