Vous cherchez une maison de campagne à vendre dans le Jura (39) ? Entre le vignoble, les reculées et le premier plateau, le département a conservé un habitat rural très identifiable : ferme jurassienne en pierre calcaire à large toiture débordante, maison vigneronne à tavaillons, maison de maître de bourg, fermette à rénover avec jardin et terrain. Elle sert aussi bien de résidence principale pour des familles du bassin lédonien que de résidence secondaire pour des amateurs de nature et de vignoble. Cette page rassemble les annonces de maisons de campagne à vendre du Jura publiées sur ma-propriete.fr par des particuliers, des agences et des notaires.
Pour vous aider à décider, nous y présentons les prix réels des maisons de campagne jurassiennes, les secteurs à connaître, de Lons-le-Saunier au haut Jura en passant par le vignoble, et les critères qui font la valeur d'une maison à la campagne. Notre guide complet de l'achat d'une maison de campagne complète ces repères, du diagnostic du bâti ancien au financement.
Combien coûte une maison de campagne dans le Jura (39) ? D'après les données DVF (ventes notariées) analysées par l'observatoire ma-propriete.fr, le prix médian d'une maison de campagne dans le Jura (39) s'établit à 186 000 € en 2025, pour un prix moyen de 191 899 € et un prix médian de 1 733 €/m² habitable (1 139 ventes de maisons en communes rurales sur l'année). L'éventail des prix est large : 10 % des maisons se sont vendues sous 96 000 € (prix plancher, 1er décile) et 10 % au-dessus de 288 280 € (prix plafond, 9e décile). La maison de campagne type offre ici 112 m² habitables sur un terrain moyen de 2 767 m², soit environ 0,3 ha.
Ce marché se situe nettement au-dessus de la médiane régionale (Bourgogne-Franche-Comté : 157 000 €) et au niveau de la médiane nationale (189 200 €). Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 158 250 € à 186 000 €, soit +17,5 % ; sur un an (2024-2025), l'évolution est de +3,3 %.
| Indicateur 2025 | Jura | Bourgogne-Franche-Comté | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 186 000 € | 157 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 191 899 € | 168 680 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 96 000 € | 74 000 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 288 280 € | 279 670 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 1 733 €/m² | 1 525 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 112 m² | 108 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 2 767 m² | 2 805 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 1 139 | 11 450 | 150 313 |
Une moyenne départementale masque de forts écarts. Une fermette à rénover, une longère restaurée avec ses dépendances, un corps de ferme sur plusieurs hectares ou une maison de maître avec parc ne se négocient pas au même prix, et la commune pèse autant que le bâti : littoral, zone touristique, campagne périurbaine proche d'un bassin d'emploi ou rural profond. Le tableau ci-dessous détaille le prix médian des maisons de campagne dans le Jura (39) par type de commune (cumul des ventes de mi-2020 à 2025) et son évolution entre 2021 et 2025.
| Type de commune | Prix médian 2020-2025 | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes 2020-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Littoral touristique * | 173 775 € | 2 197 €/m² | +20,4 % | 34 |
| Littoral résidentiel | 169 500 € | 1 762 €/m² | +28,0 % | 166 |
| Intérieur touristique (arrière-pays, montagne) | 202 500 € | 1 930 €/m² | +40,5 % | 434 |
| Rural périurbain (aire d'attraction d'une ville) | 170 000 € | 1 613 €/m² | +12,5 % | 3 860 |
| Rural hors influence urbaine | 180 000 € | 1 693 €/m² | +23,5 % | 2 391 |
* Effectif compris entre 30 et 99 ventes : valeur indicative.
Note : dans le Jura (39), les communes classées « littoral » n'ont pas d'accès à la mer. Il s'agit de communes riveraines de lacs de plus de 1 000 hectares (ou, dans l'Eure, de l'estuaire de la Seine) soumises à la loi Littoral de 1986, qui s'applique aussi à ces plans d'eau intérieurs et estuaires.
