Le marché des terres agricoles libres dans les Yvelines (78) s'adresse autant aux agriculteurs en quête d'agrandissement qu'aux porteurs de projet et aux investisseurs : libre de tout bail, la parcelle se cultive immédiatement. Prix des ventes enregistrées, barème Safer, bassins de production et cadre juridique : voici l'essentiel avant d'acheter. Parcourez également nos terres agricoles libres à vendre en France.
En 2025, 36 ventes de terres agricoles ont été enregistrées dans les Yvelines. Le prix médian s'établit à 7 398 €/ha et le prix moyen à 7 365 €/ha, pour une surface moyenne d'environ 13,4 ha par transaction. 80 % des ventes se concluent entre 5 518 €/ha et 9 274 €/ha.
Année | Ventes | Prix moyen (€/ha) | Prix médian (€/ha) |
2020* | 25 | 8 013 | 6 714 |
2021 | 36 | 7 387 | 6 855 |
2022 | 42 | 8 797 | 7 760 |
2023 | 25 | 6 722 | 6 960 |
2024 | 37 | 9 707 | 7 721 |
2025 | 36 | 7 365 | 7 398 |
* 2020 : second semestre uniquement.
Sur un an, le prix moyen évolue de -24,1 % (-0,3 % depuis 2021). Le département se situe en dessous de sa région (7 932 €/ha en Île-de-France) et se compare à une moyenne nationale de 6 059 €/ha. Retrouvez toutes nos séries dans l'observatoire du prix des terres agricoles.
Selon les statistiques Safer/SSP (barème de la valeur vénale des terres agricoles, valeurs 2025 publiées en août 2026), les terres et prés libres à la vente se négocient en moyenne à 8 410 €/ha dans les Yvelines en 2025, soit +17,6 % sur un an et +5,3 % sur dix ans.
Dans les Yvelines, l'agriculture résiste sur les plateaux céréaliers du Mantois et de la plaine de Versailles, entre forêts domaniales et urbanisation. Le marché foncier agricole y est étroit, animé surtout par les agrandissements et quelques projets périurbains (maraîchage, circuits courts). Libre de tout bail, le foncier acquis se met en valeur dès la première campagne. Découvrez aussi les fermes et exploitations agricoles à vendre dans les Yvelines.
Avant de signer, trois points de vigilance : le droit de préemption de la Safer (purgé par notification notariée, réponse sous deux mois), le contrôle des structures (autorisation d'exploiter selon la surface et votre situation) et les droits de mutation (environ 5,8 % du prix, hors émoluments). Après l'achat, exploitation directe ou mise en location par bail rural : les baux à long terme offrent, sous conditions, des avantages d'IFI et de transmission. Estimez votre budget avec nos calculatrices financières.
Consultez ci-dessus nos annonces de terres agricoles libres à vendre dans les Yvelines (78) et créez une alerte pour être informé des nouvelles opportunités. Pour approfondir, lisez notre analyse du prix des terres en France.
