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Ancien Château de caractère avec 3 hectares, petit vignoble d'agrément en AOC Lussac St Emilion. De nombreuses dépendances

450 000 €

0 ha

Photos 1 - Prestige - Ancien Château de caractère avec 3 hectares, petit vignoble d'agrément en AOC Lussac St Emilion. De nombreuses dépendances

Photos 2 - Prestige - Ancien Château de caractère avec 3 hectares, petit vignoble d'agrément en AOC Lussac St Emilion. De nombreuses dépendances

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Le domaine est implanté sur une surface totale de 3.19 hectares d'un seul tenant. Le château, dont la partie la plus ancienne date du XIIIème siècle, donne sur un parc de 2 hectares avec un étang.

Le vignoble de 1,18 hectares est entièrement situé dans l'aire d'appellation Lussac-Saint-Emilion.

Les bâtiments d'exploitation sont situés dans une partie des communs du château. Des travaux de rénovation on été effectués en 2019.
Ils se composent : d'un chai avec cuves en béton et thermorégulation, d'un chai à barriques, d'un chai à bouteilles et d'un bureau. La surface totale est d'environ 430 m².

Le château est entouré de douves sèches et présente une surface habitable d'environ 335m² sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol de plus de 100 m².
Il est mitoyen d'un édifice n'appartenant pas à la propriété datant du XVIIe siècle

Le château est inscrit au titre des monuments historiques depuis 2016.
Prévoir d'importants travaux de rénovation.

Pour finir, une maison d'ouvrier de 100 m², située à l'entrée de la propriété, à rénover totalement.

Site idéal pour un projet touristique, oenotouristique, agricole et vignoble d'agrément.

DOSSIER SUR DEMANDE

Vente de propriétés de prestiges en Nouvelle-Aquitaine Propriété de prestige à vendre en Gironde (33) Châteaux à vendre en Nouvelle-Aquitaine Châteaux à vendre en Gironde (33)

Caractéristiques

Superficie maison

425 m²

Nombre de pièces

Cheminée

Oui

Prix vente

450 000 €

Type de chauffage

Type : individuel - Énergie : bois - Mécanisme : cheminée

Energie chauffage

bois

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Vineyards- Bordeaux Christie's

Le Presbytère, Gabiran

33350 Mérignas

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05 57 84 81 88

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Sandra de Graaf

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