Acheter une terre agricole libre en Seine-Saint-Denis (93), c'est disposer d'un foncier libre de tout bail rural, exploitable dès la signature : un atout décisif pour s'installer, s'agrandir ou diversifier une exploitation. Retrouvez ci-dessous les prix de référence, les spécificités agricoles locales et le cadre juridique de l'achat, ainsi que toutes nos terres agricoles libres à vendre en France.
Le foncier agricole est résiduel en Seine-Saint-Denis et les ventes y sont trop rares pour produire des statistiques départementales fiables. Les références pertinentes sont régionales : en Île-de-France, les ventes enregistrées (DVF) font ressortir en 2025 un prix moyen de 7 932 €/ha (médiane : 7 465 €/ha), au-dessus de la moyenne nationale (6 059 €/ha). Retrouvez toutes nos statistiques dans l'observatoire du prix des terres agricoles.
Les statistiques Safer ne publient pas de série pour ce département : le marché y est trop étroit pour établir des références fiables. Les repères restent la moyenne nationale des terres et prés libres — 6 460 €/ha en 2025 (+0,9 % sur un an) — et les références de proximité de la Safer, à affiner selon la qualité agronomique et la localisation.
La Seine-Saint-Denis conserve quelques hectares maraîchers historiques (plaine des Vertus à Aubervilliers) mais le foncier agricole y est résiduel et sans marché structuré. Les références de prix pertinentes sont régionales ou nationales. Une terre libre de bail permet d'engager immédiatement le projet cultural de son choix. Découvrez aussi les fermes et exploitations agricoles à vendre en Seine-Saint-Denis.
Le cadre est le même partout en France : notification de la vente à la Safer (droit de préemption, deux mois), éventuelle autorisation d'exploiter au titre du contrôle des structures, droits de mutation d'environ 5,8 % et émoluments du notaire. L'acquéreur peut ensuite exploiter en direct ou consentir un bail rural soumis au statut du fermage ; le bail à long terme ouvre droit, sous conditions, à des exonérations partielles d'IFI et à des abattements de transmission. Nos calculatrices financières vous aident à chiffrer le projet (financement, frais de notaire, échéances).
Consultez ci-dessus nos annonces de terres agricoles libres à vendre en Seine-Saint-Denis (93) et créez une alerte pour être informé des nouvelles opportunités. Pour approfondir, lisez notre analyse du prix des terres en France.