Ces repères vous aident à situer une annonce, à estimer un bien avant de le mettre en vente ou à cadrer votre budget d'achat de résidence secondaire ou de résidence principale. Pour aller plus loin, consultez notre observatoire du prix des maisons de campagne en France (analyse nationale, régionale et départementale, rapport annuel téléchargeable) et anticipez le coût complet de votre acquisition avec notre calculateur de frais de notaire.
La ferme jurassienne, massive et en pierre calcaire, se distingue par sa large toiture à forte pente couverte de tuiles ou, dans le haut Jura, de tavaillons de bois superposés, adaptés aux fortes chutes de neige. Dans le vignoble, autour d'Arbois et de Poligny, la maison vigneronne intègre souvent une cave voûtée en rez-de-chaussée, prolongée par un cellier utilisé pour l'élevage du vin. Dans les bourgs, la maison de maître du XIXe siècle voisine avec des fermettes à colombages ou en pisé à rénover. Certaines fermes jurassiennes conservent leur tué, cheminée centrale servant autrefois à fumer les salaisons et le comté.
Le terrain associe fréquemment jardin, vigne ou pré, et parfois un bois de résineux sur le second plateau. Les dépendances (grange, cave, séchoir à tabac dans le Finage) sont courantes, tout comme les hameaux isolés au fond d'une reculée, avec une vue dégagée sur les falaises calcaires et les combes environnantes. Beaucoup de ces dépendances méritent une expertise de charpente avant travaux, la couverture en tavaillons demandant un entretien régulier.
Autour de Lons-le-Saunier, préfecture, et vers Arbois et Poligny, le vignoble jurassien concentre les maisons de maître et les maisons vigneronnes les plus recherchées, à proximité de la gare TGV de Mouchard ou de Besançon. Vers Dole, au nord, la campagne s'ouvre sur la plaine et la forêt de Chaux. Le haut Jura, autour de Saint-Claude et de Morez, offre un habitat de moyenne montagne, avec des fermes et des chalets plus isolés, adaptés à un climat plus rude. Les reculées, ces vallées encaissées entre premier et second plateau, abritent des hameaux au cadre remarquable. Vers Champagnole et Clairvaux-les-Lacs, au cœur du premier plateau, la campagne combine forêts, lacs et fermes isolées.
Le vignoble et les abords de Lons-le-Saunier restent plus recherchés et donc plus chers, tandis que le second plateau et le haut Jura, plus éloignés des axes, offrent des maisons de campagne plus abordables pour un changement de vie au calme, dans un environnement forestier préservé. Les acquéreurs venus de la région lyonnaise ou de Suisse voisine comparent souvent ces secteurs avant d'arbitrer entre vignoble et moyenne montagne.
Trois facteurs dominent : la proximité du vignoble et des gares TGV (Mouchard, Besançon Franche-Comté TGV), l'état du bâti (toiture, charpente adaptée à la neige, humidité des murs en pierre calcaire) et l'altitude, qui conditionne l'accès en hiver pour les biens du haut Jura. Une ferme vigneronne rénovée près d'Arbois et une fermette à rénover en haut Jura peuvent afficher un écart de prix important pour une surface comparable. En zone de montagne, il convient aussi de vérifier la résistance de la charpente à la charge de neige et l'accès en cas d'intempéries.
Vérifiez aussi l'assainissement individuel, fréquent en secteur rural, le classement PLU pour une grange ou un séchoir à transformer, la desserte en fibre pour le télétravail, et le DPE, souvent pénalisant pour les fermes anciennes en pierre non isolées. Le risque de mouvement de terrain, présent sur certains versants calcaires, mérite aussi d'être vérifié avant achat.
Sur ma-propriete.fr, filtrez les maisons de campagne du Jura par budget, surface habitable et surface de terrain, créez une alerte e-mail pour ne manquer aucune nouvelle annonce, et élargissez si besoin votre recherche à toutes les maisons de campagne à vendre en Bourgogne-Franche-Comté. Comparez aussi le vignoble, plus recherché, et les plateaux et le haut Jura, plus abordables pour un même type de bien.
