D’après l’observatoire du prix des étangs en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, le prix médian d’un hectare d’étang en Vendée s’établit à 19 900 €/ha en 2025, en recul d’environ 12 % par rapport à 2021. Premier département français pour le volume de ventes d’étangs, avec 165 ventes recensées depuis 2020. Ce niveau est inférieur à la médiane nationale 2025 (25 235 €/ha).
| Prix médian de l’étang en Vendée (€/ha) | 2020* | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane DVF | 27 357 | 22 510 | 24 865 | 31 607 | 32 321 | 19 900 |
* 2020 : second semestre uniquement (lancement de l’observatoire).
| Étangs en Vendée – chiffres clés 2025 | Valeur |
|---|---|
| Prix médian 2025 | 19 900 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 20 641 €/ha |
| Fourchette 2025 (P10–P90) | 6 789 – 34 415 €/ha |
| Superficie médiane 2025 | 1,9 ha |
| Nombre de ventes 2025 | 18 |
La Vendée, département dynamique de la région Pays de la Loire, offre une grande diversité d'étangs. Ces plans d'eau se déclinent en eaux closes et eaux vives, chacun ayant ses propres spécificités. Les étangs en Vendée sont utilisés pour diverses activités : loisirs, pêche commerciale ou de loisir, pisciculture, et même pour des projets d'aménagement de terrains de loisir. La réglementation autour de l'achat d'un étang est essentielle, nécessitant déclarations ou autorisations selon la surface. En matière d'équipements, on trouve souvent des ouvrages comme des digues ou des systèmes de filtration, qui assurent l'entretien régulier des milieux aquatiques. La survie des écosystèmes aquatiques repose sur une gestion rigoureuse, exigeant des propriétaires une vigilance constante vis-à-vis de leur étang.
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