D’après l’observatoire du prix des étangs en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, le prix médian d’un hectare d’étang dans les Pays de la Loire s’établit à 21 944 €/ha en 2025, en hausse d’environ 3 % par rapport à 2021. La région totalise 342 ventes d’étangs recensées depuis 2020. Ce niveau est inférieur à la médiane nationale 2025 (25 235 €/ha).
| Prix médian de l’étang dans les Pays de la Loire (€/ha) | 2020* | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane DVF | 29 283 | 21 328 | 24 443 | 31 607 | 29 412 | 21 944 |
* 2020 : second semestre uniquement (lancement de l’observatoire).
| Étangs dans les Pays de la Loire – chiffres clés 2025 | Valeur |
|---|---|
| Prix médian 2025 | 21 944 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 28 555 €/ha |
| Fourchette 2025 (P10–P90) | 8 206 – 54 581 €/ha |
| Superficie médiane 2025 | 1,1 ha |
| Nombre de ventes 2025 | 53 |
Région d'eau et de marais, les Pays de la Loire offrent une grande diversité d'étangs et de plans d'eau, des eaux closes dédiées à la pisciculture aux eaux vives prisées des amateurs de pêche. Les marais de Brière, deuxième plus grande zone humide de France, déploient un labyrinthe de canaux et de plans d'eau d'une rare richesse, tandis que le marais poitevin, en sud-Vendée, prolonge ce paysage aquatique singulier. Partout, les étangs vendéens et les plans d'eau de loisirs séduisent les amateurs de pêche, de chasse au gibier d'eau et de tourisme nature. Autour de Nantes, La Roche-sur-Yon et Angers, ces espaces attirent acquéreurs et investisseurs et abritent une biodiversité remarquable. Acheter un étang ici suppose de connaître la réglementation : selon la surface, une déclaration ou une autorisation peut être requise, et les zones humides sont protégées. L'entretien régulier — vidange, surveillance des digues, filtration et gestion des berges — reste essentiel pour préserver la qualité de l'eau et l'équilibre de l'écosystème.
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