Avec une forêt à vendre dans le Maine-et-Loire, vous abordez un marché forestier actif, dont le centre de gravité se trouve à l’est d’Angers : le Baugeois. Ce plateau de sables, de calcaires et de tuffeau concentre l’essentiel des forêts du département, entre chênaies, châtaigneraies, pinèdes et peupleraies. Ailleurs, le Segréen au nord-ouest, les Mauges et le Choletais au sud de la Loire proposent surtout des bois de bocage et des parcelles de bois et de taillis de taille modeste, recherchées pour le chauffage, la chasse ou l’agrément d’une propriété. Cette page rassemble les annonces de forêts, de bois et de propriétés forestières de l’Anjou publiées par des particuliers, des agences et des notaires.
Le bloc de prix qui suit replace le département dans son contexte régional et national. Plus bas, vous trouverez les forêts domaniales qui servent de repères, la diversité des biens d’un pays à l’autre et les points à examiner avant de signer, des peupleraies inondables aux châtaigniers affaiblis. Pour la méthode d’achat, de l’estimation du bois sur pied au compromis, notre guide pour acheter un bois vous accompagne.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans le Maine-et-Loire s’établit à 4 459 €/ha en 2025*, sur 82 ventes, pour un prix moyen de 4 862 €/ha. Le département se place en dessous de la médiane des Pays de la Loire (5 000 €/ha) et en dessous de la médiane nationale (4 936 €/ha). Par rapport à 2024, la médiane varie de +11,9 %, une évolution à interpréter avec prudence compte tenu du nombre de ventes. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 382 ventes donnent une médiane de 4 000 €/ha pour une surface médiane de 3,3 ha.
| Indicateur | Maine-et-Loire (49) | Pays de la Loire | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 4 459 €/ha* | 5 000 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 4 862 €/ha* | 5 683 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 82 | 254 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | +11,9 %* | −5,3 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 4 000 €/ha | 4 896 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 382 | 1 435 | 35 100 |
Côté annonces, 5 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en Pays de la Loire au 2 octobre 2026, dont 3 dans le Maine-et-Loire. Leur prix demandé médian s’établit à 88 000 € pour une surface médiane d’environ 9,0 ha. Ces prix demandés portent sur des biens complets, souvent avec bâti, étang ou droit de chasse : ils ne se comparent pas directement aux médianes DVF à l’hectare. Les frais d’acte s’ajoutent au prix : notre calculateur de frais de notaire vous permet de les estimer avant de faire une offre.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Autour de Baugé-en-Anjou, le Baugeois est la région la plus boisée du Maine-et-Loire. La forêt domaniale de Chandelais, ancienne possession des comtes d’Anjou, y est conduite en futaie de feuillus où dominent le chêne et le hêtre ; étangs, landes boisées et pelouses calcaires l’accompagnent. La forêt de Monnaie, domaniale pour une partie, mêle futaie, landes et zones humides. Autour de ces deux massifs publics, de nombreuses forêts privées associent chênes et châtaigniers, pins sur les sables et peupliers dans les fonds de vallée.
Le Baugeois se prolonge vers le sud de la Sarthe, où la forêt de Bercé a fait la réputation des chênes sarthois ; les forêts à vendre dans la Sarthe offrent donc une alternative toute proche. Au nord-ouest d’Angers, la forêt domaniale de Longuenée, inscrite en zone naturelle d’intérêt écologique, est un autre repère, avec son étang ouvert à la pêche. Aux confins du Segréen, la forêt de Juigné, privée, chevauche la limite avec la Loire-Atlantique.
Le marché est animé par les petites et moyennes surfaces. Dans les Mauges et le Choletais, pays de bocage sur schistes et granites, les bois sont souvent des taillis attenants à une ferme ou des boqueteaux de chênes vendus avec des terres. Dans le Baugeois, on trouve davantage de bois à vendre d’un seul tenant, taillis de châtaignier, futaies de chêne ou plantations de pins, parfois assez vastes pour former une véritable forêt de production. Le long de la Loire et de ses affluents, les peupleraies constituent un marché à part, où l’âge des arbres, la qualité du sol et l’exposition aux crues font l’essentiel du prix.
Les ensembles de plusieurs dizaines d’hectares attirent investisseurs et chasseurs : cerf, chevreuil et sanglier sont bien présents dans le département, et un bois giboyeux se vend aussi pour son droit de chasse. Ces biens figurent sur notre page des domaines de chasse dans le Maine-et-Loire, et ceux où l’eau occupe une place centrale parmi les étangs à vendre dans le Maine-et-Loire. Angers, desservie par le TGV, met les bois angevins à portée d’acheteurs venus de Paris comme de Nantes.
Pour toute parcelle boisée de moins de 4 ha, interrogez le notaire sur le droit de préférence des propriétaires voisins et sur celui de la commune : dans un département où les bois sont morcelés, les voisins susceptibles de se manifester sont souvent nombreux. Une peupleraie de la vallée de la Loire peut relever d’un plan de prévention du risque d’inondation ; dans les basses vallées angevines, entre Sarthe, Mayenne et Loir, s’ajoute un site Natura 2000 classé en zone de protection spéciale pour les oiseaux, où drainage, remblais ou nouvelles plantations peuvent nécessiter une évaluation préalable. Vérifiez aussi la portance des sols : bien des fonds de vallée ne se débardent qu’en période sèche.
À partir de 20 ha, un plan simple de gestion est exigé ; il encadre les coupes et rassure un futur acquéreur lors d’une revente. Faites estimer le peuplement par un expert forestier : dans le Baugeois, la qualité des chênes peut faire varier fortement la valeur d’un hectare à l’autre. Côté santé, examinez les châtaigniers, sensibles à la maladie de l’encre et aux sécheresses, les frênes touchés par la chalarose et les pins exposés à la processionnaire.
Sur ma-propriete.fr, les forêts du Maine-et-Loire sont mises en vente par des propriétaires particuliers, des agences et des études notariales. Classez-les par prix ou par surface, activez une alerte pour ne manquer aucune nouvelle parcelle du Baugeois ou des Mauges, et publiez l’annonce de votre bois si vous êtes vendeur. Pour comparer avec la Sarthe, la Mayenne ou la Vendée, voyez l’ensemble des bois et forêts à vendre en Pays de la Loire.
