D’après l’observatoire du prix des étangs en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, le prix médian d’un hectare d’étang en Mayenne s’établit à 43 897 €/ha en 2025, en hausse d’environ 55 % par rapport à 2021. Il s’agit surtout de petits étangs (superficie médiane de 0,7 ha), avec 45 ventes recensées depuis 2020. Ce niveau est supérieur à la médiane nationale 2025 (25 235 €/ha).
| Prix médian de l’étang en Mayenne (€/ha) | 2020* | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane DVF | 30 352 | 28 388 | 29 895 | 41 041 | 21 542 | 43 897 |
* 2020 : second semestre uniquement (lancement de l’observatoire).
| Étangs en Mayenne – chiffres clés 2025 | Valeur |
|---|---|
| Prix médian 2025 | 43 897 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 42 394 €/ha |
| Fourchette 2025 (P10–P90) | 18 485 – 66 333 €/ha |
| Superficie médiane 2025 | 0,7 ha |
| Nombre de ventes 2025 | 14 |
Terre de bocage et de prairies, la Mayenne séduit par ses paysages verdoyants ponctués de plans d'eau paisibles. Le bocage mayennais abrite de nombreux étangs de loisirs et de pêche, tandis que le lac de Haute-Mayenne et les plans d'eau de la vallée de la Mayenne offrent de vastes étendues d'eau prisées. On y distingue les eaux closes, étangs alimentés par les pluies ou les sources, et les eaux vives reliées aux cours d'eau, chacune relevant d'un cadre juridique particulier. Ces étangs répondent à des usages variés : pêche à la carpe et au carnassier, loisirs nature, détente dans un cadre verdoyant. Riches d'une biodiversité préservée, ils contribuent à l'équilibre des zones humides du département. Acquérir un étang ici suppose de connaître la réglementation : selon la surface, une déclaration ou une autorisation administrative est nécessaire, et un entretien attentif (vidange, contrôle des digues, systèmes de filtration) garantit la pérennité du site. Autour de Laval, Mayenne et Château-Gontier, ces plans d'eau composent un véritable havre de nature.
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