Trouver une forêt à vendre en Loire-Atlantique demande de la patience : le département compte parmi les moins boisés de l’Ouest, et les grands massifs y sont peu nombreux. Les principaux bois se trouvent au nord de la Loire, de la forêt du Gâvre aux confins de l’Anjou, autour de Châteaubriant et de Nort-sur-Erdre et le long du Sillon de Bretagne. Au sud du fleuve, le pays de Retz conserve quelques bois privés, et sur la côte les pinèdes plantées au XIXe siècle pour fixer les dunes d’Escoublac marquent encore le paysage de La Baule. La plupart des annonces portent sur des parcelles de bois de quelques hectares, achetées pour le chauffage, le loisir ou pour agrandir une exploitation.
Les statistiques de ventes présentées juste après donnent le niveau des prix dans le département, à comparer avec le reste des Pays de la Loire ; le marché est étroit et quelques transactions suffisent à faire bouger les moyennes. La suite décrit les massifs de référence, les biens réellement disponibles et les contrôles propres à un territoire où la métropole nantaise, la loi Littoral et les grandes zones humides encadrent l’usage des bois. Pour une analyse détaillée, lisez notre article sur le prix des forêts en Pays de la Loire.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt en Loire-Atlantique ressort à 4 767 €/ha en 2025†, pour un prix moyen de 5 115 €/ha, sur 18 ventes. Ce chiffre repose sur 18 ventes : un échantillon trop réduit pour que la moyenne et la médiane reflètent fidèlement le marché du département, d’où l’intérêt de les rapprocher des prix régionaux. En Pays de la Loire, le prix médian atteint 5 000 €/ha en 2025 sur 254 ventes, pour une moyenne de 5 683 €/ha ; la médiane nationale s’établit à 4 936 €/ha. Sur la période 2020-2025, le département totalise 116 ventes pour une médiane de 5 471 €/ha.
| Indicateur | Loire-Atlantique (44) | Pays de la Loire | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 4 767 €/ha† | 5 000 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 5 115 €/ha† | 5 683 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 18 | 254 | 6 329 |
| Prix médian 2020-2025 | 5 471 €/ha | 4 896 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 116 | 1 435 | 35 100 |
Côté annonces, 5 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en Pays de la Loire au 2 octobre 2026, dont 1 en Loire-Atlantique. Leur prix demandé médian s’établit à 88 000 € pour une surface médiane d’environ 9,0 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé. Pour chiffrer le coût complet d’une acquisition, ajoutez les frais d’acte à l’aide de notre calculateur de frais de notaire.
† Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Au nord-ouest de Nantes, entre Blain et Guémené-Penfao, la forêt domaniale du Gâvre est le grand massif du département. Le chêne sessile y domine parmi les feuillus, aux côtés du hêtre, du pin maritime et du pin sylvestre ; entourée d’un talus, elle est desservie par dix allées qui rayonnent depuis le carrefour de la Belle Étoile, aménagé sous Napoléon Ier. Gérée par l’ONF, elle n’est pas à vendre, mais elle sert de repère pour juger les chênaies privées des communes voisines.
Plus à l’est, la forêt de Juigné, privée, chevauche la limite avec le Maine-et-Loire : les bois du pays de Châteaubriant se prolongent ainsi dans le Segréen, où les forêts à vendre dans le Maine-et-Loire sont plus nombreuses. Près de Joué-sur-Erdre, là où le réservoir de Vioreau alimente le canal de Nantes à Brest, la forêt du même nom borde le lac et relève des espaces naturels sensibles du Département. Au sud de la Loire, la forêt de Princé, à Chaumes-en-Retz, est un bois privé inscrit en zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique.
L’essentiel des transactions concerne de petites surfaces : un taillis de chêne et de châtaignier en bordure de bocage dans le pays d’Ancenis, un bois de pente sur le Sillon de Bretagne, une peupleraie dans une vallée humide, une parcelle de pins proche de la côte. Une propriété forestière de plusieurs dizaines d’hectares reste l’exception ; elle se trouve plutôt dans le nord du département, souvent avec un plan d’eau ou un bâtiment. Les biens où l’eau domine sont présentés sur notre page des étangs à vendre en Loire-Atlantique, et ceux achetés d’abord pour le sanglier et le chevreuil parmi les propriétés de chasse en Loire-Atlantique.
La proximité de Nantes entretient une demande de bois de loisir de la part de particuliers qui souhaitent disposer d’un terrain boisé à eux, tandis que les agriculteurs restent les acheteurs naturels des parcelles enclavées dans leurs terres. Nantes et Saint-Nazaire, desservies par le TGV, rendent aussi le département accessible depuis d’autres régions.
Dans les communes littorales, de Pornic à Piriac-sur-Mer, la loi Littoral impose au plan local d’urbanisme de classer en espaces boisés les ensembles boisés les plus significatifs : un bois de pins ainsi classé ne peut être ni défriché ni bâti. Avant d’envisager un abri ou une cabane, lisez notre article construire dans une forêt : ce qui est permis. Autour de la Brière, du lac de Grand-Lieu et des marais de Goulaine, de nombreux boisements humides relèvent de sites Natura 2000 ou de zones humides protégées : drainage, remblais et création de pistes y sont encadrés.
Pour une parcelle de moins de 4 ha, les propriétaires de bois contigus doivent être avisés de la vente afin d’exercer, s’ils le souhaitent, leur droit de préférence. Vérifiez la desserte : dans le bocage, un bois enclavé derrière des prairies n’est parfois accessible que par une servitude de passage, à faire préciser dans l’acte. Faites estimer le volume sur pied, car l’écart de valeur entre un taillis de chauffage et une futaie de chênes est considérable. Dès 20 ha, un plan simple de gestion est obligatoire. Côté santé des arbres, la chalarose touche les frênes des vallées, la chenille processionnaire les pins du littoral, et le risque de feu demeure réel dans les pinèdes proches des campings et des habitations.
Les annonces de bois et de forêts de Loire-Atlantique réunies sur ma-propriete.fr émanent de particuliers, de cabinets spécialisés et de notaires. Un filtre par surface ou par budget écarte les biens hors projet, et une alerte vous signale chaque nouvelle parcelle publiée ; vendeur, vous pouvez aussi y déposer l’annonce de votre bois. Le marché local étant restreint, étendez la recherche aux forêts à vendre en Pays de la Loire, de la Mayenne à la Vendée.
