Vous cherchez une forêt à vendre en Pays de la Loire ? La région compte parmi les moins boisées de France, et sa forêt, privée dans sa très grande majorité, est très inégalement répartie. Les grands massifs se concentrent à l’est, dans la Sarthe et le Baugeois angevin, où la chênaie de Bercé fait référence bien au-delà de la région. À l’ouest, la Mayenne, les Mauges, la Loire-Atlantique et la Vendée sont des pays de bocage : on y achète surtout des petits bois et parcelles boisées, tandis que les pinèdes plantées sur les dunes du littoral appartiennent pour l’essentiel à l’État. Cette page réunit les annonces de bois, de forêts et de propriétés forestières des cinq départements, publiées par des particuliers, des agences et des notaires.
Les prix constatés lors des ventes récentes sont présentés juste après ; dans un marché restreint, quelques transactions suffisent à les faire varier, et la période longue reste la plus parlante. Plus bas, vous trouverez les massifs de référence de chaque département, les biens que l’on rencontre réellement et les contrôles à mener avant de signer, des peupleraies inondables de la Loire aux pins du bord de mer. Pour approfondir, consultez notre dossier sur le prix des forêts en Pays de la Loire.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt en Pays de la Loire s’établit à 5 000 €/ha en 2025, sur 254 ventes, pour un prix moyen de 5 683 €/ha. La médiane régionale se situe au-dessus de la médiane nationale (4 936 €/ha) et évolue de −5,3 % sur un an. Sur la période 2020-2025, 1 435 ventes donnent une médiane de 4 896 €/ha, pour un prix moyen de 5 784 €/ha et une surface médiane de 2,7 ha. Au niveau national, la médiane atteint 4 936 €/ha en 2025.
| Département | Ventes 2025 | Prix médian 2025 | Prix moyen 2025 |
|---|---|---|---|
| Loire-Atlantique (44) | 18 | 4 767 €/ha† | 5 115 €/ha† |
| Maine-et-Loire (49) | 82 | 4 459 €/ha* | 4 862 €/ha* |
| Mayenne (53) | 19 | 6 818 €/ha† | 7 131 €/ha† |
| Sarthe (72) | 111 | 5 168 €/ha | 5 855 €/ha |
| Vendée (85) | 24 | 5 835 €/ha† | 6 969 €/ha† |
| Pays de la Loire | 254 | 5 000 €/ha | 5 683 €/ha |
| France | 6 329 | 4 936 €/ha | 6 214 €/ha |
Côté annonces, 5 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en Pays de la Loire au 2 octobre 2026. Leur prix demandé médian s’établit à 88 000 € pour une surface médiane d’environ 9,0 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé. Pour chiffrer le coût complet d’une acquisition, ajoutez les frais d’acte à l’aide de notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. † Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
La Sarthe (72) concentre une grande part des forêts ligériennes. Sur le plateau qui domine la vallée du Loir, la forêt domaniale de Bercé est une futaie de chênes sessiles dont le bois, recherché par les tonneliers, a fait la réputation ; ses arbres les plus âgés se dressent à la futaie des Clos, et l’Office national des forêts lui a attribué le label « Forêt d’Exception ». Au nord, la forêt domaniale de Perseigne, à l’est d’Alençon, fait partie du parc naturel régional Normandie-Maine. Sur les sables cénomaniens du sud du département, les pins maritimes et sylvestres forment des pinèdes privées, où le pin laricio gagne du terrain dans les reboisements. Les bois et chênaies à vendre dans la Sarthe couvrent toute cette palette, de la parcelle de pins à la futaie de chênes, et Le Mans, desservi par le TGV, les met à portée des acheteurs parisiens.
En Mayenne (53), les forêts se regroupent surtout au nord et à l’est. La forêt de Multonne entoure le mont des Avaloirs, point culminant du Massif armoricain, dans le parc naturel régional Normandie-Maine, et la forêt domaniale de Sillé chevauche la limite avec la Sarthe ; exploitée dès la fin du XVIe siècle pour fournir du charbon de bois aux forges, elle rappelle le passé métallurgique du Maine. Ailleurs, le bocage mayennais offre de petits bois de chênes et de châtaigniers, réunis parmi les parcelles boisées à vendre en Mayenne.
Dans le Maine-et-Loire (49), le Baugeois, autour des forêts de Chandelais et de Monnaie, rassemble les bois d’un seul tenant les plus étendus de l’Anjou, entre chênes, châtaigniers et pins, alors que le Segréen et les Mauges restent des pays de boqueteaux et de haies. Le long de la Loire et de ses affluents, les peupleraies angevines forment un marché à part : la populiculture y tient une place importante, et l’âge des arbres comme le cultivar planté y font le prix.
La Loire-Atlantique (44) est l’un des départements les moins boisés de l’Ouest : la forêt domaniale du Gâvre, près de Blain, y reste le massif de référence, et les bois privés se concentrent au nord de la Loire, du pays de Châteaubriant à celui d’Ancenis. En Vendée (85), Mervent-Vouvant, le plus vaste massif forestier du département, associe forêt domaniale et bois privés de chênes sessiles, de hêtres, de charmes et de châtaigniers, sur les versants escarpés de la Mère et de la Vendée, dont les vallées ont été en partie noyées par des barrages-réservoirs.
Le littoral vendéen aligne quant à lui des forêts domaniales dunaires, du pays de Monts à Longeville-sur-Mer en passant par Olonne, plantées pour l’essentiel à partir du XIXe siècle afin de fixer le sable : surtout des pins maritimes, auxquels s’est mêlé le chêne vert, notamment à Olonne. Pour le reste, la Vendée se vend par petits bois de bocage : comparez avec les terrains boisés à vendre en Vendée. Les propriétés où un plan d’eau fait l’intérêt du bien, fréquentes dans le bocage vendéen et mayennais, sont présentées parmi les étangs à vendre en Pays de la Loire.
Dans une région de bocage, le premier écueil est juridique. Les bois sont petits, imbriqués dans les terres agricoles, et bien des ventes portent sur moins de 4 ha : les propriétaires des parcelles boisées voisines doivent alors être avisés et peuvent acheter aux mêmes conditions. L’accès passe souvent par une servitude à travers les prés, qu’il faut faire écrire dans l’acte. Les peupleraies des vallées de la Loire, du Loir, de la Sarthe et de la Mayenne sont fréquemment en zone inondable : le plan de prévention du risque et la portance des sols, souvent médiocre en hiver, conditionnent coupes et débardage.
Sur la côte, les communes soumises à la loi Littoral protègent leurs boisements les plus significatifs en espaces boisés classés, et les pinèdes dunaires restent sensibles au feu. Autour de la Brière, du lac de Grand-Lieu et du Marais poitevin, la protection des zones humides encadre drainage, remblais et plantations. Faites aussi examiner l’état des peuplements : chênes pédonculés éprouvés par les sécheresses, frênes atteints de chalarose, châtaigniers sensibles à la maladie de l’encre, pins exposés à la processionnaire. Enfin, à partir de 20 ha, un plan simple de gestion agréé est obligatoire ; demandez-le avec l’historique des coupes.
Les forêts des Pays de la Loire publiées sur ma-propriete.fr proviennent de vendeurs particuliers, d’agences et d’études de notaires. Affinez la liste par département, surface ou prix, programmez une alerte pour être averti par e-mail de chaque nouvelle parcelle, ou déposez l’annonce de votre bois si vous êtes vendeur. Les chasseurs de chevreuil et de sanglier consulteront aussi nos propriétés de chasse en Pays de la Loire.
